Ahlen , Westf

Ahlen , Westf: Bungalow in guter Lage mit Blick ins Grüne!

Lage: Die Stadt Ahlen mit ihren rund 54.000 Einwohnern liegt eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Neben Museumsangeboten und Veranstaltungen bietet diese gastfreundliche Stadt auch eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Hotels. Eine attraktive Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel und einem Besuch in einem der vielen Cafes ein. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Große Unternehmen vor Ort bieten eine Menge Arbeitsplätze. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Banken bieten eine hervorragende Infrastruktur.
Der schöne Werseradweg, welcher direkt durch Ahlen führt, und das Naherholungsgebiet Langst sind nicht nur bei Radsportlern und Touristen ein beliebtes Ausflugsziel. Sehenswert sind auch einige bedeutende Bauwerke aus sieben Jahrhunderten, so z.B. die St. Bartholomäus Kirche und das Alte Rathaus am Marktplatz. Ahlens Stadtteile sind Vorhelm und Tönnishäuschen in Norden und Dolberg im Süden. Die Städte Hamm, Drensteinfurt, Warendorf, Oelde und Beckum sind innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nach Münster oder Bielefeld benötigt man ca. 60 Minuten.

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Garten
– Garagen
– Teilkeller
– Barrierefrei

Objekt: In attraktiver Lage nahe zur Innenstadt steht dieser Bungalow auf einem gut geschnittenen Grundstück. Der Winkelbungalow ist praktisch aufgeteilt in einen Schlafbereich mit zwei Zimmern, dem Familienbad und einem Gäste-WC sowie dem Wohntrakt mit Küche, Esszimmer und geräumigen Wohnzimmer. Diese interessante Immobilie benötigt zeitbedingt eine Frischekur. Mit geringem Aufwand kann im Zuge dieser Renovierungsarbeiten das große Kinderzimmer wieder in zwei Räume unterteilt werden, dann findet hier auch eine vierköpfige Familie optimalen Raum zum Leben. Den Teilkeller erreichen Sie sowohl von der Küche und, Dank einer separaten Außentür, auch direkt von der Einfahrt aus. Besondere Highlights dieses Hauses sind ein geschlossener Glaspavillon mit Kamin und Rundumblick in den Garten, ein gemauerte Pool, der mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann, sowie der unverbaute Blick ins Grüne gleich hinter Ihrer Grundstücksgrenze. Hier können Sie das ganze Jahr über ruhige und erholsame Stunden verbringen. Zwei Garagen sind nur wenige Meter in einem Garagenhof vorhanden. Weitere Einzelheiten zu dieser Immobilie nennen wir Ihnen gern. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges:

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Provision: 3,98 % inkl. MwSt.

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Ahlen , Westf: °Barrierefreies Wohnen mit kleinen Aufzug am Balkon°

Lage: Der Asternweg befindet sich im Stadtteil Dolberg.
Dolberg ist der südlichste Stadtteil von Ahlen (Westfalen) am nördlichen Ufer der Lippe gelegen. Dolberg grenzt im Westen und Süden an Hamm sowie im Osten an Beckum und Lippetal. Von der BAB A2 über die Ausfahrt Hamm-Uentrop sind es etwa 5 km zum Ortskern, durch den die ehemalige B61 führt.

Ausstattung: Diese Wohnung ist noch in der Sanierung und steht Ihnen ab Juli zur Verfügung.
Zur Veranschaulichung haben wir Musterfotos verwendet.

-4 Zimmer Wohnung
– Neuer Laminat Fußboden
– alle Wände tapeziert und weiß gestrichen
– neues Badezimmer
– Neuer moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon mit Aufzug für Barrierefreies Wohnen
– Kellerraum

