Hamburg: Endlich ist es da – das Stadthaus in Citynähe!

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im schönen und ruhigen Hamburger Stadtteil Eilbek. Dieser aufstrebende Stadtteil, den auch immer mehr Familien mit Kindern für sich entdecken, zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Innenstadt und dennoch grüne Umgebung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Die Hamburger Meile und das Wandsbeker Quarree laden zum ausgiebigen Shoppen ein. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Geschäfte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten findet man in unmittelbarer Nähe.

Für Spaziergänge und Spielrunden mit den Kindern steht Ihnen der angrenzende Jacobipark zur Verfügung.

Durch die Nähe zur S-Bahn Haltestelle Hasselbrook ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur zehn Minuten zu erreichen. Von hier aus sind die Hauptgeschäftsstraßen, aber auch die Außen- und Binnenalster nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreicht man in ca. 10 Fahrminuten über den Horner Kreisel die Autobahn A1.

Ausstattung: – Stadthaus aus dem Baujahr 2017
– Wohnfläche ca. 154 m², verteilt auf 4 (optional 5) Zimmer
– Gasheizung, zusätzliche Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Elektrische Außenjalousien
– Wohngeld ca. 254,- €/mtl.

Erdgeschoss:
– Großzügiger und heller Wohnbereich
– Deckenhöhe ca. 2,60 Meter
– Offene Küchengestaltung, Hersteller "Nolte"

– Terrasse mit Ostausrichtung, Glasüberdachung in 2021
– Gartenschuppen mit viel Stauraum, zusätzliches Fahrradhäuschen im Gemeinschaftseigentum

Obergeschoss:
– Zwei Schlafzimmer und ein familiengerechtes Vollbad

Untergeschoss:
– Wohnlicher Büro-/Gästebereich (abgetrennt durch eine schöne Schiebetür)
– Modernes Duschbad für Gäste, Aupair etc.
– Anschlüsse für eine kleine Pantryküche vorhanden
– Zusätzlicher Stauraum

Objekt: Endlich ist es da – das Stadthaus in Citynähe!

Auf ca. 154 m² Wohnfläche präsentieren wir Ihnen den Wohntraum vieler junger Familien, und das sogar stadtnah, ruhig gelegen und mit super Infrastruktur!

Es erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, qualitativ hochwertige Materialien und ein absolut modernes und zeitgemäßes Design.
Dabei steht nicht nur das energieeffiziente, sondern auch das komfortable Wohnen im Vordergrund, welches sich im Detail zeigt: von der Video-Gegensprechanlage, über die neue Terrassen-Überdachung, bis hin zur hochwertigen Nolte-Küche. Auch die Schallentkopplung zum Nachbarn ist keine Selbstverständlichkeit.
Der Maßstab für eine hohe Wohnqualität ist gesetzt!

Ein Highlight des Hauses sind die zwei optimal als Büro- und Gästebereich nutzbaren Zimmer im Untergeschoss. Anders als im herkömmlichen Sinne präsentieren sich diese Räumlichkeiten freundlich und sehr einladend!

Lassen Sie sich selbst begeistern und melden Sie sich bei uns für eine Terminvereinbarung!

Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 1149000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22089 Hamburg
Fläche: 154.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 2017
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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