Aalen , Württ

Aalen , Württ: Niveauvolles Wohnen im Alter: Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Stellplatz und Malteser vor Ort – nur für 60+

Lage: Die baden-württembergische Stadt Aalen befindet sich verkehrsgünstig etwa 70 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und rund 50 km nördlich von Ulm. Am nordöstlichen Rande der schwäbischen Alb liegt die Stadt idyllisch eingebettet in schönste Naturlandschaften – dennoch werden die lebendigen Zentren der umliegenden Städte schnell erreicht.

Die Immobilie befindet sich im Südosten der Stadt im Stadtteil Unterkochen. Direkt neben der Seniorenresidenz befindet sich eine Gaststätte. In einem Umkreis von rund 1,2 km bieten ein Supermarkt und eine Apotheke eine komfortable Nahversorgung. Das Stadtzentrum lässt sich mit dem Pkw in rund 5 Minuten erreichen und wartet mit einem breitgefächerten kommerziellen und kulinarischen Angebot auf. Zudem sind dort auch Kinos, Theater und andere Kultureinrichtungen ansässig.

Der nächste Bahnhof Unterkochen wird in ca. 15 Gehminuten erreicht und schließt an den Regional- und Fernverkehr an. In komfortabler Distanz bieten die Bundesstraße 19 sowie die Autobahn 7 zudem einen exzellenten Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Ausstattung: + Gepflegte Seniorenresidenz: Betreutes Wohnen
+ Barrierefreie Ausstattung (u.a. Aufzug, Duschbad)
+ Versorgung durch den Malteser-Hilfsdienst
+ Gemütliche Gemeinschaftsräume u. -flächen
+ Fitnessstudio u. Waschküche im Haus
+ Offener Wohn-, Ess und Küchenbereich
+ Einbauküche
+ Auf Wunsch mit: Saugroboter und Alexa
+ Bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
+ Pkw-Freistellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 315 €, ca. 272 € umlagefähig

Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte: Gesamtfläche: 60,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Aalen , Württ: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aalen-Unterkochen

Kurzbeschreibung: 2,5-Zimmer-Wohnung Nr. 11

Lage: Die hausmeisterbetreute Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am östlichen Ortsrand von Aalen-Unterkochen. Das Ortszentrum
von Unterkochen erreichen Sie in ca.15 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in
die Innenstadt von Aalen.
Der Stadtbezirk Unterkochen ist nur wenige Kilometer von der Flächenstadt Aalen entfernt. Der Ort selbst liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Ostalb mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Wallfahrtskirche, Viadukt, Kocherursprung). In Unterkochen findet man zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie eine gepflegte Gastronomie und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Objekt: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines u-förmig angeordneten Mehrfamilienhauses mit 4 Treppenhäusern mit jeweils 6 Wohnungen, ohne Aufzug. Die vermietete Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Küche mit separatem Abstellraum sowie über eine Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und Schlafzimmer. Das Bad mit WC hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien. Der Hausgemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum und ein gemeinsamer Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges: Baujahr: 1974
Energiekennwert: 59,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte: Stellplatz vorhanden

Provision: 2,38% inkl. MwSt.

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Aalen , Württ: Investoren aufgepasst! Top, saniertes MFH 3 WE mit Balkon und 4 Stellplätzen in Aalen

Preisinformation: 4 Stellplätze

Objekt: Es handelt sich hier um ein in 2014 top, saniertes Mehrfamilienhaus in gehobener Ausstattung in Aalen.
Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 218m² Wohnfläche und 4 Stellplätzen.
Die Wohnungen sind jeweils um die 70 -75m² groß.
Das Grundstück mit entsprechendem Garten beträgt 516m²
Seit 2011 Gasheizung – Fußbodenheizung.

Das ursprüngliche Baujahr ist 1910. Weitere Sanierungen sind in den 50ger Jahren vorgenommen worden.
Zuletzt wurden 2014 komplett neu hergestellt: Innenwände, Dach, Fenster, Wärmedämmverbundfassade, Elektro, Sanitär, Innenputz, Bodenbelege.
Zusätzlich wurden die Zwischendecken aus Holzbalken entfernt und durch Ziegelbetondecken ersetzt.
Die Wohnungen sind seitdem durchgehend vermietet.

Stichworte: Gesamtfläche: 516,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 3.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.87, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum Flughafen: 12.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.81, Distanz zur Autobahn: 8.42, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 6.89

Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Aalen , Württ: Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Aalen-Dewangen

Kurzbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus

Lage: Die Immobilie liegt am Rand einer beliebten Wohnsiedlung im dörflich geprägten Aalener Teilort Dewangen, direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im WellandMarkt mit Café. Familien mit Kindern freuen sich über die kurze Distanz zur Grundschule. Ein katholischer Kindergarten ist in Dewangen vorhanden. Vom Dewanger Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt.

