Hamburg: Besser als eine Wohnung! Energiesparend und hochwertig

Objekt: Dieses hochwertig ausgestatte Mittelreihenhaus befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage. Die gepflegte Anlage aus dem Baujahr 2014 verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss finden Sie die helle und einladende Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier wurde auf viel Wert auf ausreichend Stauraum und Qualität gelegt. Zudem ist der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden von der Küche zugänglich. In die Wand zum Hauswirtschaftsraum habe die Eigentümer einen Side-by-Side-Kühlschrank eingelassen sodass dieser platzsparend untergebracht ist. Ebenfalls findet sich im Erdgeschoss des Gäste-WC mit Fenster.
Von der Küche aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine moderne und schlichte Glasschiebetür trennt bei Bedarf den Kochbereich vom Wohn- Esszimmer. Dieser ist mit Parkett ausgestattet und führt auf die Terrasse des Hauses.
Die Natursteinwand ist ein Blickfänger und zieht sich durch das gesamte Treppenhaus. Die individuelle Stahltreppe mit den dem Parkett angepassten Holzstufen zieht sich bis in das ausgebaute Dachstudio.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein großzügiges Vollbad mit Fenster. Auch im Obergeschoss findet sich das hochwertige Parkett wieder. Es besteht die Möglichkeit die Wand zwischen dem derzeitigen Elternschlaftzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank zu versetzen und somit ein weiteres Zimmer zu schaffen. Im ausgebauten Dachstudio habe die Eigentümer einen weiteren Abstellraum geschaffen.

Die Anlage verfügt über einen direkten Zugang zur Susebek, welche zu schönen Spaziergängen einlädt.

Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Be- und Entlüftung.

Der Stellplatz auf dem Gelände rundet dieses attraktive Angebot ab

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 411,00 (inkl. EUR 100,00 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage gemäß der Abrechnung 2020 beträgt EUR 41.808,00.

Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Preis: 795000.00 EUR (KAUF)

Ort: 22339 Hamburg
Fläche: 120.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk:
Baujahr: 2014
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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