Unna: Bei dieser Wohnung (4) liegt Ihnen die Fußgängerzone von Unna-City zu Füßen!

Objektbeschreibung: Leben in absolut zentraler, ruhiger Lage im Herzen von Unna bedeutet hier modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, helle Räume und architektonisch intelligenten Grundrissen. Die offene Konzeption der Grundrissgestaltung ist charakteristisch für diese sehr großzügig aufgeteilte Wohnung. Allein der Bereich Wohnen, Essen und Kochen hat eine Größe von ca. 45 m² und es stehen 2 Bäder zur Verfügung.

Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung der Fenstern mit E-Rollläden "Raffstores", hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage und einer Wärmedämmung nach dem neusten Stand.

Lagebeschreibung: Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Unna, direkt in der beliebten Fußgängerzone/Einkaufsstraße. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage nicht nur als Einkaufsmöglichkeit, sondern auch zum flanieren. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.

Aufteilung Whg. 4: Flur1: ca. 4,65 m²
Gäste-WC: ca. 5,03 m²
Abstellen (HWR): ca. 5,34 m²
Kind: ca. 13,42 m²
Flur2: ca. 1,99 m²
Bad: ca. 5,85 m² mit Tageslicht
Schlafen/Ankleidebereich: ca. 21,88 m²
Wohnen/Essen/Kochen: ca. 45,38 m²
Franz. Balkon: ca. 1,18 m² (entspricht einer Fläche von ca. 2,36 m²)

Komfortable Ausstattung: KfW 55 Standard Effizienzhaus

Großflächige Kunststofffenster bodentief mit Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Raffstores (verstellbare Lamellen) zur individuellen Tageslichtsteuerung.

Pflegeleichter Feinsteinzeug Oberboden Format 60 x 60 cm in beton-/sandgrau und Echtholzparkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer.

Hocheffiziente Gas-Zentraslheizung (Brennwertechnik) als warmwassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, gekoppelt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Wohnungszugänge ohne hohe Schwellen

Französicher Balkon zum Westen/Fußgängerzone ausgerichtet

Haustür-Gegensprechanlage mit Bild-Kommunikation per Kamera

Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten, bodentiefe Duschen mit Echtglas-Duschwänden.

Multimedia-Versorgung (TV, Internet, Telefon) über hochmodernes, schnelles Glasfaserkabel, Netzwerkverkabelung mit LAN-Steckdosen in verschiedenen Räumen Wohnung.

Leiselaufender, moderner Personenaufzug

Großer Abstellraum in der Wohnung mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

Hinweis: Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und/oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.

Die Wohnung wird einzugsfertig inkl. bereits durchgeführter Malerarbeiten übergeben.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Preis: 1151.92 EUR (MIETE)

Ort: 59423 Unna
Fläche: 104.72 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2021/22
Bezug: sofort
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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