Wenn es um klimafreundliche Mobilität geht, wünschen sich viele Menschen in Deutschland Unterstützung von ihren Vermietern. Dabei sind insbesondere mehr Möglichkeiten zum sicheren Abstellen des eigenen Fahrrads sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge gefragt. Auf die Frage, welche Angebote Vermieter am ehesten zur Verfügung stellen sollten, entscheiden sich 38,6 Prozent der Befragten für Zweiradstellplätze, 29,9 Prozent nennen […]
Der Auszug bei den Eltern steht bevor. Oft ist es der Studienplatz in einer anderen Stadt oder die Ausbildungsstätte, die nicht einfach durch tägliches Pendeln erreichbar ist. Oder vielleicht aber auch die erste gemeinsame Wohnung zu zweit. Die eigene Wohnung rückt näher und somit auch ein Schritt in einen neuen Lebensabschnitt, ins Abnabeln und in
Die erste eigene Wohnung – ein Traum nimmt Formen an Read More »
Lage: Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als Namens gebenden Ortsteil und Wemmetsweiler.
Geschichte
Merchweiler wurde 1291 erstmals als Morchevilre urkundlich erwähnt und gehörte zur Grafschaft Saarwerden. Ab 1527 gehörte Merchweiler zur Grafschaft Nassau-Saarbrücken. 1717 kam der Ort zur Herrschaft Illingen.
Merchweiler war ursprünglich ein Bauerndorf, im 18. Jahrhundert entstanden jedoch auch Industriebetriebe, unter anderem eine Glashütte, eine Steinkohlengrube und eine Ziegelei.
Am 1.1.1949 schied die Gemeinde Merchweiler aus dem Verwaltungsbezirk Illingen aus und erhielt eine eigenständige Verwaltung. Nach der Gebiets- und Verwaltungsreform, die zur Zusammenlegung der ehemals selbständigen Gemeinden Merchweiler und Wemmetsweiler am 1.1.1974 führte, entschloss man sich, die Verwaltung in beiden Ortsteilen präsent zu halten. Dies führte letztlich zu der heute aktuellen Verteilung der einzelnen Ämter auf die beiden Rathäuser in Merchweiler und Wemmetsweiler.
Verkehr:
Merchweiler ist über die A8 sowie die A1 an das überregionale Straßennetz nicht nur in Deutschland, sondern auch in Luxemburg und Frankreich angebunden. Darüber hinaus besitzt der Ortsteil Merchweiler einen Halt an der Fischbachtalbahn Lebach – Illingen – Saarbrücken, der Ortsteil Wemmetsweiler an der Strecke Illingen (Saar) – Homburg.
Objekt: Herzlich Willkommen im ruhigsten Wohngebiet Merchweilers.
Dieser 1964 entstandene Rohdiamant sucht eine neue Liebe in Form einer Familie, eines Mehrgenerationenhaushalts oder eines Investors.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 4 Etagen verteilt. Zwei der ursprünglichen drei Wohnungen wurden zu einer, die sich über zwei Etagen (mit 2x ca. 69 m², EG und 1.OG) erstreckt. Die charmante Einliegerwohnung (mit ca. 48 m²) befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und die Fläche des Grundstücks beläuft sich laut Grundbuch auf 517 m², 2 Garagen beinhaltend.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wenn Sie das Haus betreten finden Sie sich in dessen Treppenhaus wieder, durch welches Sie geradeaus in einen der Flure der ersten Wohnung gelangen. Hier befinden sich im Uhrzeigersinn an den Flur angrenzend eine praktische Ankleide, ein nützliches Arbeitszimmer, ein gemütliches Bad, ein ruhiges Schlafzimmer und ein neumodisches Wohnzimmer. Die Ankleide ist aus einer ehemaligen Küche entstanden, was spielend leicht wieder revidiert werden kann. Somit könnte man dieses Schmuckstück schnell wieder in 3 Wohneinheiten aufteilen.
1.Obergeschoss:
Im 1.OG angekommen, liegt links von Ihnen ein zweiter Flur mit ebenfalls im Uhrzeigersinn angeordneten Räumen. Auf der linken Seite haben wir einmal eine sehr praktische zweizeilige Küche und ein gemütliches Arbeitszimmer. Am Ende des Flures liegt ein weiteres Bad mit Badewanne. Rechts von Ihnen liegt das geräumige Wohn/Esszimmer.
Dachgeschoss:
Beim Betreten der Dachgeschosswohnung stehen Sie direkt in einer Wohn/Essküche. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Badezimmer, über welches ein Zugang nach rechts ins Schlafzimmer führt.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Mit Century 21 steht auch Ihrer Finanzierung nichts im Wege. Unser Finanzierungsexperte, Herr Torsten Freyer, steht Ihnen mit über 400 Bankpartnern zur Seite, gerne nach Terminabsprache auch bei Ihnen zu Hause.
