Düsseldorf: **Charmante Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz**

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Lage: Düsseldorf-Hassels bietet seinen Bewohnern die Nähe zu den Stadtwäldern Eller, Hasseler und Benrather Forst. Neben der grünen Umgebung besticht der Stadtteil mit seiner zentralen Anbindung an Hilden, aber auch an die Düsseldorfer Innenstadt. Ihnen wird ein guter Ausgangspunkt geboten mit einer optimalen Anbindung an den ÖPNV. Die S-Bahnhaltestelle Reisholz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen usw.) sind in wenigen Minuten mühelos auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit durch die Bahnlinien S6 und S68, sowie durch die Buslinien 727, 730, 785, 815,835, M1 und M3 gut gegeben. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung: -Gaszentralheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-doppelt verglaste Kunststofffenster
-schöne Sprossen-Fenster mit Klappläden
-Wannenbad, weiß gefließt
-Bodenbelag: Stäbchenparkett, Fliesen
-geräumiges Wohnzimmer
-zwei große Balkone
-Kellerabstellraum
-Tiefgaragenstellplatz mit Hauszugang

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Preis: 245000.00 EUR (KAUF)

Ort: 40599 Düsseldorf
Fläche: 69.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1985
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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