Aachen

Aachen: Solide vermietete Appartementwohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße in Forst

Lage: Das Appartement befindet sich im in einer beliebten Wohnlage zwischen den Aachener Ortsteilen Brand und Lintert.

Das Wohnumfeld ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Fast alle Häuser sind seit vielen Jahren in Wohneigentum aufgeteilt.

Die Wohnlage besticht zudem durch eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und an die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten Rothe-Erde und Eilendorf-Süd.

Gleiches gilt für ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Drogeriemärkten und mehreren Geschäftsstellen der Sparkasse Aachen. All dies ist u. a. Brand, Forst, dem Driescher Hof und dem modernen Vennbahncenter angesiedelt.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss Aachen Brand hält eine gute Anbindung in alle Richtungen (z. B. Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht) bereit.

Diese Faktoren versprechen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit dieses attraktiven Appartements.

Ausstattung: Appartementwohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses
Hausflur und Treppenhaus sehr gepflegt
Aufzug im Haus vorhanden
moderne Haustüranlage mit Gegensprechanlage
Ölzentralheizung
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2006)
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Stil der 80er Jahre
Bodenbeläge überwiegend in modernem Vinylboden
großer Balkon mit neuwertigen Platten belegt
schrittweise Balkonsanierung (Betonarbeiten, Brüstung und Platten) zwischen 2012 und 2016

Objekt: Dieses geräumige Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses im Aachener Stadtteil Forst.

Das Wohnquartier besticht durch eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften aller Art und einer sehr guten Anbindung an die großen Arbeitgeber in den umliegenden Gewerbegebieten, insbesondere Aachen Mitte und in Brand.

Durch diese Faktoren sind Mietwohnungen hier immer gesucht.

Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre erbaut und Ende der 1970er Jahre in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Einheiten.

Die Eigentümer haben stets in Modernisierung und Unterhalt investiert.
So wurden beispielsweise die Fenster und die Haustüranlage zwischen 2006 und 2007 vollständig erneuert. Die Zentralheizung stammt aus 1999. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- /Schlafraum mit Essbereich und offener Küche, eine Diele, eine kleine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Hinzu kommt ein Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, sowie ein separater Kellerraum.

Preisansatz:

Mietertrag derzeit: € 3.540,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 3,70 % p.a.
Prei pro m²:ca. € 2.260,00

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Bedingungen abgerechnet und jährlich mit dem Mieter verrechnet.

Hinweis: Die derzeitige Kaltmiete von rund €7,00/m² liegt unter den ortsüblichen Vergleichsmieten. Eine langfristige Anpassung erscheint möglich.

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Aachen: Don't dream your life, live your dream!

Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen, renommierte Gymnasien, die Fakultäten der Fachhochschulen und der RWTH sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.

Darüber hinaus ist die medizinische Versorgung durch verschiedene Krankenhäuser, das Universtitätsklinikum und verschiedene Ärztezentren überdurchschnittlich sichergestellt.

Egal ob Einkauf, relaxen im Hallenbad, Genuß der kulinarischen Vielfalt oder ein Picknick im Park – Sie können alles fußläufig erreichen.

Die modernisierten Altbauten, die Kirche St. Josef, die benachbarte Schwimmhalle, der freie Blick auf die Gärten, das lebendige Treiben auf den Straßen und die Idylle des angrenzenden Frankenberger Viertels machen das Josefsviertel wohnenswert, unkompliziert und zugleich sehr unterhaltsam.

Ausstattung: Ihre Eigentumswohnung wurde 2004 vollständig kernsaniert und renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

Neue Gasbrennwert-Therme, inklusive neuer Heizkörper & Leitungen
Neue doppelverglaste Fenster mit K-Wert 1,1
Neue Wasserleitungen, sowohl Zuleitungen und Abwasserleitungen
Neue Badezimmer
Neue Elektrik
Neue Bodenbeläge, Wände und abgehangene Decken mit LED's

Ihre Maisonettewohnung – Erdgeschoss und erstes Obergeschoss – wurde vom Eigentümer selbst genutzt und entsprechend wertig ausgebaut.

Die angrenzende Terrasse und der ruhige sonnige Garten bieten die perfekte Erholungsoase, jedoch mit noch viel mehr Optionen als bereits realisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Provision: provisionsfrei

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Aachen: V E R M I E T E T – Über den Dächern von Aachen………

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit direkter Nähe zum Luisenhospital.