Objekt: Das sehr gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus gefällt durch eine zeitlose, ansprechende Architektur in Split-Level-Bauweise und eignet sich für das Ehepaar mit Raumanspruch genauso wie für die Familie mit Kindern. Das ebenerdig begehbare Erdgeschoss ist aufgegliedert in Wohnbereich mit Windfang, Diele/Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Verglasungen, Küche und Kaminzimmer. Eine offene, breite Holztreppe führt in die zweite Ebene mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad mit WC. Für mehr räumliche Großzügigkeit sorgt ein sich bis zum Giebel erstreckender Luftraum im Wohnbereich mit Blick zur Galerie im Dachgeschoss. Sie benötigen noch ein weiteres, großzügiges Zimmer? Dann bietet sich ein neben der Galerie befindlicher Raum an, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Ein Abstellraum unter dem Dach bietet genügend Staufläche für das Haushalts-Allerlei. Der teilunterkellerte Bereich im Untergeschoss verfügt neben dem Heiz- und Waschmaschinenraum über einen Vorratsraum sowie Hobby-/Werkraum mit praktischem Ausgang in den Garten.
Der herrliche, sichtgeschützte Garten ist der Traum eines jeden Hobbygärtners. Er ist liebevoll und fachgerecht angelegt und bietet neben einer vielfältigen Bepflanzung lauschige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Der rückwärtige Garten befindet sich in sonniger Südlage und beschert Ihnen zusammen mit der großzügigen Terrasse mit Markise, dem Sprudelstein und einem schönen Blick in die Natur tägliches Urlaubsfeeling!
Für Ihren Pkw gibt es neben dem Gebäude eine geräumige Garage. Der Garagenvorplatz verfügt über genügend Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.

Sonstiges: Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!+++

Stichworte: Stellplatz vorhanden

Provision: 2,38% inkl. MwSt.

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Aalen , Württ: Freistehendes Einfamilienhaus am Stadtrand

Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Das Haus befindet sich nordwestlich der Stadt Aalen, naher der Hochschule. Im Umkreis von ein bis zwei Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die nächste Bushaltestelle ist 45 m entfernt, der nächste Bahnhof ca. vier km.  Die Hochschule mit Bachelor und Master Studiengängen, zahlreiche Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten.

Die Stadt Aalen bietet neben einer tollen Landschaft, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, ein dichtes Fahrradwegenetz und Wanderwege sowie eine direkte Autobahnanbindung. Im Osten Baden-Württembergs gelegen, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm, liegt Aalen im Tal des oberen Kocher am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.

Ausstattung: Windfang und großes Gäste-WC
hochwertige Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Holz-Alu Fenster
elektrische Rollläden die einzeln oder zentral manuell oder zeitgesteuert bedient werden können.
3 Schlafzimmer + Ankleideraum (ggf. als weiteres Zimmer)
großes Badezimmer mit Eck-Badewanne und stufenlos begehbarem Duschraum
Einbauküche
Galerie
Teilüberdachte Terrasse
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und 5 KW Photovoltaikanlage
großer Carport für Auto und mehr + zusätzlicher Stellplatz

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf des Gebäudes: 90 kWh, Klasse C, Wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 02.03.2032, Baujahr lt. Energieausweis: 2011.

Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wurde von einem Architekten individuell entworfen. Die Halbgeschoßbauweise verschafft dem Haus eine besondere Aufteilung: Vom gefliesten Eingangsbereich mit großem Gäste-WC gelangen Sie direkt in den großen und offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und zur teilüberdachten Terrasse vor dem Haus. Eine halbe Etage höher liegt das Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon. Gegenüber das große Badezimmer mit Eck-Badewanne, WC und barrierefreie Dusche. Zwischen Schlaf und Badzimmer befindet sich ein separates kleines Zimmer, das je nach Bedürfnis als Ankleide-, Näh- Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei große Räume mit firsthohen Decken, die von der oberen Galerie erreicht werden. Das Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) wurde als Gästezimmer genutzt, daneben der Heizungsraum mit Gastherme. 

Das Haus ist voll unterkellert, mit separatem Kellerzugang. Ein Kellerraum ist als Werkstatt ausgestattet und hat eine extra hohe Decke. Der Wäscheraum ist komplett gefliest. 94 m² verteilt auf fünf Kellerräume mit vielen Steckdosen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Die unterirdische Regenwasserzisterne verfügt über eine Pumpe im Keller zur Gartenbewässerung. Im Garten ist außerdem noch ein unterirdischer Flüssiggastank (außer Betrieb) wg. Gasanschluss.

Stichworte: Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Aalen , Württ: PASST! * Attraktive, großzügige und helle 4-Zi.-DG-Wohnung * Loggia * Parkett * EBK * 2 Stpl. *

Lage: Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Aalen.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten.

