Belgern b Torgau: Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in Belgern zu verkaufen

Lage: Die Stadt Belger-Schildau (Zusammenschluss seit 2013) liegt am sächsischen Elbufer. Ihr historischer, denkmalgeschützter Stadtkern umfasst auch das angebotene Objekt. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten erworben werden. Grund- und Mittelschule, Kindergärten und -krippe sowie medizinische Einrichtungen sind ortsansässig. Der Elberadweg ist eine willkommene touristische Bereicherung. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsen, sind es mit dem Pkw auf der B182 ca. 15 km, bis zur Elbestadt Riesa knapp 25 km.

Ausstattung: Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und wird mit Erdgas versorgt. Die vier Zimmer im Obergeschoss sowie das Dachgeschoss bieten mit ihren im Original erhaltenen Holztüren einen besonderen Charme und Platz für kreative Ausbaumöglichkeiten für Wohnen und Freizeit. 2014 wurden neue Kunststofffenster mit Kreuzaufsatz eingebaut, das Dach erhielt im selben Jahr neue Ziegel.

Sonstiges: Das Objekt ist ein Kulturdenkmal nach § 2 des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes (SächsDSchG) in der derzeit geltenden Fassung (Wohnhaus in geschlossener Bebauung). Sämtliche Maßnahmen im, am und in der Umgebung des Denkmalobjektes bedürfen der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Denkmal-AfA wurde lt. Aussage der Eigentümerin noch nicht in Anspruch genommen. Das südlich angrenzende Grundstück von ca. 200 qm kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die dafür notwendige Vermessung hat der Erwerber zu veranlassen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Provision: somit gesamt 7,14 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.

Preis: 190000.00 EUR (KAUF)

Ort: 04874 Belgern b Torgau
Fläche: 196.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1890
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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