Affalterbach , Württ

Affalterbach , Württ: **Top-Angebot** Doppelhaus mit viel Potenzial in Affalterbach!

Lage: Die Gemeinde Affalterbach liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Ludwigsburg und gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Im fußläufigen Umfeld können sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Bushaltestellen sowie die örtliche Grundschule und der Kindergarten erreicht werden. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Marbach am Neckar (ca. 6 km), Winnenden (ca. 8 km), Backnang (ca. 9 km) und Ludwigsburg (ca. 12 km) entfernt.

Ausstattung: Dieses (ca. Wohnfläche ohne Nebenflächen 90 qm) Doppelhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet. Im Badezimmer sind Fliesen mit Fußbodenheizung. Eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion lädt zum Entspannen ein. Alle Fenster (außer Küche und Badezimmer) sind mit Rollläden versehen. Das Haus verfügt über einen guten Vollwärmeschutz und wird mit einem schönen COBE-Öl-Kachelofen beheizt. Beim Verbrennen des Öls entsteht Konfektionswärme, die die gesamte Raumluft erhitzt und schnell für behagliche Wärme sorgt. Kabelanschluss ist vorhanden. Die Dachbühne wurde sehr gut gedämmt und dient zurzeit als zusätzliche "Kleiderkammer". Im Nebenhaus über dem Saunabereich befindet sich ein Wintergarten mit anschließender ca. 40 qm Außenterrasse. Grundrisse liegen uns nur in früherer Form vor, daher ist eine Besichtigung unerlässlich.

Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 211,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1928

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Jedes der Häuser kann entweder getrennt oder zusammen erworben werden.
Auf jeden Fall stehen mehrere Optionen zur Verfügung.

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Affalterbach , Württ: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Badewanne und Fußbodenheizung in Affalterbach

Lage: Diese schöne Eigentumswohnung liegt in ruhiger Wohnlage am Fuße des Lembergs. Die Weinberge in der Umgebung bieten Naherholung und vielfältige Möglichkeiten für eine erholsame oder aktive Freizeitgestaltung.
In Laufnähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, zwei Supermärkte, eine Postaufnahmestelle, ein Friseur, eine Bäckerei, ein Café und mehrere Restaurants. Mit dem Auto sind es nur ca. 4 Minuten Fahrzeit zur Mercedes-AMG GmbH Affalterbach.
Die Anschlussstelle A81 Stuttgart-Heilbronn ist in ca. 17 Minuten Autofahrt erreicht. Zum Stuttgarter Flughafen sind es ca. 40 Minuten Fahrzeit. Stuttgart ist ca. 27 Fahrminuten entfernt und Heilbronn 40 Minuten.

Objekt: Sie suchen eine tageslichtdurchflutete Wohnung mit Dachterrasse, Badewanne und Fußbodenheizung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese helle und moderne Eigentumswohnung liegt in Affalterbach. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m².

Der einladende Flur begrüßt sie in diesem komfortablen Zuhause. Hier haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Das Tageslichtbad ist neben einer Dusche mit einer Badewanne ausgestattet. Hier können Sie mit einem Vollbad den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Das freundliche gestaltete Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und lädt zum Träumen ein.

Das großzügige Wohnzimmer ist zur Dachterrasse mit einer Panoramaverglasung ausgestattet und gewährt damit sehr viel Tageslicht. Die Holzdecke ist mit Einbaustrahlern versehen und sorgt damit für eine perfekte Wohlfühl-Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur schönen Dachterrasse. Dort können Sie sich erholen und den Sonnenschein genießen.
Die Küche verfügt über ein großes Fenster und eine helle Einbauküche, die im Preis mit inbegriffen ist.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und sorgt damit für Behaglichkeit und Komfort. Die Beheizung erfolgt über Strom.

Eine Einschubtreppe gewährt Zugang zum Dachboden, dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und ist mit Dachfenstern ausgestattet. Für weiteren Wohnraum besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen.

Die Eigentumswohnung wird frisch und komplett gestrichen übergeben. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch eine Waschküche. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Hausmeisterservice. Darüber hinaus steht Ihnen 1 Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung.

Diese hübsche Wohnung ist unvermietet und zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses attraktiven Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 – Schritte – Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum – Sorglos – Pakets:
– Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
– Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
– kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
– kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
– spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA – Krise
– 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth – immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

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