Bruchköbel: Einziehen und Wohlfühlen – Saniertes 1-2 Familienhaus in guter Wohnlage

Lage: Wohnen Sie in einem sehr guten und ruhigen Umfeld von Bruchköbel in zentrumsnaher Lage mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Hanau, Frankfurt und Offenbach. Bruchköbel ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zu den Wäldern sehr beliebt. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und viel Energie tanken. Ein Schwimmbad und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Mikrolage des Hauses stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Frankfurt in ca. 18 Minuten. Die Autobahn A66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Damit sind in Bruchköbel alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten sowie Erreichbarkeiten gegeben.

Ausstattung: + modernisierter Zustand
+ gute Wohnlage
+ Fassade gedämmt
+ Dachgeschoss aufgestockt und 2019 ausgebaut
+ neues Dach
+ Solar-Anlage auf dem Dach
+ Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
+ elektrische Rollläden
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Heizung 2016 erneuert
+ voll unterkellert
+ Keller abgedichtet und isoliert
+ Entkalkungsanlage
+ Elternbad in 2018 erneuert
+ Terrasse erneuert
+ Eingangsbereich neu gepflastert
+ Kamin
+ Doppelgarage als Hobbyraum umgebaut
+ 4 PKW-Stellplätze

Objekt: Sie suchen das perfekte Zuhause? Dann dürfen wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus vorstellen, welches über die Jahre umfassend saniert und aufgestockt wurde. Die Exklusivität dieses Hauses wird durch hochwertige Ausstattungsdetails und moderne Technik unterstrichen. Die klare Aufteilung der Räume im Haus bietet in Verbindung mit der Ausstattung eine hohe Wohnqualität.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, drei Bäder und eine Terrasse welche sich auf insgesamt ca. 267,98 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilen.

Bereits der Eingang in Ihr neues Zuhause wird Sie begeistern, denn das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Diele, ein modernes Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche mit ca. 26,48 m², ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 32,62 m² sowie eine sehr große sonnige Terrasse mit ca. 84,60 m² und Süd-West-Ausrichtung. Der Echtholzkamin im großzügigen Wohn-/ Esszimmer ist ein angenehmer Mittelpunkt für gemütliche Stunden und unterstützt die moderne Heizung aus 2016. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Weiter im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, ein mit ca. 32,82 m² großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Bad en Suite zur Verfügung. Das Elternbad wurde in 2018 modernisiert und ist mit einer einer Whirl-Wanne ausgestattet. Die Kinder- sowie das Elternschlafzimmer verfügen angrenzend über einen Balkon mit ebenfalls Süd-West-Ausrichtung.

Das Dachgeschoss wurde 2019 aufgestockt und vollständig zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut und bietet aktuell ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Durch die großzügigen Dachgauben ist das Dachgeschoss sehr gut nutzbar. Das Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Rahmen der Aufstockung wurde das komplette Dach erneuert sowie eine Solar-Anlage gebaut, welche zur Warmwasseraufbereitung dient. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit das Dachgeschoss mit einer Klimaanlage auszustatten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Keller einen sehr großen Hobbyraum welcher aktuell auch als Kinozimmer genutzt wird, ein Duschbad, zwei weitere Räume sowie einen Heizungsraum und eine Waschküche. Die Räume im Keller sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Der gesamte Keller wurde in 2009 abgedichtet und isoliert sowie in 2015 mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Der schön angelegte und sehr gepflegte, sonnige Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Hier können Sie das Familienglück genießen. Die Doppelgarage des Hauses wurde zu einem großen Hobbyraum umgebaut und bietet auch bei schlechtem Wetter Platz für Familie und Freunde. Das Grundstück bietet aktuell im Einfahrtsbereich vier Stellplätze

Zu den Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören u. a. elektrische Rollläden, teilweise Fußbodenheizung, Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss, eine moderne Brennwert-Heizung, Wärmedämmung der Fassade u. v. m.

Lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,60 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Preis: 899000.00 EUR (KAUF)

Ort: 63486 Bruchköbel
Fläche: 267.98 m2
Anzahl Zimmer: 7
Stockwerk:
Baujahr: 1969
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

Kommentar verfassen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Nach oben scrollen