Düsseldorf

Düsseldorf: Möbliert, Pauschalmiete. Elegantes App., Hbf fußläufig, ruhige Seitenstraße ab 01.01.2022

Objektbeschreibung: Bezug nach aufwendiger Sanierung und Modernisierung bis Ende 2020. Voll möblierte und hochwertig eingerichtete 1 und 2-Zimmer Wohnungen in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus, in sehr zentraler Lage! Gehobene Einrichtung mit Flat-Screen TV, Wlan, Einbauküche, Waschmaschine u.v.m. Der Mietpreis versteht sich für 1 Personen inklusive der Nebenkosten, Strom und Internet. Für jede weitere Person werden 50,- € erhoben. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 30 € pro Stunde abgerechnet. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lagebeschreibung: Der Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk liegt im Zentrum. Der Hauptbahnhof ist fußläufig ca. 6 min. entfernt. Zur Königsallee ist es ca. 1,2 km. Das öffentliche Verkehrssystem in Düsseldorf ist sehr gut entwickelt. Mit der S-Bahn zum Flughafen sind es 16 min. Die Infrastruktur in Oberbilk lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt von Montag bis Samstag oder auch der in der Nähe liegende Volksgarten. Zum Entspannen oder für das tägliche Workout. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in den anliegenden Straßen zu finden.

Ausstattung: In den verschieden Wohnungen sind bis zu 4 Personen möglich. Hierzu zählt ein Boxspringbett, 1.80 x 2.00 m, sowie dann eine hochwertige Schlafcouch, 1.40 x 2 m mit Federkern, Bettwäsche inkl. Hinzu kommen: Kleiderschrank, Handtücher, Esstisch u.v.m. Lassen Sie sich überraschen.

Weitere Informationen: Da es sich um 2 verschiedene Apartments handelt, Nr. 4 und Nr. 10, werden hier die Bilder und Grundrisse angezeigt.
App. 4, 1. OG, pauschale Warmmiete: 950,- €

Düsseldorf: Helle 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Erdgeschoss

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 20-Parteien Haus in Düsseldorf Oberkassel.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bester Lage in Düsseldorf-Oberkassel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Luegallee ist ca. 2 Gehminuten entfernt.

Raumaufteilung: Vom Flur kommt man in das Badezimmer und in das große Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt im in die Küche und in das helle Schlafzimmer.
Vom Balkon guckt man auf die grüne Gartenfläche des Objektes, die mit Bäumen bestückt ist.

Düsseldorf: Neubau: Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Lage: In Harmonie wohnen und leben – das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung: – Doppelhaushälfte als Wohneigentum
– Großzügiger Wohn-Essbereich
– Offene Wohnküche
– Gäste-WC
– Zwei Schlafzimmer + Ankleide
– Hochwertiges Vollbad im OG
– Ausgebautes Studio mit hochwertigem Vollbad
– Großer Kellerraum nutzbar als Fitness- oder Partyraum
– Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
– Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
– Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
– Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Badausstattung namhafter Hersteller
– Bodengleich geflieste Duschen
– Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
– Terrasse und kleiner Garten
– Kauf TG-Stellplatz für 39.000,00 € möglich
– Fertigstellung voraussichtlich 2022

Objekt: Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage – Angerhof – Doppelhaushälfte als Wohneigentum.

In unserer Heimat Düsseldorf, der schönen Landeshauptstadt am Rhein, entsteht auf einer Fläche von ca. 3.120 m² das neue Wohnprojekt Angerhof. Bis 2022 soll das Bauvorhaben inmitten der naturnahen Umgebung fertiggestellt werden.

24 attraktive Wohneinheiten und 1 real geteiltes Reihenendhaus, laden ein, im idyllischen Stadtteil Angermund Wurzeln zu schlagen.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Durch den eigenen S-Bahn Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Stichworte: Nutzfläche: 46,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Provision: provisionsfrei

Düsseldorf: Neubau: Helles Haus-im-Haus mit Garten und Terrasse!

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Lage: In Harmonie wohnen und leben – das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung: – Haus im Haus
– Großzügiger Wohn-Essbereich
– Offene Wohnküche
– Gäste-WC
– Zwei Schlafzimmer + Ankleide
– Hochwertiges Vollbad im OG
– Ausgebautes Studio mit hochwertigem Vollbad
– Großer Kellerraum nutzbar als Fitnessraum oder auch Partykeller
– Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
– Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
– Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
– Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Badausstattung namhafter Hersteller
– Bodengleich geflieste Duschen
– Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
– Terrasse und kl. Garten
– Kauf TG-Stellplatz für 39.000,00 € möglich
– Fertigstellung voraussichtlich 2022

Objekt: Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage – Angerhof.

