Lage: Der im rechtsrheinisch gelegene Stadtteil Köln-Mülheim zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants und gemütliche Kneipen.
Zur Erholung erreichen Sie in wenigen Minuten den nahe gelegenen Böcking-Park und das Rheinufer. Freizeitmäßig wird in Mülheim einiges angeboten, wie z.B. Konzerte und Veranstaltungen im E-Werk, im Palladium und der Mülheimer Stadtthalle.
Die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist sehr gut, die Straßenbahnlinie 4 ist in umittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden und bringt Sie bereits in 15 min in die Kölner-City.
Mit dem Auto haben Sie ebenso guten und schnellen Anschluss an die Autobahn (A3, Kreuz Köln-Ost).
Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:
– hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mülheim
– Altbau-Charme mit Stuckfassade
– doppelverglaste Sprossenfenster
– unversehrte Ornamentarbeiten an der Fassade
– Wohnungseingangstüre mit historischen Glaselementen
– Duschbad mit viel Tageslicht, weiß gefliest
– Handtuchheizkörper
– heller Laminat in den Wohnräumen
– offene moderne Küche mit viel Platz zum Leben
– großzügig geschnitte Zimmer
– Abstellraum im Keller
– pflegeleichter Fliesenboden in der Küche
– verputzte Wände
– Gasetagenheizung
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– 2019: Aufwendige Treppenhaussanierung
– Erneuerung Zaun und Boden am rückwärtig gelegenen Müllplatz
– Sanierung in 2002
– gesicherte Mieteinnahmen i. H. v. 680,00 €/ mtl.
– geringes Hausgeld i. H. v. 195,00 €/ mtl.
Objekt: Sie wollten schon immer Eigentümer einer wunderschönen, denkmalgeschützten, Wohnung in Köln sein? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.
Unverkennbares und historisches Wohnhaus im Herzen von Mülheim, aufgeteilt auf 70 qm, bestehend aus drei Zimmern und toller offener Wohnküche.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Mehr dazu und weitere Ausstattungsmerkmale erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Preis: 324000.00 EUR (KAUF)
Ort: 51063 Köln
Fläche: 70.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk:
Baujahr: 1905
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de
