Dresden

Lage: Die Immobilie befindet sich im Dresdener Stadtteil Klotzsche, welcher im Norden der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch in das Dresdner Umland ermöglicht. Zu nennen sind hier beispielhaft die Autobahnen 4 und 13, die innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zu erreichen sind, sowie die zahlreichen S- und Regionalbahnen, die Stadtbahn und der Dresdner Flughafen. Zudem verfügt das Objekt über eine direkte Busanbindung.
Dresden-Klotzsche ist ein wirtschaftlich geprägter Standort, an dem zahlreiche Unternehmen wie das Fraunhofer Institut, Solarwatt, Infineon und ZMD vertreten sind. Dank des Fontane-Centers sind viele Anbieter des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Post, Apotheke) direkt vor der Tür vorhanden und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide lädt zum Wandern und Erholen ein.

Ausstattung: Auf dem Dach der Immobilie befindet sich ein Schwimmbecken, welches den Mietern des Objektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

– 2 Zimmer
– Abstellraum
– zukünftig neuer Laminatboden
– Schrankraum / Ankleide am Schlafzimmer
– Offener Küchenbereich gefliest
– Terrasse
– Innenliegendes Badezimmer, hell gefliest mit Badewanne sowie Handtuchheizkörper
– WC separat
– Keller
– Schwimmbadnutzung auf dem Dach des Objektes

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
– Zusätzliche Merkmale: Parkplatz vorhanden

Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1997 erbaute Wohnimmobilie, die vor allem durch ihre exzellente infrastrukturelle Anbindung beeindruckt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Eine Anmietung ist aufgrund der derzeitigen Renovierungsarbeiten ab dem 01.09.2022 möglich.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 578,40 EUR
Mietzuschläge: 11,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage: In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Anschlüsse des ÖPNV, mit der Linie 3 sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum, zum Bahnhof Neustadt gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. In direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt sowie ein Kindergarten und eine Schule. Die Dresdner Neustadt bietet ein sehr facettenreiches Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Hier genießen Sie eine bunte Stadtteilkultur sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot und die nahegelegenen Elbwiesen machen die Leipziger Vorstadt nicht nur bei Studenten beliebt.

Ausstattung: Wohlfühlen leicht gemacht!!!
– zeitgemäßer Laminatboden in allen Wohnräumen
– schicke Einbauküche
– modern gefliestes Wannenbad
– Außenjalousien
– individuelle Raumaufteilung

ENEV: Baujahr 1927 / Gebäude unter Denkmalschutz /

Objekt: Zwischen Hansastraße und Großenhainer Straße liegt der Conradhof, die größte geschlossene Bebauung der Dresdner Neustadt. Sie ist einzigartig und individuell in Dresden. Der grüne, weitläufige Innenhof rundet das Wohlfühlen ab.

Stichworte: 4 Etagen

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 18-Familien-Hauses mit Aufzug im Nordwesten von Dresden.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein nach Süden ausgerichteter Balkon zählen zu den Besonderheiten. In allen Räumen außer Bad und WC befindet sich Parkett. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und die nächste Haltestelle für Bus und Tram ist ca. 300 m entfernt.

Lagebeschreibung: Viele Gebäude wurden im Stadtteil Pieschen/Trachenberge saniert und er entwickelte sich vor allem bei jungen Leuten zu einem beliebten Wohnviertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße.

Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an die BAB 4.

Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine: Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage mit Angabe Ihrer Anschrift und Rufnummer.
Eine Objektbesichtigung erfolgt nach Vereinbarung

Provision: Provisionsfrei für Käufer

Kurzbeschreibung: Schöne ruhige Lage! Vermietete Wohnung im Preußischen Viertel Dresden!

Lage: Die Immobilie befindet sich in der der Radeberger Vorstadt.

Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Stadtbezirks Neustadt von Dresden. Sie ist nach der nordöstlich gelegenen Stadt Radeberg benannt und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.

