Aerzen

Aerzen: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und viel Potenzial nahe Hameln und Bad Pyrmont

Lage: Die Immobilie befindet sich in gut angebundener und naturnaher Lage in Aerzen, einer Gemeinde im südniedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und mittig zwischen Bielefeld, Hannover, Hildesheim und Minden. In gut erreichbarer Nähe erstreckt sich das beliebte Wander- und Erholungsgebiet Wandermanns Eiche und lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Durch die erhöhte Lage der Immobilie genießt man von hier außerdem einen unverbaubaren Blick auf das Weserbergland.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 7 km gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte und Lebensmittelhändler, Bäckereien, mehrere Arztpraxen sowie Apotheken und Tankstellen. Aerzen verfügt zudem über einen Kindergarten, eine Haupt- und Realschule sowie ein Frei- und Hallenschwimmbad. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hameln zur Verfügung.

Direkt vor der Immobilie liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus das Gemeindegebiet erschlossen werden kann. Die Bundesstraße 1 und 83 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So können beispielsweise Hameln und Bad Pyrmont in etwa 15 min. und Bielefeld und Hildesheim jeweils in ca. einer Stunde Fahrt erreicht werden.

Das Maschinenbauunternehmen Lenze der Unternehmensgruppe Lenze und die Aerzener Maschinenfabrik, beide in Aerzen angesiedelt, sind weltweit in ihrem Segment führende Unternehmen. Eine Brot- und Kuchenfabrik gehört neben weiteren mittelständischen Unternehmen zu den Arbeitgebern in Aerzen. Der Teutoburger Wald mit dem Hermannsdenkmal und den Externsteinen liegt vor der Haustür. Der Schiedersee bietet Wassersportaktivitäten sowie einen Freizeitpark und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung: + 7 Wohneinheiten
+ 5 WE renovierungsbedürftig, 2 WE in gutem, renoviertem Zustand
+ Soll-JNKM ca. 63.800 € nach Renovierung bzw. Neuvermietung
+ Ø-Angebotsmiete ca. 6,50 €/m²
+ Gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 91 bis ca. 143 m²
+ 6 WE haben entweder einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse
+ 5 Garagen-Stellplätze
+ Kellerräume je WE und weitere Abstellräume
+ Großzügiges Grundstück mit ca. 3.958 m²
+ Rund 15 Autominuten bis Hameln und Bad Pyrmont
+ Etwa eine Stunde bis Bielefeld und Hildesheim

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 811,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen

Provision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Aerzen: Bezugsfreie Wohnung im Herzen von Gellersen

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Gellersen ist selbständig gelegener Ortsteil im Flecken Aerzen, Landkreis Hameln – Pyrmont, Lage im südöstlichen Niedersachsen. Aerzen hat ca. 11.400, der Landkreises Hameln – Pyrmont ca. 149.000 Einwohner. Gellersen liegt zwischen Aerzen und Emmerthal – Amelgatzen an der Kreisstraße K 37 als Ortsdurchgangsstraße. Die Ortschaft hat dörfliche Struktur und nur geringe infrastrukturelle Einrichtungen. Das Bewertungsobjekt ist Teil des gewachsenen Kerns des Dorfes. Die Straße Kirschenstraße ist Haupterschließungs- und Durchgangsstraße der Ortschaft. Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle öffentlicher Busnahverkehr im Ort.

Die Entfernungen betragen:
Im Ortsbereich zentrale Ortslage zum Zentralbereich Aerzen: ca. 4 km
Im Nahbereich nach Hameln: ca. 10 km
Im Großraum nach Hannover: ca. 63 km
Im Großraum nach Hildesheim: ca. 64 km
Die Verkehrsanschlüsse betragen: Richtung Ost/West/Nord zur BAB A2 Auffahrt Rehren a/O: ca. 35 km
Richtung Süd (Kassel) zur BAB A 7 Auffahrt Northeim/ Nord ca. 70 km

Ausstattung: Alle Highlights der Immobilie auf einen Blick:
– Bezugsfrei ab sofort
– Gute Raumaufteilung
– Helle Räume
– Eigener Gartenanteil

Sonstiges:
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objekt: Direkt im Weserbergland befindet sich zwischen Wäldern und Feldern das Kirschendorf Gellersen. Im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses lädt eine helle Wohnung zum Wohlfühlen ein.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten, zweigeschossigen Komplex mit Unterkellerung. Als Eigentumswohnung mit separatem Eingang besteht sie aus einer einzigartigen Diele – charakteristisch für das Baujahr. Ausgehend von der Diele erreichen Sie die Küche mit angeschlossener Speisekammer, ein Tageslicht-Bad sowie die vier Wohnräume.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Garagen- und einem Außenstellplatz. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz, um auch mit Kindern zu spielen.

