Schneverdingen: Besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Ausstattung: Das Ursprungshaus wurde bereits im Jahre 1925 gebaut, es folgten beständig Renovierungen und Modernisierungen. Im Jahr 1990 wurde das Haus von den heutigen Eigentümern übernommen, die diverse Sanierungen vorgenommen haben:
– Erneuerung des Hauptdaches 1993
– Heizungsanlage 1990
– Verklinkerung des Hauses – Fertigstellung 2000
– Erneuerung des Daches des Anbaus 2005
– Erneuerung des Daches der Werkstatt 2016
– Teilweise Erneuerung der Fenster 2018, teilweise mit Rolläden
– Sanierung des Erdgeschosses 2021, d.h. Küche komplett neu, incl. Fussboden, Erneuerung der Elektroleitungen im Erdgeschoss, komplett neue Decken, teilweise neue Fenster
– Erneuerung der Werkstatt-Fassade 2021

Objekt: Hier bieten wir eine solide und vielseitige Immobilie mit großem Garten an. Das Haus mit seinen Nebengebäuden lässt Raum für Kreativität.

Weitere Angaben gern auf Anfrage.

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 170.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 385000.00 EUR (KAUF)

Ort: 29640 Schneverdingen
Fläche: 125.00 m2
Anzahl Zimmer: 4
Stockwerk:
Baujahr: 1925
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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