Hinter der Prießnitz, die am westlichen Rand des Ortsteils in die Elbe fließt, verläuft die Bautzner Straße durch das Preußische Viertel mit alten und neuen Stadtvillen. Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Am östlichen Rand der Radeberger Vorstadt liegt das Wasserwerk Saloppe. Die benachbarte Schankwirtschaft Saloppe gilt als ältester Biergarten Dresdens.Direkt angrenzend liegt als erstes der drei "Albrechtsschlösser" an den Dresdner Elbhängen das Schloss Albrechtsberg.

Ausstattung: * Balkon
* Laminat
* Bad mit Wanne und Fenster
* Kellerabteil

Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 54 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus (BJ 1996) befindet. Es handelt sich hierbei um ein Hinterhaus. Das 8 Parteienhaus ist in einem guten gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Vor der Vermietung ist die Wohnung renoviert und mit neuen Laminatboden ausgestattet worden.

Provision: 3,57 %

Provision: 2,97 % vom Kaufpreis

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Lage: Direkt in der Altstadt gelegen – nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Semperoper und Hofkirche – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar

Ausstattung: Raumhöhe ca. 2,60 m – teilweise mit Unterhangdecken, Räume mit Echtholzparkett Eiche natur (geölt), Fußbodenheizung, raumhohen Türen (weiß lackiert), mechanischer Entlüftung (Volumenstrom wird in den Bädern in Abhängigkeit der Raumfeuchte reguliert) – Bad, Küche und WC mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen – Dusche mit raumhoher Glasscheibe von Rest des Bades getrennt – Handtuchheizkörper – WCs mit Bidetfunktion – Balkon mit Lärchenholzdielung – Fenster mit Zweifachverglasung, teilweiser Sonnenschutz durch Faltklappläden – Video Türsprechanlage – Energieträger: Fernwärme – sehr hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Weinkühler, Backofen mit Mikrowelle, Konvektomat/Dampfgarer)

Objekt: Hochmoderner Neubau – Aufzug – Tiefgarage

Zweitbezug einer sehr hochwertig ausgestatten 5- Zimmer-Wohnung – Wohnzimmer mit offener Küche, hochwertiger Einbauküche, Loggia/Balkon mit Südost-Ausrichtung – Gäste-Bad mit Hauswirtschaftsbereich – Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – 24 Monate Mindestmietzeit

Die Betriebskostenvorauszahlung wurde aufgrund der aktuellen Preissteigerungen um 80 €/Monat erhöht.

Sonstiges: Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Lage: Die geplanten Wohnhäuser befinden sich im Dresdener Stadtteil Mickten, umgeben von Grünanlagen an der Flößerstraße, nahe der Elbaue. Die in kurzer Entfernung gelegene Autobahnauffahrt der A4 ermöglicht eine effiziente Verbindung mit anderen Landesteilen. Zahlreiche und regelmäßig verkehrende Straßenbahn- oder Busverbindungen erleichtern den Alltag erheblich und gestalten die Anreise zu verschiedenen Punkten in der Stadt und ihrer Umgebung unproblematisch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten stellt der nahgelegene Elbepark, in dem sich ca. 170 Geschäfte, ein Spielplatz und ein Kino befinden, bereit. Des Weiteren bietet die Umgebung viele Restaurants und Cafés zum Verweilen. Außerdem befindet sich im Umkreis von ca. 750 Metern eine Tankstelle. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Sowohl die Grundschule als auch die Oberschule liegen nur ca. 700 Meter entfernt. Abenteuerlustige Teenager können den Skatepark nutzen.