Objekt: Der Name der Stadt wird erstmals um 850 in der Vita Liudgeri II erwähnt. Seine Bedeutung und die auf den Namen Bezug nehmende Darstellung des Stadtwappens mit einem geflügelten Aal sind nicht geklärt. Als Ursprung der Stadtsiedlung wird ein Siedlungsansatz an einem Übergang über die Werse angenommen, der zum Schnittpunkt zweier wichtiger Straßen wurde und gleichzeitig Ausgangspunkt für eine dritte Straße war (Hamm-Ahlen-Warendorf, Beckum-Ahlen-Herbern, Ahlen-Münster). Die in den ersten Jahrhunderten langsam wachsende Siedlung bildete sich um einen bischöflichen Amtshof. Im Schutze dieser Kirchenburg ließen sich zunächst Handwerker und Händler nieder, um mit den Bauern und Bewohnern des Amtshofes Handel zu treiben. In der zweiten Hälfte des 12. Jahrhunderts begann der Fernhandel in der Stadt, so tauchten die Namen Ahlener Kaufleute beispielsweise im 13. Jahrhundert in den Rechnungen Lübecker Kaufleute auf. In diese Zeit fällt auch die Errichtung einer Stadtmauer (1271) mit fünf Tortürmen. Ahlen war Mitglied der norddeutschen Hanse. Die Beseitigung der Stadtbefestigungen begann 1765 und seit 1929 sind die letzten Reste davon verschwunden.

Preisinformation: Nettokaltmiete: 652,00 EUR

Stichworte: 3 Etagen

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Ahlen , Westf: RESERVIERT! *Ideal für Handwerker und Do-it-yourselfer!* Einfamilienhaus in Innenstadtlage

Lage: In zentraler Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort mit einer guter Infrastruktur. Die Stadt bietet alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Ausstattung: – massive Bauweise
– mind. 3 Schlafzimmer
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im EG
– Duschbad im KG
– Vollkeller
– Öl-Heizung
– kleiner Garten mit überdachtem Freisitz
– PKW-Stellplatz

Objekt: Handwerker aufgepasst! Lassen Sie Ihren Ideen und Möglichkeiten freien Lauf!

Auf der insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in der Ahlener Innenstadt wahr werden zu lassen. Dieses Einfamilienhaus in der Nähe der Fußgängerzone wartet nur auf den richtigen Eigentümer, um mit dessen Hilfe und dem nötigen technischen Know-how eine umfangreiche Modernisierung vorzunehmen. Ideen ohne Ende? Fangen Sie gleich damit an.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Vorflur. Vom Dielenbereich geht es sowohl in das Obergeschoss, als auch ebenerdig in das angrenzende Wohn-/Esszimmer, in die Küche, in ein Schlafzimmer und in das Badezimmer. Der Zugang zum Kellerbereich erfolgt vom Badezimmer aus. Hier sind die Hausanschlüsse und die Öl-Heizung untergebracht. Vorratsräume und ein Waschkeller sind hier ebenfalls vorhanden.
Ein Außenzugang zum Keller befindet sich auf der Rückseite der Immobilie.
Im Obergeschoss haben mindestens 3 Schlafzimmer Platz. Des Weiteren befinden sich hier zwei weitere kleine Räume, die nicht zu Wohnzwecken geeignet sind. Einen weiteren Nutzflächenbereich finden Sie im Spitzboden.

Diese Immobilie ist ein kleines Raumwunder, welche ausreichend Platz für ein bis zwei Personen, aber auch für die kleine Familie bietet.

Sie haben darüber hinaus den direkten Zugang zu Ihrem privaten kleinen Gartenbereich, welcher zum gemütlichen Entspannen an lauschigen Sommerabenden einlädt. Ein überdachter Freisitz sorgt aber auch für die entsprechende Wetterunabhängigkeit.

Ihren PKW können Sie in der eigenen Zufahrt direkt am Haus parken. Weitere öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Ahlen , Westf: Barrierefreie Neubauwohnung mit großem Südbalkon

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Am nördlichen Ufer der Lippe gelegen, ist das schöne Dolberg der südlichste Stadtteil der Stadt Ahlen. Seine grüne Umgebung macht diesen Wohnort besonders attraktiv für alle, die parallel dazu eine gute Versorgungsstruktur für den täglichen Bedarf suchen. So sind Spaziergänge oder Fahrradtouren in der nahen Natur der Lippeaue oder im Uentroper Wald genauso möglich, wie der schnelle Einkauf im Supermarkt oder bei der Bäckerei "um die Ecke" in ca. 100 Metern.

