Aindling

Aindling: Aufhebung der Gem.: Einfamilienhaus mit Potenzial

Objekt/Lage: Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Satteldach, Garage, Terrasse und Garten.
Das ebene Grundtück ist begrünt angelegt und eingefriedet.

Die Wohn-und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 160 m²
Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 150 m²
Dachgeschoss, Nutzfläche ca. 80 m²

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre aller Beteiligten in diesem Inserat keine Anschriften oder Fotos veröffentlichen.

Lagebeschreibung: Aindling ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern.
Das Objekt liegt im Ortsteil Edenhausen, in ländlicher Lage am Ortsrand.

KWF- Vollmachten: Das zuständige Amtsgericht versteigert dieses Objekt. Dabei ist der durch uns ausgewiesene Kaufpreis der Verkehrswert (lt. amtl. Gutachten).

Grundlegende Standard-Erstdaten zum Objekt können Sie über unseren persönlichen Objektmanager oder/und über die gängigen Internet-Portale der Amtsgerichte kostenlos abrufen.

Weiterhin besteht eventuell die Möglichkeit das Objekt bereits vor der Versteigerung zu erwerben.

Sehr gerne können Sie uns bevollmächtigen, damit wir Sie bei der Zwangsversteigerung oder dem "freihändigen Verkauf" durch unsere Recherche erfolgreich begleiten können.

Senden Sie uns für mehr Informationen gerne eine Anfrage über das Kontaktformular!

Provision: provisionsfrei

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Aindling: Secret Sale ! Exklusives KfW 40 plus-EFH mit edler Ausstattung in sonniger Lage bei Aindling

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus mit hervorragendem Raumklima wurde nach KfW 40 plus-Standard in Holzständerbauweise erbaut und edel ausgestattet.

Im Erdgeschoss gelangt man über die extravagant gestaltete Diele in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine angrenzende offene Küche mit exklusiver Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC und ein Garderobenraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoß, mit offenem Dachgiebel, verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei schöne Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer.

Im Untergeschoss ist ein großzügiger, unterteilbarer Arbeitsbereich mit Tageslichtfenstern untergebracht sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und integriertem Duschbad.

Im Garten befindet sich ein neuwertiger Swimmingpool.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Aus Diskretionsgründen werden im Internet keine Objektfotos veröffentlicht. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer. Gerne setzen wir uns dann mit Ihnen in Verbindung und senden Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit Fotos zu.

Ausstattung: – edle Parkettböden
– Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im Untergeschoss
– Wäscheabwurfschacht
– Photovoltaikanlage
– Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage bei Aindling, nördlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg. Man erreicht die B 2 bzw. B 17 sowie die A 8 sehr gut, optimal auch für Pendler. In die Augsburger Innenstadt gelangt man in ca. 20 Autominuten.

Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 22 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Provision: Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

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