Mainz a Rhein: Die besondere Immobilie – 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dalberger Hof

Lage: Mitten in der Mainzer Altstadt befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen. Nur wenige Schritte hinter dem Palais erreichen Sie bereits eine belebte Fußgängerzone. Hier können Sie ohne Grenzen shoppen. Doch es geht auch etwas ruhiger, indem Sie einfach nur das Leben genießen. In etwa fünf Minuten erreicht man die Augustinerstraße oder die kleinen Nebengassen, Kirschgarten oder Gerberstraße. Hier gibt es zahlreiche kleine Cafés, gemütliche Weinlokale und viele kleine Geschäfte.

Auch kulturell hat Mainz einiges zu bieten. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den berühmten Mainzer Dom, das Staatstheater, das Gutenbergmuseum oder das Kino, das sind nur einige der vielfältigen Möglichkeiten. Mehr Lust auf Natur? Nur einige hundert Meter entfernt, können Sie sich am Rheinufer sportlich betätigen oder einfach den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Über das sehr gut ausgebaute Mainzer Verkehrssystem erreichen Sie mühelos nicht nur alle Mainzer Stadtteile, sondern auch die Nachbarmetropolen wie Wiesbaden, Frankfurt am Main oder Darmstadt. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Mainz hat also einiges zu bieten: eine gute Lebensart, ein beschauliches Flair, gemütliche Weinstuben und ein breites Sport- und Freizeitangebot.

Objekt: Sie lieben den Charme des Altbaus und schätzen hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Bauwerke?
Sie suchen eine stilvolle Wohnung, als kleine Familie, für Ihren Lebensabend oder als interessante Kapitalanlage in bester Mainzer Innenstadtlage? Dann ist diese luxuriöse, 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Dalberger Hofes genau das Richtige für Sie. Im Jahre 2008 wurde der gesamte Dalberger Hof (ursprüngliches Baujahr 1718) sehr hochwertig restauriert und wieder seiner ursprünglichen Funktion, als Wohndomizil, zugeführt.

Ihre Wohnung bietet Ihnen mit ca. 54 m² Wohnfläche wertvollen Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch die sehr gute Ausstattung und die Raumhöhe von ca. 3 Metern erleben Sie ein erstklassiges Wohngefühl. Über einen Aufzug ist sowohl die Wohnung als auch der Parkplatz in der Tiefgarage, ohne Hindernisse barrierefrei zu erreichen. Darüber hinaus können Sie im barocken Innenhof eine unglaubliche Ruhe genießen und das trotz hervorragender Innenstadtlage.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8760,- EUR p.a. zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt 278,57 / Monat inkl. Heizkosten. Zuzüglich wird ein Erbpachtzins in Höhe von 52,84€ / Monat fällig.
Wünschen Sie mehr Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann laden Sie das Exposé herunter und stellen eine Kontaktanfrage. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Hier noch einige Besonderheiten:

Ihre neue Wohnung im Dalberger Hof wird höchsten Ansprüchen an Geschmack und Qualität gerecht. Historische Details, wie die Holzfenster, wurden originalgetreu nachgebildet. Hochwertige Materialien, wie Parkettböden aus Eiche sowie edle Feinsteinzeug-Fliesen machen den ursprünglichen Charme der Innenräume wieder sichtbar. Zusätzliche moderne Details, wie eine Video-Gegensprechanlage und energieeffiziente Haustechnik, sorgen für zeitgemäßen Komfort und Behaglichkeit.

Das elegante Arrangement der Wohnung setzt sich harmonisch im Innenhof fort. Hier erleben Sie einen Barockgarten in zeitgenössischer Interpretation. Buchsbaumhecken, Laubbäume und immergrüne Beete, durchzogen von Natursteinwegen, lassen elegante Ruheorte entstehen. Hier lässt sich das Leben genießen.

Im Keller steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum (Sondereigentum) und Fahrradstellplätze
(Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung.

Preisinformation: Geschäftsguthaben: 730,00 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 379000.00 EUR (KAUF)

Ort: 55116 Mainz a Rhein
Fläche: 54.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk:
Baujahr: 2008
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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