Ausstattung: Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
– Anzahl der Zimmer: 2
– Vinylboden in den Wohnbereichen
– offene Wohnküche
– Einbauküche mit allen Küchengeräten (Einbaubackofen, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühl-/Gefrierkombination, Flachschirmhauben, Glaskeramikkochfeld)
– modern gefliestes Duschbad mit hochwertiger Sanitärkeramik und Spiegel
– wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten
– Strukturheizkörper als Handtuchhalter
– zur Nutzung überlassener Keller im Objekt
Die Raumhöhe der Wohnungen beträgt ca. 2,60 m.
Die Wärmeerzeugung und -versorgung des Wohngebäudes erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. In den Bädern gibt es zusätzlich Badheizkörper mit elektrischer Heizpatrone.
Die Versorgung der Wohnungen mit TV /Radio und Internet, sowie Telefon erfolgt über das Breitband Kommunikationsnetz (BK-Netz) von Vodafone.
Loggien und Terrassen erhalten eine Ausführung mit Betonterrasenplatten. Die meisten Fenster und Fenstertüren erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Fenster von Terrassen oder Balkonen im Erdgeschoss und Staffelgeschoss werden einbruchhemmend hergestellt und verfügen über abschließbare Fenstergriffe. In den barrierefreien Wohnungen werden Terrassen- und Balkontüren mit einer niedrigeren Schwelle verwendet. Alle Wohnungstüren werden mit einbruchhemmendem, aufbohrsicherem Schließzylinder mit Dreifachverriegelung vorgesehen. Schutz gegen Rauch, Luftzug und Schall bietet eine automatisch absenkbare Bodendichtung.

Objekt: Die vier Häuser D, E, F und G (gemeinsam MIKA 2 genannt) verfügen über insgesamt 179 Wohneinheiten, verteilt vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit. Die Häuser D bis G sind Teil eines Gesamtprojekts, bilden mit den Häusern A bis C (MIKA 1) eine geschlossene Einheit und haben eine gemeinsame Tiefgarage. Die Ein- und Ausfahrten befinden sich im Haus A und C.
Die Mitte des Grundstückes ist freigehalten. Hier entsteht ein gemeinschaftlicher, grüner Freiraum. Bäume und weitere Bepflanzungen gliedern die Flächen, bieten Schatten und lenken den Blick innerhalb der Erholungsoase. Es gibt große, zum Teil leicht modellierte abgesenkte Rasenflächen zum Spielen oder Liegen, einen Spielplatz, verschiedenste Sitzecken und Plätze zum Lesen und Plauschen.

Sonstiges: Es kommen sogenannte "Grean Lease" Verträge, versehen mit einer Richtlinie zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten, zum Abschluss. Die Netto-Kaltmiete für das Mietobjekt wird als Indexmiete vertraglich vereinbart.

Die Tiefgarage verfügt über eine Zufahrt von der Straße An der Elbaue und eine Ausfahrt von der Flößerstraße, die bereits in Betrieb sind. In den Garagen unter den Gebäuden D, E und F sind Parkplattformen für ein Doppelparksystem ausgelegt. Die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage unterliegt eines separaten Mietvertrags für Stellplätze.

Da nicht alle vakanten Wohnungen im MIKA Quartier veröffentlicht sind, sprechen Sie uns bitte direkt an – wir finden gemeinsam eine passende Wohnung.

Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Eine Hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn, Flughafen und ein gut ausgebautes Autbahnnetz. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: BHKW

Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Falls es sich bei diesem Objekt um ein Kulturdenkmal handelt, entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energiepasses gemäß §16, Abs.5 EnEV 2014.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Provision: 2,5 % zzgl. MwSt.

Preisinformation: 6 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Lage: Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Stadtteil Dresden Cotta. Es befindet sich in direkter Nähe zur Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17 oder A4. Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinie 3 erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 3

Provision: 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine 1 Zimmer Wohnung mit großem Süd-Balkon in Dresden Kleinzschachwitz. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus unweit der wunderschönen Elbauen.

Ausstattung: Der Wohn-/Schlafraum und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Kabel-TV und DSL liegen an.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und der PKW-Stellplatz-Nr. 9 in der Tiefgarage, für den monatlich EUR 42,00 zu entrichten sind.

Lage: Der beliebte Stadtteil Kleinzschachwitz zeichnet sich durch viel Grün und eine gelockerte Bebauung aus. Die sich in unmittelbarer Nähe befindenden Elbauen laden zum Spazierengehen und Radfahren ein. Mit der Autofähre ist man schnell auf der gegenüberliegenden Elbseite, am Schloss Pillnitz. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 86 zu Fuß schnell erreicht.

Sonstiges: Hundehaltung ist nicht gestattet. Unbefristeter Mietvertrag, zwei Jahre Kündigungsausschluss.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preise basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder eines Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.