Velbert: Bieterverfahren! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage von Velbert-Langenberg

Lage: Willkommen in Velbert-Langenberg – hier werden Sie sich wohlfühlen. Umgeben von Wäldern und Feldern liegt Ihre neue Immobilie am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Ihre direkte Nachbarschaft ist geprägt durch großzügige und freistehende Einfamilienhäuser.
Kleinere Spaziergänge beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Das beliebte Deilbachtal für ausgedehnte Wandertouren erreichen Sie mit dem PKW bereits nach wenigen Minuten. Auch sonst bieten Ihnen und Ihrer Familie nicht nur der nahe gelegene Fußballverein und das beliebte Nizzabad, sondern auch eine nur wenige Fahrminuten entfernte Familien-Reitschule und der Golfclub Velbert ein attraktives Freizeitangebot.
Für Ihre Kinder stehen verschiedene Kindergärten und Grund-
schulen zur Verfügung. Auch weiterführende Schulen wie zum
Beispiel das Gymnasium Langenberg, die Windrather Talschule – als freie Waldorfschule – und die bekannte Villa Wewersbusch als Internat und Privatschule befinden sich in Ihrem direkten Umfeld.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle
Langenberg der A44 nach rund 15 Minuten. Die Zentren der Nachbarstädte Essen und Wuppertal nach rund 30 Fahrminuten, den Düsseldorfer Flughafen nach ca. 50 Minuten.

Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie unweit des historischen Stadtkerns von Velbert-Langenberg. Oder Sie verbinden einen Spaziergang durch verwinkelte Gassen, vorbei an historischen Fachwerkhäusern mit einem Besuch auf dem Wochenmarkt.

Ausstattung: Holzfenster / Stromheizung / Nachtspeicher / zentrale Warmwasseraufbereitung / Bodenbeläge sind außer in der Einliegerwohnung komplett entfernt worden / Kamin im Wohnzimmer und im Wintergarten / 2 Garagen

Objekt: Die Immobilie wurde 1976 auf einem großzügigen 1.546m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem rohbauähnlichen Zustand. Das Haus wird seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt und ist – bis auf die Einliegerwohnung – vor kurzem komplett entkernt worden. Die großzügigen Räume bieten Ihnen viel Fläche zur Selbstverwirklichung und Gestaltung der eigenen Vier Wände.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Eingangsbereich und blicken direkt auf den, mit ca. 71 m² überdurchschnittlich großen, Wohn-/ Essbereich. Sie freuen sich auf einen Kamin, vor dem Sie die Zeit an kalten Wintertagen genießen können? Dann nutzen Sie die Möglichkeit und lassen diesen zu einem Herzstück wiederaufbereiten.
Von hier gelangen Sie in den großen Wintergarten mit Verbindung auf die Terrasse und Zugang zum Garten. Auf gleicher Ebene stehen Ihnen ein Schlafraum mit Balkon, die Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der große Garten mit zwei kleineren Teichanlagen bietet einen idyllischen Rückzugsort für Jung und Alt. Die im Souterrain gelegene Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Seiteneingang des Hauses. Hier befinden sich weitere ca. 45 m² Wohnraum mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Der Keller bietet Ihnen reichlich Platz zur Unterbringung Ihrer Waschmaschine, Fahrräder u.v.m.. Einer der Kellerräume wurde bereits für ein Schwimmbecken ausgehoben (ca. 40 m² bei 2 m Tiefe).
Ihr Auto parken Sie ganz bequem in einer der 2 Garagen neben dem Hauseingang oder alternativ auf einem der Stellplätze vor den Garagen.

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Preis: 625000.00 EUR (KAUF)

Ort: 42555 Velbert
Fläche: 190.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1976
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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