Nutzen Sie diese Möglichkeit der unabhängigen Finanzierungsberatung und sparen Sie Zeit und Geld.
Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.275, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.5
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Merchweiler: 2-Familienhaus mit ELW, 2 Garagen + Garten in Top Lage von Merchweiler Read More »
Lage: Zentral und verkehrsgünstig liegt die Wohnung im Süden von Lippstadt, der zum Kreis Soest angehörenden Stadt in Nordrhein-Westfalen. Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.
Zu den Nachbargemeinden gehören die Städte Geseke, Erwitte, die Gemeinden Bad Sassendorf und Lippetal, Wadersloh sowie Langenberg und die Städte Rietberg, Delbrück und Salzkotten.
Objekt: Diese in 2012 modern sanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Süden von Lippstadt. Neben der attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage werden Ihnen hier knapp 75 Quadratmeter Wohnfläche geboten, welche sich auf drei ideal geschnittene Wohnräume, eine großzügige und vollausgestattete Küche mit Essbereich und Vorratskammer, der Diele sowie ein stilvolles Tageslichtbadezimmer aufteilen.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf einen sonnigen Balkon mit Blick auf die grüne Gartenfläche, welche allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garagenstellplatz (für zzgl. 30.000,- Euro) sowie ein ca. sechs Quadratmeter großer Kellerraum. Gemeinschaftlich nutzbar stehen Ihnen ebenso ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 630,- Euro ein. Das Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 213,- Euro inkl. der Rücklagenbeschaffung. Die Hausgemeinschaft setzt sich aus zwei Wohnhäusern zusammen, mit jeweils sechs Wohneinheiten.
Stetige Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage in 2018, sorgen für einen ordentlichen Gesamteindruck.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 151,5 kWh(m2*a), Klasse: E Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der erstklassigen Immobilie überzeugen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6
Provision: 3.0% inkl. MwSt.
Lippstadt: Modernes Wohnen mit Balkon und Garage – zentral in Lippstadt Read More »
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR
Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich direkt an der Würm und dem Pasinger Stadtpark in einer idyllischen, ruhigen und zentralen Lage in Pasing.
Diese homogen gewachsene Wohngegend ist geprägt durch gepflegte historische sowie moderne Bauten.
Der unmittelbar gelegene Pasinger Stadtpark mit seiner romantischen Würm mit ihren herrlichen Auenlandschaften, das Schloss Blutenburg und das Schloss Nymphenburg bieten einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Westen der Landeshauptstadt München. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen.
Ein besonderes kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeit-einrichtungen für Familien. Das Westbad ist in Kürze erreicht.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sowie sämtliche Autobahnanschlüsse ist ideal.
In nur zwei Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Krankenhaus Pasing" (Linie 160) oder "Pasinger Marienplatz" (Linie 56, 57, 259, 265). Von hier aus erreichen Sie in Kürze den "Bahnhof Pasing" mit Anbindung an den Fernverkehr oder die S-Bahn; zu Fuß ist die S-Bahn nur 8 Minuten entfernt.
Ebenfalls ist die Tram-Haltestelle "Rathaus Pasing" (Linie 19, N19) in ebenfalls nur 6 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Langfristig wird zudem die U-Bahnlinie der U5 bis Pasing verlängert.
All dies macht Pasing zu einem lebenswerten und liebenswerten Stadtteil.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
*Stufenfreier Zugang mit dem Lift vom EG in die Etagenwohnung
*Großzügiger Grundriss, überwiegend bodentiefe Fenster zu drei Seiten und Oberlichter sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung
*Offener Koch-, Wohn- und Essbereich (der Essbereich könnte eventuell durch die Vereinung mit dem Kinderzimmer vergrößert werden)
*Gepflegte, vollständig ausgestattete Einbauküche
*Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper
*Duschbad mit Waschbecken und WC
*Echtholz-Parkett und Fliesenböden
*Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
*Zwei großzügige Balkone
*Aufzug vorhanden
*Großer Kellerraum
TG-Duplexstellplatz
Überzeugen Sie sich selbst von dem Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Objekt: Kapitalanlage im Herzen Pasings – direkt an der Würm und dem Stadtpark.
Diese großzügige und moderne Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000, welches an die historischen Mauern des alten Mühlengebäudes erbaut wurde. Die WEG besteht aus 3 Häusern, die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung über ein helles, gepflegtes Treppenhaus oder direkt stufenlos über den Lift. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits in der Diele auf eine weitläufige und angenehme Wohnatmosphäre schließen, da durch die bodentiefen Fenter zu drei Seiten und Oberlichter an den Türen viel Tageslicht in die Wohnung gelangt. An den Flur angrenzend gelangt man in den offenen Koch-/ Wohn- und Essbereich, welcher bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz: Es profitiert ebenfalls wie die gesamte Wohnung von den großen bodentiefen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Von hier aus gelangen Sie auf den West-Balkon, dem größeren der beiden Balkone. Das Schlafzimmer bietet hier ausreichend Stellfläche für Schränke, Kommoden sowie ein großes Doppelbett und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Dieser befindet sich auf der Ostseite des Hauses in direkter Nähe zur Würm, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten, ein weiteres Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice ist ebenfalls vorhanden.
