Den Haupteingang auf der von der Straße abgewandten Seite erreichen Sie bequem über eine breite und einladende Zufahrt – vorbei an einem wunderschön angelegten Springbrunnen und mit Blick auf die Stallung und den Garten. Im Eingangsbereich finden Sie einen hellen und freundlichen Windfang. Direkt im Anschluss gelangen Sie in einen Flur mit integriertem Garderobenschrank – genügend Raum für Ihre Alltagsgarderobe. Von diesem Zwischenflur gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses – den herrlich lichtdurchfluteten und offenen Wohn- /Ess- und Kochbereich – der Immobilie. Zentraler Mittelpunkt bildet hier der gemütliche Kaminofen. Die riesige nach Süden ausgerichtete Fensterfront rundet den Wohnbereich ab und lädt zum Verweilen auf der ca. 20 m² großen Südterrasse ein. An die offene Küche grenzt eine weitere Terrasse mit ca. 15 m² mit herrlichem Blick über die Dächer von Lembach. Vom offenen Wohnbereich gelangen Sie auch in die weiteren Räume – das angrenzende Schlafzimmer, das Gäste- oder Kinderzimmer sowie das große, mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC ausgestattete Badezimmer. Hochwertige Fliesen, integrierte LED´s, ein eingebautes Soundsystem und eine edle Marmorputztechnik an den Wänden machen diesen Raum zur Ruheoase und Relaxzone. Hinter dem Badezimmer befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum. Hier finden Sie einen Waschmaschinenanschluss, Steuerung der Fußbodenheizung usw.
In Teilbereichen der Küche, im Bad und um den Kamin wurden hochwertige Travertinfliesen verlegt. Die Wohnbereiche wurden mit Echtholzdielen aus Roteiche versehen.
Erdgeschoss NEBENGEBÄUDE: (2-ZKB)
Die zweite Wohnung im höhenversetzten Erdgeschoss erreichen Sie zum einen von der Straße aus über eine Außentreppe auf der linken Seite (Haustür), zum anderen aber auch bequem und fast ebenerdig über die großzügige Südterrasse auf der rechten Seite (von der Einfahrt aus). Sie liegt etwas versetzt und durch eine schöne alte Sandsteinmauer eingerahmt und blickgeschützt unterhalb der Südterrasse des Hauptgebäudes. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Über einen kleinen Flur kommen Sie zum Schlafzimmer, Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche sowie zur Haustür.
Die Einbauküchen, sowie die Holzöfen im EG und DG sind im Kaufpreis enthalten.
KELLERGESCHOSS:
Das Nebenhaus ist im vorderen Bereich zur Straße teilunterkellert. Hier finden Sie den Hausanschlussraum mit Stromzählerkasten, einem weiteren Waschmaschinenanschluss usw. Der Bodenbelag aus alten Lehmziegeln ist größtenteils noch Original (aus dem ehemaligen Bauernhaus) und bietet Ihnen durch seine hohe feuchtigkeits- und klimaregulierende Eigenschaft die ideale Grundlage als Lagerkeller.
Im virtuellen Rundgang können Sie die räumlichen Zusammenhänge erkennen.
PFERDESTALL/GARTEN:
Für Pferdehalter eine absolut seltene Gelegenheit! Nur wenige Meter hinter dem Haus befindet sich ein großer, offener und genehmigter Pferdeunterstand. Derzeit sind die 3 offenen Boxen eingeteilt in 1. Sommerküche, 2. Sattellager und 3. Unterstand für 2 Pferde.
Schöne Trockenmauern in Böschungs- und Terrassenbereichen – aus einheimischem Sandstein errichtet – strahlen urige Gemütlichkeit aus – bieten erholsame Ruheoasen und Rückzugsorte für Mensch und Tier – bilden zugleich vielfältige kleine Ökosysteme und zusätzliche Lebensräume.
GARAGE/SCHUPPEN
Die große Zufahrt bietet mehrere Unter- und Abstellmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere Stellplätze. Die geräumige Garage wird derzeit als Hobbyraum und Werkstatt genutzt. Hier könnte gemäß der Genehmigungsplanung noch ein Carport angebaut werden. Im hinteren Bereich der Garage ist ein offener Unterstand um Fahrräder, Motorräder oder Mülltonnen abzustellen. Durch das begrünte Dach auch im Sommer als Erweiterung der Gartenfläche mit gemütlicher Atmosphäre und Aussicht nutzbar.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², beheizbare Fläche: 155,00 m², Flurstück: 148+149+105+150, 2 Etagen, Lage im Ort
Provision: provisionsfrei
Preis: 650000.00 EUR (KAUF)
Ort: 67510 Hirschthal , Kr Pirmasens
Fläche: 180.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2011
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
