Kuddewörde: Charmanter Bungalow auf schönem Grundstück in rückwärtiger Lage

Lage: Kuddewörde ist eine ländliche, grüne und familienfreundliche Gemeinde im Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und die größte Gemeinde des Amtes Schwarzenbek-Land. Der Ort liegt zwischen Trittau und Aumühle am nordöstlichen Rand des Sachsenwaldes. Kuddewörde verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe sowie eine eigene Grundschule (Ganztagesschule mit Hausaufgabenbetreuung) und eine Allgemeinmedizinische Praxis. Weiterführende Schulen befinden sich in Trittau; diese werden von Kuddewörde aus mit dem Schulbus angefahren. Kuddewörde bietet außerdem eine Bäckerei, einen Sportverein und weitere kulturelle und sportliche Angebote. Aufgrund der grünen, idyllischen Lage kommen natürlich Spaziergänger, Wanderer und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Über die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn (A24) und die Bundesstraße (B404) erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Trittau mit allen weiterführenden Schulen, sämtlichen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreicht. Kuddewörde (Rotenbek) ist über den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) sowohl mit Trittau als auch mit Hamburg verbunden.

Ausstattung: Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen Zugang zum Virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Ausstattung:
– massive Bauweise
– Satteldach mit Pfanneneindeckung
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2004)
– Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung
– geräumige Küche mit Essplatz
– weißes Duschbad inkl. Waschmaschinen-Anschluss
– Gäste-WC
– heller Wohnbereich mit Terrassenzugang
– barrierearmer Zugang
– charmanter Kachelofen (stillgelegt)
– Elternschlafzimmer (ca. 15 m²)
– drei (halbe) Zimmer (ca. 9,5 m² , 8 m² und 8 m²)
– Hauswirtschaftraum
– Süd-West-Terrasse am Wohnzimmer
– West-Terrasse mit Feldblick
– großes Carport mit Schuppen
– drei Pkw-Stellplätze
– eingewachsenes Grundstück
– Investitionsbedarf

Objekt: Der angebotene Bungalow befindet sich in rückwärtiger Lage auf einem ca. 844 m² großen Grundstück mit Blick über Wiesen. Er bietet ca. 109m² ebenerdige Wohnfläche, die sich z. Zt. auf 5 Zimmer verteilen. Neben dem ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich mit einem stillgelegten, stilvollen Kachelofen, stehen ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer sowie drei Zimmer (ca. 9,5 m² , 8 m² und 8 m²) zur Verfügung. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Des Weiteren gibt es ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung und wurde im Jahre 2004 erneuert. Grundsätzlich gibt es einen gewissen Investitionsbedarf.
Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und zum Teil von einem kleinen Bach umschlossen. Zwei an das Wohnzimmer grenzende Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung laden zum Entspannen ein. Im vorderen Bereich des Grundstückes gibt es ein Doppelcarport, ein Teil wurde als Schuppen umgebaut, und zusätzliche Stellfläche für drei PKW.

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Provision: 3 % inkl. MwSt.

Preis: 420000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22958 Kuddewörde
Fläche: 109.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 1969
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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