In unserer Heimat Düsseldorf, der schönen Landeshauptstadt am Rhein, entsteht auf einer Fläche von ca. 3.120 m² das neue Wohnprojekt Angerhof. Bis 2022 soll das Bauvorhaben inmitten der naturnahen Umgebung fertiggestellt werden.

24 attraktive Wohneinheiten und 1 real geteiltes Reihenendhaus, laden ein, im idyllischen Stadtteil Angermund Wurzeln zu schlagen.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Durch den eigenen S-Bahn Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Stichworte: Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Provision: provisionsfrei

Düsseldorf: Family Dream! Modernes, vermietetes Reihenhaus im schönen Angermund!

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Angermund mit gepflegtem Wohnumfeld und sehr hohem Freizeitwert. Vorzüge der Mikrolage: Die Angermunder Seenlandschaft mit herrlichem Rundwanderpfad, ausgedehnte Waldgebiete mit Trimmpfaden und ein wunderschöner Wanderweg entlang der Anger sind in Spaziergangnähe, genauso wie Tennisplätze, Reitställe und Gutshöfe. Damit bietet das Anwesen auch einen idealen Startpunkt für Walking, Jogging und Biking. Die Grundschule und diverse Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg.

Als "Grüne Lunge" von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet. Man wohnt "auf dem Land" und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur.

Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch zwei Supermärkte und einen Getränkemarkt optimal abgedeckt. Weitere Pluspunkte der Infrastruktur: Sparkassen-Filiale, Poststelle, 2 Apotheken, 2 Fahrradgeschäfte, Buchhandlung, Spielwarengeschäft, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Cafes, Bäcker, Eisdiele, Schreinerei, Reinigung und diverse andere Geschäfte-alles da! Alles auf kurzen Wegen erreichbar.

Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten, Restaurants und Pizzerien in großer Vielfalt – von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche. Das über die Grenzen hinaus bekannte Haus Litzbrück (150 m vom Haus) belegt bei der Düsseldorfer Tour de Menü regelmäßig vordere Plätze! Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule.

Zu den zwei Gymnasien und der internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Zum Tennisclub sind es nur 12 Min. zu Fuß, bis zum Reitclub 15 Min. Fußweg.

Ausstattung: – Großes Wohnzimmer
– Offene Wohnküche
– Einbauküche mit AEG Elektrogeräten inkl.
– Fliesenboden im Erdgeschoss
– Laminatfußboden OG & DG
– Hochwertige Bäder
– Großer Abstellraum im Obergeschoss
– Ausgebautes Dachgeschoss mit hochwertigem Duschbad
– Terrasse & Garten
– Garage inkl. PKW-Außenstellplatz

Objekt: Dieses hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Umgebung von Angermund. Die harmonische Fassadengestaltung strahlt schon von weitem Wohnkultur und Geborgenheit aus.

Hier wird schöner Wohnen in einladender Form inszeniert. Dem jungen Baujahr entsprechend ist das Interieur modern und gehoben, aufgewertet durch viele geschmackvolle Elemente.
Schon das freundliche Entree gibt einen Vorgeschmack auf die Helligkeit und Transparenz des Hauses. Der großzügige Wohn- /Essbereich ist ausgelegt mit hellen Fliesenfußboden und lässt aufgrund der bodentiefen Fenster und Terrassentür viel Licht & Luft herein.
Im ganzen Haus zeigt sich das mit viel Geschmack und Liebe zum Detail eine angenehme Wohlfühlqualität entsteht.

Wer zusätzlich zu den 2 Zimmern der OG-Schlafebene noch mehr Platz benötigt, wird sich über das helle und schön ausgebaute Dachgeschoss freuen, welches ein eigenes Duschbad hat.
Auch der Außenbereich, sprich der Garten, kommt bei diesem Haus nicht zu kurz. Dieser bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Wohlbefinden.
In der Summe eine attraktive Immobilie für die junge Familie, aber auch für das anspruchsvolle Paar, das Wohnen & Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Aktuell besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis. Die Jahresnettomiete beträgt 21.000,- Euro.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Provision: zzgl. 1,79 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Düsseldorf: Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz in Garath!

Lage: Dieses schöne Haus liegt im südlichen Düsseldorfer Stadtteil Garath am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer reinen Fußgängersiedlung.
Garath grenzt im Norden an Urdenbach & Benrath und im Süden an die Städte Monheim & Langenfeld.

