Aichhalden b Schramberg

Aichhalden b Schramberg: Einfamilienhaus auf Bodenplatte inklusive Grundstück

Objektbeschreibung: Fit für das Arbeiten von Zuhause aus Einfamilienhäuser mit Arbeitszimmer bieten eine gute Möglichkeit, auch Zuhause ungestört arbeiten zu kön- nen. Dieser großzügige Hausentwurf für die Familie bietet auf 168 m2 Raumfläche alles, was die moderne Familie wünscht: Große Kinderzimmer, ein Schlafzim- mer mit Ankleide und Direktzugang zum Bad sowie pfiffige Lösungen im Erdgeschoss, wie der angesetzte Hauswirtschaftsraum, die Eingangsüberdachung oder die Speisekammer. Seinen besonderen Charakter erhält dieser Hausent- wurf durch die mit Holz teilverkleidete Fassade, die als Anlehnung an alpine Optik Natürlichkeit und Nachhal- tigkeit sichtbar werden lässt.

Ausstattung: Effizienzhaus KfW 40 , ECOTHERM PLUS, diffusionsgeschlossene Außenwand, ökologisch und nachhaltig, Grundstück mit Haus und Bodenplatte inklusive, Ausbaustufe schlüsselfertig, – Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in anderen Ausbaustufen an. Dieser Grundriss ist ein Beispiel, wir planen Ihr Wunschhaus individuell. Exklusive Baunebenkosten, Garage, Außenanlagen. Diese Positionen werden gemeinsam mit Ihnen und projektindividuell ermittelt.

Lage: Das Grundstück ist aufgrund seiner Entfernung zur Durchgangstraße sehr ruhig gelegen. Im Ortsteil Rötenberg befindet sich eine Grundschule. Außerdem gibt es in der Ortschaft einen lokalen Metzger, eine Bäckerei sowie einen kleinen Biohofladen und einen Frischemarkt.

Sonstiges: Nachhaltig bauen, besser leben. Ein Haus in Holztafelbauweise von Schäfer Fertigbau wird Ihnen Freude und Geborgenheit schenken. Die Wertbeständigkeit Ihres Wohnhauses bleibt ein Leben lang erhalten bleiben. Mit Schäfer Fertigbau treffen Sie als Bauherr eine umweltbewusste und nachhaltige Entscheidung – für jetzt und später, denn auch die Bewohner der nachfolgenden Generation werden vom Holzhaus noch lange profitieren. Diesem Anspruch wird der gesunde Baustoff Holz seit Jahrtausenden in beeindruckender Weise gerecht. Wir Planen und Bauen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Bitte Rufen Sie bei Fragen einfach an.

Provision: provisionsfrei

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Aichhalden b Schramberg: Lichtdurchflutetes EFH in ruhiger Innerorts-Lage mit Wintergarten, Terrasse, Garage und Carport

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: – Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Aichhalden, Ortsteil Rötenberg im idyllischen Mittleren Schwarzwald auf einer Höhe von ca. 640 Metern mit viel Sonne zu allen Jahreszeiten.
– Ein Lebensmittelladen mit Bäckerei, Metzgerei, Friseure, Kindergarten, Grundschule, ein Arzt und Handwerksbetriebe sind direkt im Ort angesiedelt und fußläufig erreichbar.
– Für naturnahe Erholung sorgt das ländliche Umfeld mit Wiesen und Wäldern sowie einem ausgedehnten Wander- und Radwegenetz.
– Trotz der idyllischen Lage sind Sie ganz in der Nähe von vielen Arbeitgebern wie etwa mittelständischen Firmen und international namhaften Unternehmen. Gute Verbindungen bestehen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und zum Nordschwarzwald. Der Ort verfügt außerdem über gute Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen im Umkreis.

Ausstattung: – Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 erbaut und liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse mitten im Ort. Es verfügt über ein Erdgeschoss, ein Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit gestalterisch interessanter Galerie für zusätzlichen Freiraum.
– Das Grundstück umfasst rund 630 Quadratmeter, ein direkt angrenzendes erschlossenes Baugrundstück mit rund 770 Quadratmetern kann auf Wunsch vom gleichen Verkäufer hinzuerworben werden.
– Das attraktive Objekt verfügt über einen schön angelegten Garten mit Stauden, Hecken, Rosen, Teich, Gartenhaus und Terrassen.
– Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage mit integriertem Dachboden und ein Carport zur Verfügung.
– Tolle Pluspunkte sind der ganzjährig nutzbare Wintergarten im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten und die Balkone nach Osten und Westen im Obergeschoss mit schöner Aussicht.
– Das neuwertige Bad im Erdgeschoss ist mit einer Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates WC zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
– Die Böden sind mit Fliesen und Teppichböden versehen.
– Die Fenster sind aus hochwertigem Merantiholz mit Isolierverglasung. Die teilweise hohen Fensterfronten lassen viel Licht in das ganze Haus strömen und verleihen Objekt Haus seinen architektonisch individuellen Charakter.
– Ein hochwertiger Kachelofen im großzügigen Wohn-Esszimmer-Bereich sorgt für wohlige Wärme, zaubert ein ansprechendes Ambiente und spart Heizkosten.
– Zwei Photovoltaik-Anlagen zur Stromgewinnung und eine thermische Solaranlage zur Warmwasserzubereitung stehen ganz im Zeichen von Umweltschutz, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
– In allen Räumen Fußbodenheizung und/oder Heizkörper.
– Keller: Automatisch beschickter Pellet-Zentralheizkessel, Pellets-Lagerraum, Warmwasserspeicher, Werkstatt und zwei weitere vielfältig nutzbare Kellerräume
– Attraktives Extra als Bonus: Große H0 Märklin Modelleisenbahnanlage im Keller, von einem Profimodellbauer gebaut.
– Das Haus ist aktuell leerstehend und ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Provision: 2,94% inkl. MwSt.

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