Das angrenzende Waldgebiet Rohrwang mit Wanderwegen und nur wenige Gehminuten entfernten attraktive Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Fussballplätze, Reitanlage und Sportvereinen bietet auch einen beachtlichen Freizeitwert.

Ausstattung: Eckdaten im Überblick:
. gute und gefragte Wohnlage
. Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienwohnhaus
. Baujahr ca. 1940
. Dachgeschosswohnung, Neuausbau ca. 1993
. großzügige und helle 4-Zimmerwohnung mit ca. 90,24 qm Wohnfläche nach DIN
. attraktiver Grundriss mit 3 geräumigen Schlafzimmern
. tolle nach Süden orientierte Dachterrasse mit schöner Aussicht
. Holz-Isolierglasfenster
. modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch
. separates WC (Tageslicht)
. Parkettboden in allen Wohnräumen
. Fliesenboden im Badezimmer, WC und Küche
. Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
. Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Kaufpreis inbegriffen!)
. 1 großer Kellerraum mit ca. 8 qm
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
. 2 Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude (im Kaufpreis inbegriffen!)

NICHT VERMIETET, KURZFRISTIG BEZUGSFREI !

Objekt: * ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE BESTENS GEEIGNET *
* GROSSZÜGIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT CA. 90 QM WOHNFLÄCHE NACH DIN (GRUNDFLÄCHE ENTSPRECHEND GRÖSSER) *
* GROSSES, HELLES WOHN-/ESSZIMMER MIT ANGRENZENDER KÜCHE (EBK) *
* 3 SCHLAFZIMMER + LOGGIA + EBK + TAGESLICHTBAD (BADEWANNE + DUSCHE) + SEPARATES WC *
* GAS-ETAGENHEIZUNG (KOMBI MIT WARMWASSERBEREITUNG) *
* GROSSER KELLERRAUM MIT CA. 8 QM *
* 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE *
* GEMEINSCHAFTLICHER WASCH-/TROCKENRAUM *

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung wurde im Jahr 1993 neu ausgebaut und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in guter Lage in Aalen in unmittelbarer Nähe zur Hochschule.

Der offene, sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die nach Süden orientierten Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über die großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht ins Innere. Auf der nach Süden orientierten Loggia können Sie in aller Ruhe die Sonne und den schönen Ausblick genießen. Zudem sind drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer, das separate WC und die Küche sind gefliest.

Zwei Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude und ein Kellerraum mit ca. 8 qm Nutzfläche gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Im Untergeschoss steht die Waschküche mit separaten Anschlüssen (Waschmaschine/Wäschetrockner) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Planunterlagen entnehmen.

Sonstiges: KAUFPREIS: 293.000,- EUR
(INKL. 2 AUSSENSTELLPLÄTZE UND EBK)

NICHT VERMIETET
BEZUGSFREI: KURZFRISTIG

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,53 m²

Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Aalen , Württ: Einfamilienhaus mit ELW und Wellenbereich

Preisinformation: 4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Oberrombach ist ein Teilort von Aalen, der sehr ländlich und dennoch zentral gelegen ist.

Die große Kreisstadt Aalen mit ihren rd. 69.000 Einwohnern zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten der gesamten Region und verfügt neben weltweit agierenden Konzernen über viele kleine und mittelständische Unternehmen, die nahezu sämtliche Branchen abdecken.

Neben der idealen Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 19 und 29 sind auch die Nähe zum Bahnhof mit überregionalen Verbindungen nach Stuttgart, Ulm und Nürnberg hervorzuheben. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule und mehrere KiTas sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.

Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen und zahlreichen Sportvereinen. Der neue Kulturbahnhof, die Musikschule und auch das Hirschbachbad erreichen Sie schnell mit Bus oder Auto. Nicht zuletzt bieten die Limes-Thermen den perfekten Ort zum Erholen und Entspannen!

Ausstattung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
– Haus befindet sich in Hanglage
– Traumlage mit Traumblick mit dazugehörigen Obstgarten

Hauptwohnung:
– 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
– Kellerraum
– Dachgeschoss

Einliegerwohnung:
– 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrasse

große Doppelgarage
große Einzelgarage teilunterkellert: Gewölbekeller, Saune mit Duschbereich

Schwedenofen in Hauptwohnung und im Wellnessbereich

Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Solaranlage aktuell nicht funktionsfähig

Gartenhütte

Objekt: Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei separaten Garagen verfügt über eine große Hofeinfahrt und erstreckt sich über ein Grundstück von insgesamt 3.883 qm. Davon sind ca. 2.800 qm Gartenland und mit vielen, verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
1.300 qm schreiben wir direkt dem Haus zu, da diese Fläche komplett eingezäunt ist.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet, an zwei Mietparteien.

