Reinbek: Erstbezug im Zweifamilienhaus, mit Balkon u. Gartenblick – top Ausstattung

Lage: Das Grundstück befindet sich in familiär geprägter Lage mit vorwiegend Einzelhaus- sowie Mehrparteienhausbebauung. Reinbek liegt in Schleswig-Holstein im äußersten Süden des Kreises Stormarn am Nord- und Westufer der naturgeschützten Bille. Mit rund 28.200 Einwohnern ist Reinbek die zweitgrößte Stadt im Kreis Stormarn und gehört zum östlichen Ballungsraum der Metropolregion Hamburg. Geprägt vom angrenzenden Sachsenwald, bietet Reinbek ein sehr grünes, erholsames Stadtbild. Reinbek hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn Hamburg – Berlin (A24) sowie in kürzester Entfernung auch an die Bundesautobahn Hamburg – Lübeck (A1). Außerdem ist Reinbek von Hamburg aus in 20 Minuten über die Bundesstraße 5 erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt ca. 30 Kilometer entfernt. Durch den überörtlichen Schienenverkehr (Bundesbahnlinie Hamburg – Berlin) und einer in kurzen Zeitabständen verkehrenden S-Bahn ist Reinbek mit Hamburg verkehrsmäßig gut erschlossen. Fünf Omnibuslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein im Hamburger Verkehrsverbund vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.

Ausstattung: Sie betreten Ihr neues, modernes Zuhause über eine seitliche Zuwegung und den modern gestalteten gemeinschaftlichen Hausflur des Zweiparteienhauses. Angrenzend an die Diele befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein helles Vollbad mit separater Dusche und Fenster sowie zwei gut geschnittene Schlafräume. Ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Das Bad ist geschmackvoll mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen versehen und zudem mit anspruchsvollen Sanitärelementen sowie einer Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie der Flur und alle übrigen Räume sind mit einem stilvollen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die hochwertige, helle Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte des täglichen Bedarfs. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch bodentiefe Fensterelemente und mehrere Dachflächenfenster mit viel Tageslicht versorgt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Süd-West-Balkon. Die stilvolle Ausstattung und der durchdachte Grundriss eignen sich besonders für Paare oder Singles mit Gäste-Zimmer oder Homeoffice-Bedarf.

Objekt: Dieses Neubauprojekt im KfW-Effizienzhaus 55-Standard wird im März 2022 als Erstbezug fertiggestellt. Das Zweiparteienhaus in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkeroptik und Satteldach ist freistehend. Es entstehen zwei exklusive Wohnungen – eine im Erd- und eine im Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen und modern gestalteten Hauseingang zu erreichen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil und die Wohnung im Dachgeschoss über einen sonnigen Süd-/West-Balkon. Zusätzlich ist der Wohnung im Erdgeschoss ein großzügiger PKW-Carport mit anschließendem Schuppen zugeordnet – weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Abstellraum für Fahrräder ist vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Unterstützung durch die Solarthermieanlage. Alle Räume sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Die 3-fach-verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und im Erdgeschoss überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Ein Kabel-TV-Anschluss ist in beiden Wohnungen verfügbar und ist mittel LAN-Verkabelung in die Räume zu verteilen.

Sonstiges: Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.190,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 01

Preis: 1190.00 EUR (MIETE)

Ort: 21465 Reinbek
Fläche: 85.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 2022
Bezug: Erstbezug ab 1. April 2022 möglich
Kaution: 3 NKM
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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