Abensberg , Hallertau

Abensberg , Hallertau: Modern und Zentral! 3-Zimmer Wohnung mit Wohnberechtigungsschein geförderter Wohnraum

Preisinformation:
monatliche Küchenmiete 75,- EUR, 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 570,00 EUR

Lage: Wohnen heißt nicht nur Erholung, genauso wichtig ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alle weiteren Dienstleistungen. Diese sind fußläufig oder mit dem Rad in zentraler Lage erreichbar.

Gleisgrün liegt also mitten in der Stadt mit allen Möglichkeiten am kompletten Leben teilzunehmen, ohne dafür auf ein teures Verkehrsmittel wie das eigene Auto angewiesen zu sein.

Die direkte Lage am Bahnhof in Abensberg mit jeweils 1/2-stündiger Zugverbindung nach Ingolstadt oder Regensburg im Stundentakt Zeitraum von 04:30 morgens bis 01:00 nachts oder die Bushaltestation des öffentlichen Nahverkehrs im Landkreis in die Richtungen Kelheim, Mainburg, Neustadt, Ingolstadt und Regensburg mit regelmäßigem Linienverkehr zwischen 06:00 früh und 19:00 Uhr abends bieten Ihnen beste Verkehrsanbindung.

Von Kultur, Musik oder Sport bietet Ihnen Abensberg mit seinen 160 Vereinen einen hervorragenden Mix aus alles Bereichen.

Ausstattung: Ausstattung:

– Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
– Ab dem 1. OG mit angrenzendem Balkon mit 1,75 m Tiefe und voller Länge über die Wohnungsbreite.
– In den EG-Wohnungen kann neben der Terrasse über der vollen Wohnungsbreite auch der daran angrenzende Grünbereich für die jeweilige Wohnung genutzt werden.
– Nebenräume (Bad, Flur, Küche, Speis) sind zur Bahn ausgerichtet für geringste Schallbelastung.
– In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellbereich mit 1,0 m2 Fläche
– Küchen mit Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar.
– Alle Bäder sind mit bodenebenen Duschen mit einer Fläche
von 1,2 x 1,2 m ausgestattet
– Nach Süden bodentiefe Fenstertüren in allen Zimmern mit Zugang zum Balkon
– Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner im Bad vorbereitet

Energiekonzept:

– Fußbodenheizung mit zentraler Wärme-Erzeugung über Wärmepumpen-/Gas- Hybridsystem.
– Warmwasserbereitung in jeder Wohnung über Abluftwärmepumpe, die zugleich die Lüftung übernimmt.
– Die Frischluftnachströmung über Regelventile in den Fensterrahmen macht zusätzliches Lüften nicht notwendig.
– PV-Anlage mit 30 kWp und Speicherbatterie für Allgemeinstrom und PV-Überschusslieferung an die einzelnen Wohnungen zur kostengünstigen Warmwasserbereitung
– Verbindung der PV-Anlage mit den E-Bike und Elektro-Auto Ladepunkten.
KfW-55-Standard des Gebäudes

(Bindung sozialer Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Objekt: Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich in einer Neubau Wohnanlage
am Abensberger Bahnhof – Gleisgrün

(Bindung sozialer Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 75 m² gestaltet sich in ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche, eine Speisekammer, ein Abstellraum, ein Flur/Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein großzügiger Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil im Haus A.

Ein Fahrradkeller mit E-Bike Ladepunkten steht Ihnen im Haus A zur Verfügung.

Alle Generationen unter einem Dach, stehen für ein Miteinander Wohnen und gegenseitiges Unterstützen, in dieser Wohnanlage an erster Stelle. Dafür wurde mit unter der überdachte Pavillon zwischen Haus A und B geplant. Dieser gilt nicht nur als Trennung und zusätzlicher Schallschutz, sondern bietet Ihnen auch Platz für den Gemeinschaftsbereich.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 1100.00

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Abensberg , Hallertau: Modern und Zentral! 2-Zimmer Wohnung mit Wohnberechtigungsschein geförderter Wohnraum

Preisinformation:
monatliche Küchenmiete 55,- EUR, 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 418,00 EUR

Lage: Wohnen heißt nicht nur Erholung, genauso wichtig ist die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheke und alle weiteren Dienstleistungen. Diese sind fußläufig oder mit dem Rad in zentraler Lage erreichbar.

Gleisgrün liegt also mitten in der Stadt mit allen Möglichkeiten am kompletten Leben teilzunehmen, ohne dafür auf ein teures Verkehrsmittel wie das eigene Auto angewiesen zu sein.

