Lage: Die ehemals selbständige Gemeinde Engelsdorf gehört seit 1999 zur Stadt Leipzig. Der Stadtteil Engelsdorf bildet heute den östlichen Leipziger Stadtrand.
Der Standort verfügt über eine gewachsene, intakte Infrastruktur, wozu gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen usw. gehören.
Die Leipziger City ist von dem ca. 10 km entfernten Stadtteil Engelsdorf neben dem Auto auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn zu erreichen. Der kurze Weg zur Autobahn A 14, über die man zum Flughafen, dem neuen Messegelände oder dem BMW-Werk gelangt, ist ein weiterer Standortvorteil.
Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich am Ende einer kleinen Seitenstraße in einem in den 30-er Jahren entstandenen Wohngebiet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser in lockerer Bauweise.
Objekt: Die neuwertige Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahre 2015 im Bauhausstil erbaut. Die Eigentumswohnungen sind barrierefrei unter anderem mit überbreiten Wohnungstüren sowie mit einem eigenen Wohnungslift und mit bodentiefen Fenster ausgestattet. Die Wohneinheiten verfügen über einen ca. 16 m² großen Abstellraum für jede Wohnung und über einen großen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus hat jede Wohneinheit einen Carportstellplatz und jeweils einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die zum Verkauf stehende exklusive Penthouse-Wohnung bietet mehrere Ausstattungshighlights, unter anderem ein SmartHome System, eine automatische Bewässerungsanlage von Gardena für Grünpflanzen auf der ca. 93 m² großen Dachterrasse, eine Fußbodenheizung, einen Aufzug, der bis in die Wohnung führt sowie ein Wellnessbad mit finnischer Sauna und Whirlpool.
Das Penthouse bietet auf ca. 239 m² Wohnfläche ein großes sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit zwei Zugängen zu einer Dachterrasse mit ca. 93 m² Fläche, zwei Schlafräume, einen Abstellraum, ein großes Wellness-Bad mit ca. 48 m² mit zwei Zugängen auf die Dachterrasse, ein Gäste-WC und eine geräumige Diele mit 2 Fluren. Auf Komfort müssen Sie nicht verzichten, denn über die Fußbodenheizung verteilt sich die Wärme gleichmäßig in allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Leipzig-Engelsdorf ist der perfekte Stadtteil, für alle die, die Natur und Ruhe lieben und die in einer schönen Gegend und dennoch zentrumsnah mit einer guten Verkehrsanbindung wohnen möchten.
Die Wohnung steht nach Absprache zur Eigennutzung zur Verfügung. Bei einer späteren Selbstnutzung kann ein Mietvertrag gemeinsam verhandelt werden.
Für weitergehende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gern an!
Stichworte: Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
