Grafing b. München: DAS PENTHOUSE … das noch seinen Namen verdient !!!

Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der quallifzierten Vermittlung des Anwesens beauftragt.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Lage: Die Stadt Grafing bei München befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und zählt derzeit knapp 13.500 Einwohner. Eingebettet im schönen Voralpenland ist die Landschaft geprägt von sanften Hügeln, schöner Natur und ländlicher Kultur.

Grafing zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Ebersberg und ist ein begehrter Wohnort im Münchner Osten, ca. 35 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Auch das bayerische Meer, der Chiemsee, ist nur ein Katzensprung entfernt.

Die schöne Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowohl zum gemütlichen Bummeln als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort.

Grafing-Stadt ist sowohl an das Münchner S-Bahn Netz als auch an den Regionalverkehr angebunden. Vom Marktplatz aus ist der Bahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: – hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
– hochwertige Bodenbeläge: Echholzparkett (Fichte), Fliesen, Schieferstein
– Gäste-Bad: bodengleiche Dusche, Glas, Waschtisch, WC
– Masterbad: Wanne, bodengleiche Dusche-Glas, Doppel-WT, WC
– Bodentiefe Fenster
– Bewegungsmelder in allen Räumen
– TV-Anschluss in allen Räumen
– Rollläden eine elektrische Steuerung
– schiebbare hochwertige Fliegengitter (2021)
– Markise neu (2021) mit elektrischer Steuerung
– Waschküche + Trockenraum
– Entkalkungsanlage
– Dachflächenfenster (Velux) elektrisch
– Aufzug in Wohnbereich mit eigenem Schlüssel
– in der TG Nachrüstung für Elektromobilität möglich

… und vieles mehr

Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie betreten das moderne Penthouse natürlich mit Aufzug und stehen direkt im offenen Wohn- und Essbereich. Es gibt auch eine halbe Etage unterhalb eine Wohnungstür für kurze Wege.
Das Penthouse bietet eine schöne Trennung zwischen Schlafen, Arbeiten und Wohnen/Essen mit einem Ausblick ins Grüne.
Die neuwertige Küche mit freistehender Kochinsel, Arbeitsplatte und "Bar" fügt sich sehr schön in den Wohnbereich ein.
Die große Dachterrasse ist das absolute Highlight der Wohnung und hat eine Markise über die fastgesamte Fläche.
Die Wohnanlage ist gepflegt und sehr gut verwaltet und das Penthouse sofort bezugsfähig.

Einteilung:
– Wohn-/Esszimmer + Küche
– Flur 1
– Gastzimmer + Gäste-Bad
– Dachterrasse 1
– Flur 2
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer + Ankleide
– Masterbad
– Dachterrasse 2
– Aufzug
– Masterbad

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Kellerfläche: 8,58 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 1249000.00 EUR (KAUF)

Ort: 85567 Grafing b. München
Fläche: 151.79 m2
Anzahl Zimmer: 4,5
Stockwerk: 3
Baujahr: 2013
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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