Die direkte Lage am Bahnhof in Abensberg mit jeweils 1/2-stündiger Zugverbindung nach Ingolstadt oder Regensburg im Stundentakt Zeitraum von 04:30 morgens bis 01:00 nachts oder die Bushaltestation des öffentlichen Nahverkehrs im Landkreis in die Richtungen Kelheim, Mainburg, Neustadt, Ingolstadt und Regensburg mit regelmäßigem Linienverkehr zwischen 06:00 früh und 19:00 Uhr abends bieten Ihnen beste Verkehrsanbindung.

Von Kultur, Musik oder Sport bietet Ihnen Abensberg mit seinen 160 Vereinen einen hervorragenden Mix aus alles Bereichen.

Ausstattung: Ausstattung:

– Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet
– Ab dem 1. OG mit angrenzendem Balkon mit 1,75 m Tiefe und voller Länge über die Wohnungsbreite.
– In den EG-Wohnungen kann neben der Terrasse über der vollen Wohnungsbreite auch der daran angrenzende Grünbereich für die jeweilige Wohnung genutzt werden.
– Nebenräume (Bad, Flur, Küche, Speis) sind zur Bahn ausgerichtet für geringste Schallbelastung.
– In jeder Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellbereich mit 1,0 m2 Fläche
– Küchen mit Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar.
– Alle Bäder sind mit bodenebenen Duschen mit einer Fläche
von 1,2 x 1,2 m ausgestattet
– Nach Süden bodentiefe Fenstertüren in allen Zimmern mit Zugang zum Balkon
– Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner im Bad vorbereitet

Energiekonzept:

– Fußbodenheizung mit zentraler Wärme-Erzeugung über Wärmepumpen-/Gas- Hybridsystem.
– Warmwasserbereitung in jeder Wohnung über Abluftwärmepumpe, die zugleich die Lüftung übernimmt.
– Die Frischluftnachströmung über Regelventile in den Fensterrahmen macht zusätzliches Lüften nicht notwendig.
– PV-Anlage mit 30 kWp und Speicherbatterie für Allgemeinstrom und PV-Überschusslieferung an die einzelnen Wohnungen zur kostengünstigen Warmwasserbereitung
– Verbindung der PV-Anlage mit den E-Bike und Elektro-Auto Ladepunkten.
KfW-55-Standard des Gebäudes

(Bindung geförderter Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Objekt: Die helle zwei Zimmer Wohnung befindet sich in einer Neubau Wohnanlage
am Abensberger Bahnhof – Gleisgrün

(Bindung geförderter Wohnungsbau-Wohnberechtigungsschein)
NUR mit Wohnberechtigungsschein 1
Ein Wohnberechtigungsschein ist im Landratsamt zu beantragen.

Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 55 m² gestaltet sich in ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer und ein großzügiger Balkon.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil im Haus A.

Ein Fahrradkeller mit E-Bike Ladepunkten steht Ihnen im Haus A zur Verfügung.

Alle Generationen unter einem Dach, stehen für ein Miteinander Wohnen und gegenseitiges Unterstützen, in dieser Wohnanlage an erster Stelle. Dafür wurde mit unter der überdachte Pavillon zwischen Haus A und B geplant. Dieser gilt nicht nur als Trennung und zusätzlicher Schallschutz, sondern bietet Ihnen auch Platz für den Gemeinschaftsbereich.

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 400.00, Distanz zur Realschule: 1100.00

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Abensberg , Hallertau: Modernes Wohnen in Abensberg ***NUR NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR***

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Abensberg liegt sehr zentral zwischen den Städten Regensburg, Ingolstadt und Landshut und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Wirtschaftsschule und Realschule befinden sich am Ort; genauso Ärzte, Apotheken und Einkaufmöglichkeiten.

Regensburg ist über die B16 und die A93 in etwa 35 Minuten erreichbar.
Ingolstadt erreicht man über die B16 in ca. 40 Minuten und Landshut über die B299 in ca. 45 Minuten.
Die Landeshauptstadt München ist über die A93 und die A9 in etwa 1 Stunde erreichbar.

Sonstiges:
Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern

Provision: Keine Käuferprovision

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Abensberg , Hallertau: Moderne 3-Raum-Wohnung in Offenstetten/Abensberg

Objektbeschreibung: Neue, moderne Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss.

Ausstattung: Badezimmer mit Wanne und Fenster, Abstellraum direkt neben der Küche, Kabel TV, Großzügiger abschließbarer Kellerraum, Hausmeisterservice (in Nebenkosten enthalten)

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Abensberg/Offenstetten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn Richtung Regensburg, Landshut, München und Ingolstadt erreichen Sie in 5 Minuten. In direkter Nähe befinden sich mehrere Restaurants und eine Bäckerei. Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und ein Frisör sind ebenso in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Gute Ausgehmöglichkeiten und Ärzte finden Sie in der Nähe.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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