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich dieses limitierte Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Der angegebene Preis ist als Startpreis für ein Online-Bieterverfahren zu verstehen.

Sonstiges: HINWEIS:
Für Objektunterlagen, Besichtigungstermine und die Kontaktdaten der zuständigen Mitarbeiter, nutzen Sie bitte das obenstehende Kontaktformular. Nach nur wenigen Minuten erhalten Sie per E-Mail Ihren persönlichen Online-Zugang für Maklaro.de.

Auf diese Weise können wir Ihnen innerhalb kürzester Zeit und rund um die Uhr alle Informationen, die Sie benötigen, direkt zur Verfügung stellen.

Stichworte: Nutzfläche: 371,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Aerzen: Sofort beziehbares gemütliches 2005 mod. 6 Zi.-Fachwerkhaus mit Garten, neuem Bad und Kfz.-Plätzen

Lage: Ihre neue Wohn-Immobilie liegt ruhig im Flecken Aerzen. Nur wenige Meter trennen Sie zu den weiten Feldern und der ruhigen Natur.

Sie sind zentral und innerhalb von 10 Minuten in der Kreisstadt Hameln. Die gute Busverbindung ermöglicht dies auch ohne die Nutzung des eigenen PKW. Kindergarten, Grundschule, Realschule, Schwimmbad, Supermärkte, Elektromarkt und sämtliche Geschäfte des Tagesbedarfs sind direkt in Aerzen vorhanden.

Bis zur A2 benötigen Sie etwa 30 Minuten und nach Hannover sind es etwa 60 Minuten.

Ausstattung: Ihre Immobilie wurde 2005 modernisiert und teilsaniert.

Sämtliche elektrischen Leitungen, sowie die übrige Elektrik wurden erneuert. Genauso auch die vollständige Heizungsanlage mit den Heizkörpern und Leitungen; auch für Kalt- und Warmwasser. Die meisten Fenster wurden zu dieser Zeit auch getauscht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurden mit barrierefreier Dusche und Glaswand erst im Jahre 2016 erneuert.

Insgesamt ist ein gemütliches Fachwerkhaus mit netten Details anzuschauen. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Die Vielseitigkeit für die zukünftige Nutzung bietet hier besondere Vorteile.

Objekt: Hier kaufen Sie ein gemütliches Zuhause auf einem gut zu pflegenden Eigentumsgrundstück!

Dieses Fachwerkhaus mit Denkmalschutz wurde 2005 umfangreich saniert. Aktuell wird Ihr Objekt leer geräumt. Weitere Fotos reiche ich zeitnah nach. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Die ruhige Lage direkt in Aerzen bietet viele Vorteile im Alltag!

Wahlweise können Sie dieses Haus als großes Einfamilienhaus nutzen oder auch in zwei separate Wohnungen mit jeweils einem eigenen Zugang herrichten; d.h. Sie können zwei Wohnungen vermieten, eine bewohnen und die andere vermieten oder großzügig die gesamte Immobilie nutzen.

Gegenwärtig befinden sich im Untergeschoss mit direktem Zugang ein herrlicher Partyraum, sowie drei Abstell- oder Lagerräume. Ein WC bietet hier sanitären Komfort.

Das Erdgeschoss umfasst das neue Dusch-Bad, die Küche mit Essbereich, ein Arbeitszimmer, sowie das große Schlafzimmer und ein üppiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen.

Oben finden Sie das Wannenbad, eine weitere Küche und drei helle Zimmer.

Der Außenbereich wird durch einen gepflasterten Hof, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen Garten mit Terrasse abgedeckt.

Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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