Sommerach: Charmantes Gasthaus mit hellen Fremdenzimmern in bester Lage von Sommerach

Objektbeschreibung: Mitten im Ortskern in zentraler Lage direkt am Kirchplatz befindet sich das gepflegte und repräsentative Anwesen, welches im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet wurde und sich in das historische Bild des fränkischen Ensembles eingliedert.
Dem Erwerber eröffnet das Haus umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, da die Aufteilung in gewerbliche und private Räumlichkeiten viel Potential bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum, der als Herzstück des Objekts bezeichnet werden kann. Aufwendig wurden die Räumlichkeiten mit Massivholz sowie mit den Malerarbeiten des Künstlers Theo Steinbrenner ausgestattet, was das besondere Flair des Bewirtungsbereichs ausmacht. Hinzu kommt die Bewirtungstheke ebenfalls aus Holz und eine voll ausgestattete Gastroküche.
Die Toilettenanlagen und weitere Räume befinden sich im voll ausbetonierten Kellergeschoss. Die Kellerräume sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen direkten Zugang vom Innenhof erreichbar.
Große, helle Fremdenzimmer und eine schöne Privatwohnung mit Loggia verteilen sich über die drei Stockwerke, die mit einem breiten Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Privatwohnung erstreckt sich über die gesamte 1. Etage. In der 2. Etage sind 4 Fremdenzimmern eingerichtet, die über ein eigenes Badezimmer verfügen und jeweils mit Dusche sowie Waschtisch und WC ausgestattet sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in weitere 4 Fremdenzimmer rückzubauen. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vollständig vorbereitet und hat Raum für mögliche weitere Fremdenzimmer.

Aufgrund der Nutzungsmöglichkeiten ist das Gebäude auch als Renditeobjekt interessant.

Ausstattung: -insgesamt über 350qm Nutzfläche (Zimmer & Gastronomie)
-großer Gastraum mit über 80qm
-Nebenraum ca. 20qm
-außen ca. 24 + 36 Sitzplätze
-Küche komplett ausgestattet
-Getränkekeller
-Damen und Herren WC im UG

Lagebeschreibung: Sommerach zählt zu den bekanntesten Weinorte Frankens und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Volkach. Die vom Weinanbau geprägte Landschaft an der malerische Mainschleife ist weit über die Grenzen Frankens als idyllische Ferienregion bekannt und erfreut sich in den letzten Jahren immer größer werdender Beliebtheit. Die hohen Übernachtungszahlen und die zahlreichen Tagesausflügler bestätigen diesen Trend und zeugen von der touristischen Qualität des Winzerortes. Viele Ausflugsziele wie die Vogelsburg oder Maria im Weingarten laden als Wander- oder Radtourziele ein, die bekannte Kultur- und Universitätsstadt Würzburg ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Von Sommerach aus gelangt man darüber hinaus auch schnell zur A3 und A7.
Alle weiteren Informationen sind anschaulich auf der Homepage der Gemeinde Sommerach zusammengestellt.

Provision: provisionsfrei

Preis: EUR (KAUF)

Ort: 97334 Sommerach
Fläche: 350.00 m2
Anzahl Zimmer: 12
Stockwerk: 3
Baujahr: 1985
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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