Dolberg grenzt südwestlich an die Stadt Hamm, die wiederum Knotenpunkt für verschiedene Bahnlinien ist. Die Anschlussstelle der Autobahn A2 Hamm-Uentrop ist in ca. 4 km schnell erreicht. So verfügt Dolberg auch über eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen in ca. 15 Minuten in die Innenstadt Ahlens und ÖPNV-Verbindungen befinden sich nur einen kurzen Fußweg (ca. 200 Meter) entfernt von Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die mit der Photovoltaikanlage gekoppelt ist. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist nicht nur gut für die Energiebilanz, sondern auch für das angenehme Raumklima.

Weitere hochwertige Qualitätsstandards führen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor.

Der Wohnungsgrundriss im Überblick: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, Elternzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur mit Garderobe und Abstellraum

Objekt: Die moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Mehrgenerationenhauses auf "Hases Wiese". Sie wohnen repräsentativ im zukunftsorientiertem KfW-Niedrigenergiestandard und verbinden barrierefreies mit zentralem Wohnen. Direkt im Ortskern von Dolberg, mit Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die dreigruppige Kindertagesstätte "Hummelwiese", die einen separaten Eingang besitzt. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Der große und mit ca. 8,6 m² zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigte Balkon öffnet das Wohnzimmer wundervoll nach außen zur Südseite. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Vorzüge wie bodentiefe Fenster für helle und freundliche Zimmer sowie stilvolle Designböden in Eichenoptik, die durch die Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden, lassen die Vorfreude auf den Einzug steigen. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss ist komfortabel und elegant zugleich. Auch ein separates WC für Gäste ist vorhanden. On top ist das Wohn- und Esszimmer mit einer passgenau designten Markenküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.

Der Wohnung ist ein verschließbarer Kellerabteil zugeordnet. Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen können in gemeinschaftlichen Räumen abgestellt werden. Selbstverständlich ist auch der Keller barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Sie erhalten Ihren eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Sonstiges: Sie suchen nach einem langfristigen Mietverhältnis? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Ahlen , Westf: Toll geschnittene Penthousewohnung mit Dachterrasse im Herzen von Ahlen

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster.
Ahlen ist eine gelungene und einzigartige Mischung zwischen pulsierendem Ruhrgebiet und gediegenem Westfalen.
Die attraktive Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die regional bedeutsamen Anziehungspunkte im kulturellen und sportlichen Bereich laden zum Bummeln und Genießen ein….

Autobahnanschlüsse bestehen an der A 2 jeweils rund 10 km östlich und südöstlich von Ahlen sowie an der A 1 etwa 20 km westlich von Ahlen. Die Bundesstraße 58 führt in Ost-West-Richtung durch das Stadtgebiet.

Ausstattung: -Dachterrasse Süd-West Ausrichtung (nicht einsehbar)
-3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
-Tiefgaragenstellplatz
-Gepflegter Zustand
-gute Ausstattung
-Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche und Badewanne
-eigener Kellerraum
-Waschkeller 
-Fahrradkeller

Objekt: Es erwartet Sie eine charmante, stilvolle Wohnung mit einzigartigem Charakter. Sie besticht in ihrer Einmaligkeit, in der Aufteilung, in der Ausstattung und im Wohnkomfort. Das Mehrparteienhaus mit nur 10 Wohneinheiten wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Zentrum von Ahlen, das man in wenigen Gehminuten erreichen kann.

Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohn- und Essbereich, mit einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse, einem geräumigen Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Das hochwertige Badezimmer, dass mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist lässt keine Wünsche offen.

Alle Räume sind durch die großen und zahlreichen Fensteranlagen hell und lichtdurchflutet. Die hohen Decken bewirken ein besonderes Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight ist die ca. 15 m² große Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen und wohlfühlen einlädt.

Zur Wohnung gehören ein geschlossenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum. Falls sie noch mehr Stauraum benötigen? Kein Problem, der zu der Wohnung gehörende und ausgebaute Dachboden bietet genug Fläche. 
Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email und Telefon). Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihre Daten nur zum Zweck der Vermittlung einer Immobilie auf unserem Server gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben werden.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Auf Wunsch, können wir Ihnen unverbindliche und interessante Finanzierungsangebote anbieten.

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns erstellen.

Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Ahlen , Westf: Ahlener Norden, moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung.

Objektbeschreibung: Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie der neue Mieter dieser lichtdurchfluteten, hellen und freundlichen Maisonettewohnung im Ahlener Norden.
Diese neuwertige Wohnung in gehobener Ausstattung (z.B. Whirlpool im Bad, Klimaanlage im Schlafzimmer) ist sehr modern gestaltet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ist im Mietpreis enthalten.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den sonnigen Balkon mit Markise.
Das Bad ist mit Dusche und Whirlpool ausgestattet.
In der oberen Etage gibt es einen kleinen Flur, einen Abstellraum und das Schlafzimmer.
Weiteren Komfort bietet Ihnen der sehr große, eigenen Keller in dem auch Ihre Fahrräder Platz haben, sowie der Wasch-und Trockenkeller.
Der Heizungsverbrauch wird mit einem Wärmemengenzähler erfasst.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im 2.OG.

Lage: Der Norden der Stadt Ahlen gehört aufgrund der guten Infrastruktur und einer sehr aufgelockerten Bebauung zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt.
Insbesondere Familien bevorzugen diesen ruhigen und gepflegten Ortsteil.
Alle Schulformen sowie der Kindergarten sind schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe.
Ärzte, Apotheken und die Fußgängerzone sind fußläufig wenige Minuten entfernt.
Ausflugmöglichkeiten wie zum Beispiel der Ahlener Stadtwald Langst oder das Freibad sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges: Um mit Ihnen ein Besichtigungstermin abzustimmen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Andernfalls dürfen wir Ihnen keine Auskunft zur Immobilie erteilen.

Provision: Mieter sind von der Zahlung einer Provision befreit.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.

Energieausweis: Der neue Ausweis ist in Bearbeitung.

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Ahlen , Westf: 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Stellplatz im City-Carré in Ahlen!

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Lage: Dieses Wohn- Geschäftsgebäude an der Hammer Str./Weststr. besteht aus zwei architektonisch, ansprechende Gebäudeteilen. Im Erdgeschoss finden 2 Gewerbeeinheiten Platz, welche sich für Ärzte, Physiotherapeuten, Versicherungen oder Pflegedienstleister anbieten. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.

Ein modernes und ansprechendes Wohnen in zentraler Lage wurde hier ermöglicht.
Vom City-Carré aus gehen Sie in nur wenigen Schritten in die Innenstadt. Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls problemlos fußläufig zu erreichen und befinden sich unmittelbar direkt vor der Haustür. Schnell befinden Sie sich auch im Grünen und an den Rad-/Wanderwegen der Werse.
Ideal für einen Ausflug in die Natur – nicht nur für Familien.

Ausstattung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses im City-Carré.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 49 m²), ein Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockeneranschluss und eine Dachterrasse.

Objekt: Wohnen auf hohem Niveau!

Das massiv errichtete Stadthaus wurde nach der aktuellen energetischen Ausführung nach dem KfW Effizienzhaus-55 Standard errichtet. Eine Luftwärmepumpenanlage, dreifachverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung sind nur einige Eigenschaften der Eigentumswohnungen des City-Carrés.
Neben attraktiven Grundrissen überzeugen die Wohnungen unter anderem durch elektr. Rollläden, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Echtholzparkett, moderne Bäder mit Markenfabrikaten, Sprechanlagen und vielem mehr.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses im City-Carré.

Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 49 m²), ein Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockeneranschluss und eine Dachterrasse.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz der zusätzlich mit EUR 5.000,00 veranschlagt wird.

Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger die geeignete Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie sich einen Eindruck von der guten Ausstattung und den hochwertigen Materialien verschaffen? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: 3,57%
inkl. 19% MwSt.

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Ahlen , Westf: 3 Eigentumswohnungen als Paket in der Ahlener Innenstadt

Lage: In zentraler Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen, oder unter Denkmalschutz gestellten, Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 – 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: – modernisiertes Fachwerkhaus
– ca. 228 m² Gesamt-Wohnfläche
– 3 Wohneinheiten
– ca. Baujahr 1859, laufend modernisiert
– Denkmalschutzobjekt
– 3 Stellplätze
– ca. 9 Zimmer
– 3 Bäder

Objekt: Historischer Schein – modernes Sein!

