Straßgräbchen: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

Lage: Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus liegt im kleinen Örtchen Straßgräbchen und gehört zur Stadt Bernsdorf.
Straßgräbchen verfügt über einen Kindergarten sowie Krippenplätze. Zwei Kilometer südlich von Bernsdorf befindet sich eine Grundschule sowie eine freie Oberschule mit dem Namen WIR.
Auch Industriebetriebe wie Sanitär, Metallbau und die TD Deutsche Klimakompressor GmbH (TDDK) finden Sie in Straßgräbchen.

Die Autobahnanbindung liegt ungefähr 30 km südlich von Bernsdorf in Richtung Berlin.
Auch der Flughafen Dresden ist nur 40 Km südwestlich entfernt in Richtung Dresden/Chemnitz.

Die nahegelegene Bundesstraße 97 ist über Bernsdorf zu erreichen.
In Straßgräbchen befindet sich der Bahnhof "Straßgräbchen-Bernsdorf".

Hinter Bernsdorf versteckt sich eine Stadt mit Charakter, welche für jede Generation eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet, das Leben und die Freizeit optimal zu gestallten.
In der Stadt befindet sich das Naherholungsgebiet "Waldbad", welches zahlreichen Erholungssuchenden aus Nah und Fern in schöner Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung bietet.
Die Camping- und Caravan-Stellplätze sind ebenso beliebt.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist unter anderem auch das angrenzende Lausitzer Seenland.
Wer sportlich aktiv sein möchte, findet auf den Sportplätzen sowie Sporthallen und den nahe gelegenen Reiterhöfen mit angrenzendem Ausreitgelände viel Auswahlmöglichkeiten.
Auch für die Kleinsten bietet ein Tiergehege sowie Spielplätze eine schöne Beschäftigung. Ebenso Kulturell hat Bernsdorf durch die Stadtbibliothek, das Dorfmuseum in Zeißholz sowie durch das Mehrgenerationenhaus, einiges zu bieten.

Ausstattung: Haupthaus:
Das Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen gefliesten Eingangsbereich sowie über einem geräumigen Büroraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer welches mit Auslegware ausgestattet ist, ein voll verfliestes Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche und einer Badewanne. Auch ein Gäste WC mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Vom großräumigen Flur aus welcher ebenso mit Teppich verlegt ist kommen Sie in die schön geschnittene mit PVC Boden ausgestattete Wohnküche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich der mit modernem Laminat verlegt wurde. Gemütliches Zusammensitzen mit der Familie ist hier auf jeden fall gegeben.
Der Zugang zum Dachboden der zum teil ausgebaut ist, bietet zzgl. viel Potenzial für weitere Wohngestaltung wie zum Beispiel ein Gästezimmer.

separate Einliegerwohnung:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die gemütliche Küche mit Zugang zum Essbereich und dem angrenzendem Wohnzimmer.
Vom Flur aus kommen Sie zur separaten Toilette mit Fenster sowie zur großräumigen Dusche. Beide Räumlichkeiten sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man zu den beiden weiteren Wohn- bzw. Schlafräumen die mit PVC Boden ausgestattet sind.
Vom Eingangsbereich aus wäre ein Ausbau zum Obergeschoss möglich.


Sonstiges:
– Geheizt wird über Nachtspeicher und Festbrennstoffe
– Kaminanschluss möglich
– Gasanschluss ist vorhanden
– Glasfaserleitung 50.000 Mbit ist verfügbar
– Biokläranlage mit Zentralablauf (alle 2 Jahre Leerung und einmal im Jahr
Wartung)
– flexibel nutzbares Wohnhaus
– umfangreiches Nebengelass

Sonstiges: Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 345000.00 EUR (KAUF)

Ort: 02994 Straßgräbchen
Fläche: 212.00 m2
Anzahl Zimmer: 8
Stockwerk:
Baujahr: 1811
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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