Allmersbach im Tal: Bj. 2014: Gewerbe mit 2,5 Zimmer Büro/Praxis im EG

Preisinformation: 2 Stellplätze

Objekt: Bj. 2014: Gewerbe mit 2,5 Zimmer Büro/Praxis im EG
mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätze

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Sehr gepflegtes neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit 3/5 Einheiten.
36,5 cm Massivbauweise. Gaszentralheizung mit Solartherme, 3-Fachverglasung
und Fußbodenheizung.
Hausmeisterservice: Hausreinigung, Kehrdienst, Winterdienst und Gemeinschaftsgartenpflege.
Die Gewerbeeinheit wurde seither als modernes Büro im EG mit Garten und Terrasse genutzt.
Durch die Deckenhöhe 2,60 Meter sind vielerlei Nutzungen möglich wie auch als Praxis.
Internet mit Glasfaseranschluss.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe.
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Die Gewerbeeinheit kann laut Bauamt zum heutigen Zeitpunkt nicht zu einer Wohnung umgenutzt werden.
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– Barrierefrei im Erdgeschoss.
– Das jetzige Büro hat ein 55m² großen Bereich mit Küchenzeile und Eingang,
sowie Ausgang zum Hof mit den 2 Stellplätzen hintereinander.
– Ein Raum mit 14m² mit Ausgang zur Terrasse inkl. eigenem ca. 40qm großem
Sondernutzungsrecht mit Garten- und Erholungsfläche.
– Flur zum Badezimmer mit Dusche, sowie zum separaten WC.
– Die Fußböden sind mit Vinylböden und Parkett, sowie das Bad und WC sind
schwarz /weiß gefliest.
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Im Erdgeschoss ist der Fahrradabstellraum/Heizraum.
Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz.
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– Im Kaufpreis enthalten sind die 2 Stellplätze, sowie die Küchenzeile.
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– Energieausweistyp: Bedarfsausweis
– Endenergiebedarf: 52,23 kWh/(m²*a)
– Wesentliche Erdgas Solar
– Baujahr 2014 (gemäß Energieausweis)
– Energieeffizienzklasse: B

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1

Provision: Käuferprovison: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Preis: 229000.00 EUR (KAUF)

Ort: 71573 Allmersbach im Tal
Fläche: 80.00 m2
Anzahl Zimmer: 2,5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2014
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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