Die Urdenbacher Kämpe und der Rhein sind fußläufig innerhalb von ein paar Minuten zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Schulen, Kindergärten & Spielplätze sind ohne AUto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Die vekehrstechnische Anbindung von Garath ist sehr gut! Man erreicht die Düsseldorfer Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Durch die direkte Anbindung zur A59 erreicht man auch zügig die umliegenden Städte.

Ausstattung: – 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad & Abstellraum
– 4 Schlafzimmer
– Rollläden teilw. elektrisch
– ca. 40 m² große Dachterrasse in West-Ausrichtung
– Garage mit elektrischem Tor
– 2 Tageslichtbäder
– teilweise Parkett- & Marmorböden

Objekt: Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in die Einliegerwohnung und auf der linken Seite befindet sich der Eingang zum Haus.

Die geräumige Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer.
Highlight ist das große, helle Wohnzimmer, dass auf einer Empore liegt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genug Platz.
Das Badezimmer mit Dusche hat ein Fenster und bietet Ihnen somit viel Tageslicht.
Die kleine Küche ist voll möbliert.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt vermietet werden.

Wenn Sie das Haus durch den Flur betreten, dann finden Sie im unteren Bereich ein großes Zimmer mit Bad-EnSuite.
Es eignet sich perfekt als Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Tageslicht.
Zusätzlich sind vom Flur aus noch der Abstellraum mit anschließendem Heizungskeller erreichbar.

Sie gehen die Treppe rauf und stehen im großzügigen, offenen Esszimmer mit hoher Schrägdecke.
Daran angrenzend befindet sich die Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Auf dieser Ebene gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Somit verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz.
Das offene, großzügige Wohnzimmer hat auf der einen Seite einen kleinen Balkon und auf der anderen Seite gelangen Sie auf die ca. 40 m² große Dachterrasse, die unbestreitbar das Highlight des Hauses ist.
Hier können Sie sich vom Alltag erholen und die Sonne genießen. Die Terrasse hat einen praktischen Abstellraum für Liegen, etc.

An der rechten Hausseite befindet sich noch ein kleiner Garten. Dieser ist aktuell nur von außen zugänglich. Hier gibt es aber einige Möglichkeiten diesen Garten auch vom Haus aus nutzbar zu machen.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt ist die Garage mit elektrischem Tor zu finden.

Sonstiges: WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei

Düsseldorf: 2-Zimmer mit kleinem Garten – worauf warten Sie?

Lage: Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, links des Rheins zwischen Oberkassel und Meerbusch-Büderich.

Neben einer ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorfs sowie das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen, sind auch der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen.

Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen.

Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt.

Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahen gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet.

Sie erreichen innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: – Wohnungen mit 2 Zimmern
– 1 Jahr Mindestmietdauer
– Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
– separater Kellerraum
– Internetanbieter Vodafone
– Wohnungen ca. 56 bis 68 Quadratmeter Wohnfläche
– alle Wohnungen barrierearm
– Aufzug
– jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse
– Elektrische Rollläden
– Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett
– Malervlies
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern
– Bäder mit Handtuchheizkörper
– Heizkörpern und Markenarmaturen
– Echtglasduschabtrennung
– Multimediasteckdosen

– apartments with 1-bedroom
– sizes from 56 m² to 68 m² living space
– easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
– elevator
– each apartment has a balcony, loggia or terrace
– electric blinds, Daylight control system in the top floors
– high quality oak parquet in the bed- and living rooms
– natural resin paint
– underfloor heating system with single-room control
– modern large-size tiles in kitchen and bathroom
– bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
– shower enclosure made of glass
– video intercom

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 81

Düsseldorf: Top gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia im beliebten Düsseldorf-Vennhausen

Lage: Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Vennhausen im Südosten der inneren Peripherie. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zum weitläufigen Stadtforst aus, der nach nur etwa 5 Gehminuten erreicht ist. Dort lassen sich ausgedehnte Spaziergänge bis zum schönen Unterbacher See unternehmen. Überdies bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an den S-Bahn-Verkehr, durch den der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreicht wird.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten. Hierzu gehören unter anderem Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Arztpraxen sind in einem Radius von etwa einem Kilometer ansässig. Problemlos gelangen Ihre Mieter in Düsseldorfs Innenstadt nach einer Autofahrt von knapp 15 Minuten. Für Shoppingtouren eignet sich die ca. 6 km entfernte Königsallee.

