Oberboihingen: Baubeginn April! Diesen Sonntag Beratung im Musterhaus 10-12 Uhr in Leinfelden – Echterdingen Amundsenweg 15

Objektbeschreibung: provisionsfrei, direkt vom Bauträger
? massive Bauweise nach neuestem Gebäudeenergiegesetz GEG 2020
? Real geteilte Grundstücke
? Gas-Zentralheizung mit Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
? Laminatböden in allen Wohnbereichen
? Inkl. Maler und Tapezierarbeiten
? Inkl. Fliesenarbeiten im Format 30×60 cm
? Inkl. Sanitärendgegenstände
? Inkl. Zugangswege und Terrasse
? Dachgeschoß ausgebaut

Lagebeschreibung:
Die 3 Häuser sind zentral gelegen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut erreichbar.
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Bäckerei ca. 500 m ca. 6 min Fußweg
Bahnhof Oberboihingen ca. 6oo m ca. 7 min Fußweg
Kindergarten und Grundschule ca. 500 m ca. 6 min Fußweg
EDEKA ca. 700m ca. 8 min Fußweg
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, ALDI, LIDL in unmittelbarere Nähe.
Weiterführende Schulen in den Nachbarorten, ca. 3 km Entfernung
Schöner Radweg entlang des Neckars, Direkteinstieg ca. 1200 m ca. 4 Min mit Fahrrad.
Oberboihingen hat einen eigenen Bahnhof, derzeit noch von der Regionalbahn angefahren, kommt ab ca. 2025 die S-Bahn nach Oberboihingen.

Die OVK-Buslinie 196 verbindet Oberboihingen (drei Haltestellen im Ort) mit Wendlingen und Nürtingen.

Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm verläuft wenige Kilometer nördlich von Oberboihingen. Über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck–West (56) ist sie in wenigen Minuten zu erreichen.
Bis zum Flughafen Stuttgart sind es über die A 8 ca. 15 bis 20 Minuten

Raumaufteilung: Durch den Höhenversatz des Geländes ergibt sich die einmalige Gelegenheit, im Untergeschoß ein vollständig ausgebautes "Gartenzimmer" mit großer Fensterfläche und Terrasse zu realisieren. Perfekt für alle, die ein eigenes Home -Office – Zimmer möchten.
Durch den eigenständigen Charakter wird das Zimmer steuerlich als Arbeitszimmer voll anerkannt! – Trotzdem gibt es noch einen großen Kellerraum!
Oder ein schönes Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinder-/Jugendzimmer!

Weitere Highlights:

– Schlüsselfertige, bezugsfertige Bauweise – nur noch rechtzeitig die eigene Küche
planen! (nicht enthalten)
– vollwertiges Bad mit Fenster und Badewanne
– große Zimmer
– Dachbalkon
– Raumaufteilung noch anpassbar soweit technisch möglich.
– 2 Stellplätze – einmal mit Garagenoption und direktem Zugang in das Haus!

Provision: provisionsfrei

Preis: 539000.00 EUR (KAUF)

Ort: 72644 Oberboihingen
Fläche: 123.00 m2
Anzahl Zimmer: 5
Stockwerk: 4
Baujahr: 2022
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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