Die Innenstadt und Universität sind -zu Fuß oder per Fahrrad- sehr gut zu erreichen.

Ausstattung: * Parkettboden in allen Räumen
* weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
* großer Abstellraum in der Wohnung
* Waschkeller
* Stellplatz in einer Gemeinschaftsgarage

Objekt: Lichtdurchflutete, sehr großzügige, renovierte Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern in einem sehr gepflegten denkmalgeschützten Haus in Aachen-City.

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Aachen: C21- Heimat in den Heimgärten!

Lage: Die Lage ist schon fast unbezahlbar. Inmitten des Geschehens und umgeben von Grünanlagen. Hier ist alles, aber auch wirklich alles fußläufig erreichbar. Ob Kindergarten, Kita, alle Schulsysteme, alles vor Ort in wenigen Minuten. Viele Sportaktivitäten wie Tennis, Fußball und nicht zu vergessen der wunderschöne Aachener Tierpark immer wieder ein Besuch wert, für Groß und Klein. Auch Schwimm Begeisterte kommen auf Ihre Kosten . Der schöne Hangeweiher inmitten wundervoller Parkanlage lädt im Sommer zum Abkühlen ein oder auch auf eine Runde Tretboot und einem anschließenden Besuch in einem der schönen Lokale. Nun nochmals zurück ins Herze von Burtscheid mit seiner prachtvollen Abtei und der schönen Marktatmosphäre. Hier finden Sie schöne Lokalitäten und für den Täglichen Bedarf alles vor Ort. Auch der Wochenmarkt lädt zum bummeln ein und abschließend in den schönen Ferbers Park in die gleichnamige Gastronomie, auf ein kühles Getränk oder eine kleine Speise. Natürlich darf auch Ihre Gesundheit nicht zu kurz kommen. Das Marienhospital ist um die Ecke und auch das darin befindliche Ärztehaus ist für jedes Wehwehchen gerüstet.
Ich denke wohler kann man sich nicht fühlen und das ganze noch 15 Minuten fußläufig von der Aachener Innenstadt.

Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie ist bis auf die Erneuerung der Heizung im Jahr 2007 und der Elektronik noch aus dem Baujahr. So befindet sich im EG ein Wohn/ Esszimmer unterteilt durch einen Rundbogen Und die abgeschlossene Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Im ersten OG ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Im zweiten OG. sind weitere zwei Zimmer davon ein größeres und das kleinere mit Waschbecken. Im Keller die Nasszelle mit WC, zwei weitere Kellerräume und der Gasanschluss mit Therme.

Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 20, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 5.7

Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Aachen: Aachen Wiesenstr. renovietre 3-Raum-Wohnung (1.OG) zu vermieten (bevorzugt werden junge berufstätige Paare).

Objektbeschreibung: Objekt mit 5 Wohneinheiten von 60 bis 93 m2.
Die gemütliche und ruhige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss besteht aus einer grossen Diele, 3 grossen und hellen Räumen, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, dem Kindezimmer, der Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC .

Die Wohnung ist umfangreich modernisiert worden.

Ausstattung: Alle Räume haben Parkettböden.
Das Bad u. der Küchenboden haben grosse helle Fliesen.
Im Bad sind eine flache Duschtasse und Spotlichter angebracht dazu die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Auch im Flur sind Spotlichter angebracht.
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Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche.

Ein Abstellkeller ist vorhanden.

.

Lagebeschreibung:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof und die FH sind zu Fuss erreichbar (ca. 8-10 Geheminuten).

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Aachen: Stop! Individuelle 4-Zimmer-Wohnung

Lage: Gute zentrumsnahe Stadtlage im Westen von Aachen, hier wohnt man ruhig und im Grünen und trotzdem stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Autobahnauffahrt, RWTH AC, Klinikum AC, belgische und niederländische Grenze, Zugang zum Aachener Stadtwald/Preusweg, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Ausstattung: Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objekt: Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Sehr schöne helle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem frisch sanierten modernisierten Mehrfamilienwohnhaus mit Garten.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

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Aachen: IVB # kernsanierte Maisonettewohnung in denkmalgeschützem Vierkanthof

Preisinformation: 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Lage: Richterich ist ein Stadtteil Aachens welcher im Nordwesten Aachens liegt. Es grenzt an Kohlscheid und Laurensberg. Es hat eine Fläche von etwa 13 km² und hat etwa 9000 Einwohner.