Die nächste Bushaltestelle kann nach etwa 3 Minuten zu Fuß erreicht werden und die nächste S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an die S1 nach ungefähr 10 Gehminuten. In komfortabler Reichweite bindet die A46 an das überregionale Straßennetz an.

Ausstattung: + Vermietete Eigentumswohnung
+ JNKM: ca. 7.200 €
+ Interessante Kapitalanlage
+ Gefragte Wohnungsgröße
+ Gute Vermietbarkeit
+ Mtl. Hausgeld: ca. 370 € (ca. ca. 220 € umlegbar)
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Lauschige Loggia
+ Badezimmer mit Dusche
+ Garagenstellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Beliebte Wohnlage

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 9 Etagen, modernisiert: 2021

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Düsseldorf: Erstbezug : Großzügige 3 Zi.-Maisonettewohnung mit hochw. EBK & Loggia!

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage: In Harmonie wohnen und leben – das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einem ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

Anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarfe befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung: – Großzügiger Wohn-Essbereich
– Offene Wohnküche, inkl. hochwertiger, neuer Einbauküche mit Siemens-Markengeräten
– Hochwertiges Duschbad
– Hochwertiges Vollbad
– Zwei Schlafzimmer
– Abstellraum
– Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
– Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
– Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodengleich geflieste Duschen
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
– Aufzug
– Loggia
– Miete 2 TG-Stellplätze für je 80,- Euro möglich
– Staffelmietvertrag

Objekt: Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage – Angerhof.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine hochwertige, neue Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, ein hochwertiges Duschbad, sowie über ein Schlafzimmer. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, sowie einem hochwertigen Wannen-Duschbad.

Zudem können Sie auf der Loggia sonnige Stunden verbringen.

Durch den eigenen S-Bahn-Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Düsseldorf: Erstbezug : Lichtreiche 2 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage: In Harmonie wohnen und leben – das ist Zuhause.

Entfalten Sie sich mit ihren Liebsten in ruhevollen Herzen des Düsseldorfer Nordens.

Umgeben von Historie und malerischer Natur laden moderne und offen gestaltete Wohnungen-, sowie Haus in Haus Einheiten inmitten des grünen Großstadtidylls ein, ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.

Angermund bietet einen Reichtum an sehenswerten Bauten und Landschaften. Erkunden Sie die Umgebung auf einen ausgedehnten Spaziergang oder per Fahrradtour. Vorbei an der alten Wasserburg Angermund geht es durch satte Wiesen und Felder zum Schloss Kalkum.

Anschließend besucht man die Kaiserpfalz in Kaiserswerth oder fährt am Ufer des Rheins entlang nach Wittlaer mit seiner idyllischen Kirche. Das Schloss Heltorf sowie die Angermunder Seen sind ebenfalls gut zu erreichen.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und verschiedene Vereine ermöglichen eine lebhafte Freizeitgestaltung.
Großartig für die Kleinen: Für den Nachwuchs ist dabei natürlich auch gesorgt! Angermund verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich sind im benachbarten Kaiserswerth das Erzbischöfliche Suitbertus-Gymnasium sowie das Theodor-Fliedner-Gymnasium beheimatet.

Ausstattung: – Großzügiger Wohn-Essbereich
– Inklusive hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
– Hochwertiges Duschbad
– Gäste-WC
– Schlafzimmer
– Solide Massivbauweise mit moderner Architektur
– Energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie
– Behagliche Fußbodenheizung und Massivholzparkett
– Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Bodengleich geflieste Dusche
– Großformatiger Fliesenbodenbelag aus Feinsteinzeug im Bad
– Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
– Aufzug
– Loggia
– Miete TG-Stellplatz für 80,00 € monatlich möglich
– Staffelmietvertrag

Objekt: Ihr Zuhause in zentraler, ruhiger und naturnaher Lage – Angerhof.

Das Besondere an dem Stadtteil: Die unverkennbare Lage. Mitten in der Natur und doch im Zentrum des städtischen Lebens. Angermund liegt als nördlichster Stadtteil Düsseldorfs auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg.

Diese lichtreiche 2-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, sowie ein Gäste-WC. Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad.

Zudem können Sie auf der Loggia sonnige Stunden verbringen.

Durch den eigenen S-Bahn-Anschluss sind beide Großstädte bequem zu erreichen und bieten eine vorzügliche Anbindung an die städtische Infrastruktur. Perfekt für Berufs-Pendler und Menschen, die Urbanität mit Wohlfühlen im Grünen verbinden wollen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Wiesen und Felder sind schnell zu erreichen.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen