Aken (Elbe)

Aken (Elbe): Großes Stadthaus mit Nebengelass und Garten ! Ideales Mehrgenerationenobjekt !

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

– vollständiger Name/Anschrift

– E-Mail-Adresse

– Telefon/Mobilnummer

Lage: Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstrasse, nur 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Vor dem Haus bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw.
Aken verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich im trockenen Gewölbekeller befindet. Zwei moderne, geflieste Bäder mit Tageslicht bieten viel Platz.
Die Fenster sind zu 80% bereits erneuert und verfügen im EG über Rollläden.
Das Dachgeschoß ist zum Teil ausgebaut, bietet aber noch weitere Ausbaureserven. Die Leitungensanschlüsse wurden bereits dafür vorbereitet.
Die vorhandene Einbauküche kann separat erworben werden.

Objekt: Dieses solide Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Aken wurde durch die Eigentümer sorgfältig teilsaniert und instandgehalten. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich,sie sind gut geschnitten. Zum Mehrfamilienhaus gehört ein gepflegter Hof mit einem großen Nebengebäude und diversen Räumlichkeiten. Vom Innenhof gelangt man in einen ruhig gelegenen Garten mit Blick auf die benachbarte Kirche.
Die Nutzung des Baumaterials Lehm für die Außenwände sorgt für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.
Da das Haus leerstehend ist, könnte es sofort bezogen bzw. vermietet werden.
*Energieausweis in Bearbeitung.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012, modernisiert

Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Aken (Elbe): onlineBESICHTIGUNG** – ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT – Für Handwerker, Liebhaber und Kreative – Hausbau durch Ausbau!!!

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aken, eine Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, ca. 1500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten und Schulen sind in Aken, mit seinen ca. 7.600 Einwohnern, vorhanden. Aken liegt an der Bundesstraße 187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen, der einzigen direkten Straßenverbindung zwischen diesen beiden Städten, die zwischen Aken und Steutz durch eine Gierseilfähre unterbrochen wird. Außerdem bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) und Dessau-Roßlau durch die Landstraße 63. Vom südöstlichen Stadtrand gelangt man zu den Ortsteilen Susigke und Kleinzerbst und weiter nach Elsnigk zur Bundesstraße 185. Bis zu der Autobahnanbindung auf die A9 und die A 14 sind es ca. 20 km. Aken verfügt seit 1891 über einen Binnenhafen. Mit dem Bahnhof Aken existierte eine Verbindung zur Kreisstadt Köthen (Anhalt).

Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Flurstück mit 738 m² und um ein Flurstück mit 215 m². Das Grundstück wurde gemischt genutzt, so finden wir hier die Wohnräume und auch die Gewerberäume einer ehemaligen Bäckerei vor.
Auf dem größeren Flurstück wurde ein beidseitig angebautes Wohnhaus, mit vormals teilweiser gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss errichtet. Das Haupthaus vermutlich vor 1900 erbaut, Um- und Ausbau erfolgte 1919 und 1926 und um 2000 erfolgte eine umfangreiche Instandsetzung und Modernisierung. Das Haupthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Räume des Haupthauses gliedern sich in 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Toilette, 2 Flure und 1 Hauswirtschaftsraum.

Der südliche, teilweise angebaute Seitenflügel zum Haupthaus wurde vermutlich vor 1900 errichtet. Erweiterungen erfolgten um 1903, 1977 sowie vermutlich zwischen 1977 und 1990. Der südliche Seitenflügel mit einer Gesamtfläche von 100 m² ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in 6 Lagerräume, 1 Waschküche, 1 Werkstatt, 1 Trockentoilette, 1 Veranda.

Der nördliche, teilweise angebaute Seitenflügel zum Haupthaus wurde um 1909 errichtet. Erweiterungen erfolgten 1975. Der südliche Seitenflügel mit einer Gesamtfläche von 120 m² ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in 2 Backstuben, 2 Mehlböden, 1 Bad, 1 Flur, 1 Abstellraum und 1 Treppenabsatz.

Auf dem kleineren Flurstück wurde vor 1975 ein teilweise angebautes Nebengebäude errichtet. Eine Erweiterung erfolgte vermutlich zwischen 1977 und 1990. Das Nebengebäude hat eine Gesamtfläche von 180 m² und teilt sich in Backstube, 1 Zimmer, 2 Lagerräume, 1 Anlieferung, 1 Schleuse, 2 Flure und Abstellraum auf.

Augenscheinlich und laut Aussage des Verkehrswertgutachtens sind beide Grundstücke mit ihren Bebauungen seit ca. 5 Jahren vollständig ungenutzt, wobei die Nutzung der ehemaligen Gewerbebereiche bereits deutlich früher eingestellt wurde. Das umfangreiche Grundstück wurde ebenfalls seit mehreren Jahren nicht bewirtschaftet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir informieren Sie gern über dieses Angebot.

Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m²

Provision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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