Besonders ist an diesem Stadtbezirk die St. Martinus Kirche und das Schloss Schönau.

Richterich hat 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten sowie alle Geschäften die man benötigt. Die Innenstadt ist mit dem Bus erreichbar.

Für die nötige Freizeitbeschäftigung sorgen die verschiedensten Vereine wie die Angelvereine Angelsport Richterich und Angelsport Horbach sowie die Fussballvereine SV Horbach und Rhenania Richterich.

Ausstattung: # Maisonette
# Terrasse mit Garten
# offene Küche
# Galerie
# Fußbodenheizung
# 2 Bäder
# Gäste-WC
# Blick ins Grüne
# Hauswirtschaftsraum
# Abstellraum
# Glasfaseranschluss
# Keramikartikel im Bad
# Holzfenster,- türen
# Eiche Dielenböden
# Putzanstrich
# Erdwärme

Objekt: Wir bieten Ihnen hiermit eine ganz besondere Immobilie zur Miete an:

Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit rd. 220 qm Wohnfläche in Aachen Horbach. Die Wohnung erreichen Sie über eine sehr gepflegte Hofanlage. Stellplätze befinden sich direkt vor der verschlossenen Anlage.

Die lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von teilweise über 5 Metern erwartet Sie neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum im Eingangsbereich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Über die große Fensterfront gelangen Sie zu der Terrasse und dem Garten mit Blick ins Grüne.

Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine herrliche Galerie den Hauswirtschaftsraum.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit bad en suite sowie 2 weitere Gäste-/Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet: Unter anderem haben wir hier einen Eiche Dielenboden in den Wohnräumen, sowie Putzanstrich an den Wänden und hochwertig ausgestattete Sanitärobjekte. Eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein hochwertiges Beleuchtungskonzept wurden in der Miete bereits berücksichtigt. (Abgebildet im Exposé).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Sonstiges: Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 6.87, Distanz zur Hauptschule: 7.72

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Aachen: Wohnglück auf der Malmediyer Straße!

Lage: Auf der Malmediyer Straße in Aachen Burtscheid befindet sich diese tolle Mietwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Eine Bäckerei ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Fachhochschule ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum und verschiedene Standorte der RWTH erreichen Sie hier bestens.

Bus- und Bahnanbindungen befinden sich ganz in der Nähe.

Ausstattung: AUFTEILUNG:
– Flurbereich mit Zugang zu allen Räumen
– Wohnzimmer mit Parkettboden und Balkonzugang
– geräumige Küche
– Schlafzimmer mit Balkonzugang
– Badezimmer mit Badewanne und WC
– Balkon mit Markise

KELLER:
Sie verfügen über einen eigenen Kellerraum.

ENERGIE-INFOS laut Energieverbrauchsausweis vom 26.03.2012:
– Baujahr Gebäude: 1965
– Baujahr Anlagentechnik: 2010
– Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: feste Biomasse (Holzpellets)
– Endenergieverbrauchskennwert: 99 kWh/ (m²*a)

Objekt: Diese hübsche Mietwohnung bietet auf ca. 68 m² eine tolle Raumaufteilung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Burtscheid auf der Malmedyer Straße!

Sie punktet durch ihre gute Aufteilung mit zwei Zimmern, einer geräumigen Küche (ohne Einbauküche), einem Bad und einem überdachten Balkon!

Eckdaten:
– Baujahr ca.: 1965
– Etage: 4 (Personenlift vorhanden)
– Wohnfläche ca. 68 m²
– 2 Zimmer
– überdachter Balkon
– Kaltmiete: € 630,-
– Nebenkostenvorauszahlung: € 200,-
– Gesamtmiete: € 830,-
– Kaution: 2 Kaltmieten
– bereits bezugsfrei

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Bus: 5

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Aachen: Schicke und großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit Garten!!!

Lage: Sehr gute und ruhige Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt (Hörn/Melaten/Königshügel). Hier wohnen Sie in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung mit bester Anbindung zur Aachener City, RWTH und Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Parkanlagen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Ausstattung: Mietergarten; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Maisonette; Mehrfamilienhaus;

Objekt: Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die Wohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt. In der 1.Etage liegt die sehr großzügige Küche sowie das Wohnzimmer mit Parkettboden. Das Duschbadezimmer verfügt über ein Fenster. Im oberen Bereich gibt es einen Abstellraum sowie das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Velux Dachflächenfenster. Ein weiteres Highlight bietet der eigene Garten!!!

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