Die aktuelle Miete beträgt:
Hauptwohnung: 600€ Kalt Mietverhältnis seit 2012
Einliegerwohnung: 600€ Kalt Mietverhältnis seit 2016
Die Hauptwohnung hat ca. 100 qm, die Einliegerwohnung ca. 65 qm.
Die Hauptwohnung hat ein separates Treppenhaus, das zum Dachgeschoss und zum Keller führt. Im Dachgeschoss wurde vom Mieter in Eigenleistung ein Schlafzimmer plus WC ausgebaut.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang auf der anderen Seite des Hauses zugänglich.
Der große Hof mit einer Doppelgarage und einer großen Garage bietet ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge unterzustellen.
Die große Garage ist teilunterkellert, bestehend aus einem Gewölbekeller und großer Sauna mit Duschbereich.

Sonstiges: Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

!!! Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld.
Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder / und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Aalen , Württ: Sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung – vermietet

Ruhig und Zentrumsnah: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 4-Familienhaus in Unterkochen, einem Teilort von Aalen im Ostalbkreis.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit schöner Aussicht.

Lagebeschreibung: Der im Südosten gelegene Stadtteil ist gut zu erreichen, Bahnhof und Bus sind in der Nähe. Das Zentrum des Teilortes ist gut zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch ärztliche Versorgung, Schule und Kindergarten sind vorhanden.
Natur für sportliche Aktivitäten wie auch zum entspannen ist reichlich.
Leckere Gastronomie von Deutsch bis Griechisch wird im Ort geboten.

Raumaufteilung: Die Wohnung betritt man durch einen durch Glas vom Wohnraum getrennten Windfang. Sie hat ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, wie ein geräumiges Schlafzimmer. Bei Bedarf könnte Wohn-/Esszimmer getrennt werden durch eine Gipskartonwand etc.
Die Küche ist hell, funktional und gepflegt.
Über eine schöne offene Holztreppe erreichen Sie die Empore und einen ausgebauten Bühnenboden. Hier kann man sich aufhalten oder Dinge lagern.

Das Bad mit Badewanne und Dusche verfügt über ein eigenes Fenster, für die Lüftung optimal. Das WC ist separat.

Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb hat die Masse 2,74/7,635 Meter, es ist genug Platz auch für eine Werkbank, Fahrrad oder Motorrad.
Von der Einzelgarage gelangen Sie direkt in ihren gemauerten abschliessbaren Keller. Diesen erreichen Sie natürlich auch durch den Hausflur.
Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz.

Sonstiges: Ich versuche, alle Angaben so aktuell und korrekt wie möglich zu halten. Sollte die eine oder andere Angabe deshalb nicht ganz aktuell sein, entschuldige ich mich an dieser Stelle und bitte um Ihr Verständnis.
Ich weise als Maklerin daraufhin, dass ich für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht hafte, da ich diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen habe.

Besichtigungstermine/Auskünfte: Die Wohnung ist vermietet und wird momentan als Kapitalanlage genutzt.

Bitte füllen Sie Ihre Kontaktadresse komplett mit Adresse aus!
Gerne vereinbare ich telefonisch mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte nehmen Sie Ihren Besichtigungstermin nur gesund wahr und tragen Sie eine FFP2-Maske zum Schutz des Mieters.

Provision: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine einmalige Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen.

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Aalen , Württ: Möblierte Einlieger-Wohnung, Nähe Fh, mit sonniger Terrasse

Objektbeschreibung: Möblierte Einlieger-Wohnung, Nähe Fachhochschule, mit sonniger Terrasse.
An Single (einzelne Person) ohne Haustier zu vermieten

Ausstattung: Möbliert, einfache und zweckmässige Küchen- Ausstattung , sonnige Terrasse inkl Sitzgarnitur

Lagebeschreibung: Nähe Fachhochschule. Viele Einkaufsmöglichkeiten (zb Rewe, Dm, Baywa) in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aalen Zentrum ca 10 bis 15 min zu Fuss

Kontakt:
Bitte folgende Infos zu Ihrer Person in Kontaktformular beschreiben: (Name, Alter, Beruf/Student, Einkommen). Danke

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

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Aalen , Württ: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil in Aalen-Wasseralfingen

Kurzbeschreibung: 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 1

Lage: Die Immobilie befindet sich in Aalen-Wasseralfingen. Das Ortszentrum von Wasseralfingen erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Objekt: Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Erker sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, separates WC und geräumige Diele. Vom Balkon gelangen Sie über wenige Stufen in einen Teil des Gartenbereiches, der dieser Wohnung
als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sowie ein Waschmaschinen- und Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Sonstiges: Baujahr: 1991
Energiekennwert: 108,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte: Stellplatz vorhanden

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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