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und geschmackvoll modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1859 an.
Diese Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung. 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung mit einem separaten Hauseingang:
Vom großzügigen Entree aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hiervon abgehend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist wunderschön modernisiert worden. Zu dieser Wohnung gehören zwei Büroräume (gelb markiert), die derzeit über keinen direkten Zugang zur Wohnung verfügen und für monatlich 70,– € vermietet sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche (inkl. Büro) ca. 88 m². Aufgrund der derzeitigen Eigennutzung wird künftig ein Mietverhältnis angestrebt.

Die beiden weiteren Wohneinheiten haben ebenfalls einen eigenen Hauseingang. Es handelt sich hierbei um 2 Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden.
Die Maisonette-Wohnung links gelegen, beinhaltet eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit neuer ebenerdiger Dusche, einen kleinen Abstellraum und ein Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Die Maisonette-Wohnung rechts gelegen, beinhaltet eine Küche, ein großes, modersiertes und mit ebenerdiger Dusche versehenes Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist hier untergebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Diese beiden Wohneinheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Warmmiete in Höhe von insgesamt monatlich 980,00 €. Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern eigenständig getragen.

Das gesamte Haus wurde bereits liebevoll modernisiert, z.B. mit neuen Sprossenfenstern und teilweise mit neuen Bädern.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert.
Jeweils ein Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zu den einzelnen drei Wohneinheiten.
Das Haus ist denkmalgeschützt.

Dieses Objekt bietet so viel Potential und Charme, eine Besichtigung ist unumgänglich.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021, modernisiert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Ahlen , Westf: Modernes Wohnen in Ahlen in Top Lage

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Doppelthaushälfte als Neubauprojekt in Ahlen Innenstadt. Das Grünstück ist erschlossen. Die Baugenehmigung liegt vor.

Erdgeschoss:
Wohnen | Essen 40,31 m2
Küche 11,89 m2
Du | WC 3,77 m2
Flur | Ga 8,73 m2
HA | Abstell 2,70 m2
Gartenterrasse 9,00 m2 x 0,50 = 4,50 m2
Vorgartenterasse 5 m2 x 0,50 = 2,50 m2

Obergeschoss:
Schlafen 14,92 m2
Bad 8,67 m2
Flur 8,16 m2
Heizung | HWR 5,22 m2
Kind 1 13,22 m2
Kind 2 14,94 m2

Nutzfläche Carport
Carport 17,47 m2
Abstellraum 6,64 m2

Ausstattung: Die Ausstattung ist nach Ihren Wünschen frei wählbar.

Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger von Ahlen.
In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich u.a. der Berliner Park mit seinem modernen Hallenbad mit Saunalandschaft, mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Ahlen erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Stadt Ahlen selbst liegt im westfälischen Münsterland. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen grenzt an Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt.

Autobahnanschlüsse bestehen an der A2 jeweils rund zehn Kilometer östlich und südöstlich von Ahlen sowie an der A1 etwa 20 km westlich von Ahlen. Die Bundesstraße 58 mit Verbindung nach Lüdinghausen und Beckum führt durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ahlen (Westf) wird jeweils im Stundentakt vom RE6 und RB69 bedient, sodass insgesamt ein Halbstundentakt nach Hamm, Münster und Bielefeld gewährleistet ist. Innerhalb des Stadtgebietes verkehren an Werktagen sechs Stadtbuslinien.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Provision: provisionsfrei

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Ahlen , Westf: Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Ahlen!

Lage: Das im Jahr 2001 erbaute Reihenhaus steht in ruhige Wohnlage im Ahlener Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung mit dem Bus ist gegeben.

Ausstattung: – doppelt verglaste Kunststofffenster
– Gasheizung Bj. 2017
– Laminat und Fliesen
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden

Objekt: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus sucht einen neuen Besitzer. Die ca. 110m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das ausgebaute Dachgeschoss, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur und ein Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert , hier können Sie im Partykeller mit Freunden und Familie feiern und auf den Kauf Ihres Hauses anstoßen. Ihren Feierabend können Sie ganz in Ruhe auf Ihrer überdachten Terrasse genießen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.

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