Das große Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper besitzt einen Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kleine Abstellkammer, welche viel Stauraum bietet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 945.000 Euro + 28.500 Euro TG-Stellplatz =973.500 Euro Gesamtkaufpreis.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz.
Diese Immobilie ist seit 2021 an eine freundliche und zuverlässige Familie vermietet; entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses Angebots bei einer Besichtigung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung: Einbauküchen.
Bad mit Wanne und Fenster.
Dielen, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich.
Balkon, Gartenterrasse.
Fernblick, Seeblick.
Unterkellert.
DSL.
Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule,
Kapitalanlage
Vermietet
Massiv
Kunststofffenster
Objekt: Dieses solide Haus mit 8 Wohneinheiten welche jeweils eine Größe von ca.42 – 48 m² vorweisen
könnte Sie und Ihre Altersvorsorge interessieren.
Das Objekt ist seit Jahrzenten durchgängig und zufrieden vermietet und besticht durch seine
geniale Lage zum See, Schloss und zur Altstadt.
Aber auch die Wohnungen bieten einiges an Wohnkomfort.
Die beiden Dachgeschosswohnungen geben einen tollen Blick über den Schweriner Innensee frei.
Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse (Erdgeschoss) oder über einen modernen Balkon.
Zudem ist jede Wohnung mit einer zum Inventar gehörenden Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen
alle über ein Fenster und somit über ausreichend Tageslicht.
Das Haus steht auf einem großen, schönen und sehr gepflegtem Grundstück
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.900,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 5,95 inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt.
Schwerin , Meckl: Solides Mehrfamilienhaus mit Balkonen und schönem Garten Read More »
Objektbeschreibung: Geräumige, helle, moderne 3 Zi.-Whg in repräsentativer, sanierter, freistehender Stadtvilla in Toplage von Weimar.
Diese Wohnung erstreckt sich über 115m² mit großer sonniger Dachterrasse im 2. OG.
Die Wohnung verfügt über einen Flur von dem Sie in den großzügigen Wohn / Essbereich gelangen.
Von dort gelangen Sie jeweils in das neu gestaltete Tageslichtbad mit neuer Sanitärtausstattung (Wanne + Dusche, WC + Waschbecken) WM Anschluß, die Küche, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer.
Ausstattung: Die Wohnung ist komplett renoviert, inklusive neuer Einbauküche
( Einbau voraussichtlich 42. KW ), Bodenbeläge ( Küche Desginerbelag, Walnusslaminat, Fliesen)
elektrische Lichtkuppel
Freistehender Kaminofen
Lagebeschreibung: Weimar – in Top bevorzugter Wohnlage und umgeben von schöner Architektur und Wohnkultur.
Zentrale Lage – In wenigen Minuten zu Fuß in der Innenstadt ( 6 Min.), zur Uni, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Bäcker, Banken, Ärzte, Kirche, Park etc.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ( Bus / Autobahn / Bundesstraße)
Parkmöglichkeit über Anwohnerausweis.
Sonstiges: Ideale Gegebenheiten für einen 2-Personen Haushalt
keine Haustierehaltung
Mitnutzung der Fahrradgarage möglich
Mindestlaufzeit vom Mietvertrag 1 Jahr zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Lage: Die solide Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Bad Segeberg in Schleswig-Holstein. Dank der in greifbarer Nähe verlaufenden B206 mit Anschluss an die A20 verfügen Ihre Mieter über eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Lübeck ist bspw. in knapp 35 Minuten und Hamburg in nur rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Nur rund 650 m liegen die nächste 2 Supermärkte – einer davon mit Bäckerei – von der Immobilie entfernt, die eine optimale Nahversorgung vor Ort gewährleisten. Zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und Apotheken im nur rund 1,3 km ergänzen das umfassende Angebot. Gleich 2 Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote in Form von Vereinen, gastronomischen oder auch kulturellen Angeboten, wie bspw. den bekannten Karl-May-Spielen im Amphitheater bereit.
Fast direkt vor der Haustür schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an, sodass der Bahnhof Bad Segeberg mit der Buslinie 7751 in etwa 7 Minuten erreicht wird. Über die A20 gelangen Ihre Mieter schnell und bequem ins Zentrum Lübecks.
Ausstattung: + Erdgeschosswohnung
+ 3 helle Zimmer
+ Gut angebundene Lage
+ Vermietet – JNKM: ca. 5.940 €
+ Sonnige Terrasse mit schönem Garten
+ Kellerabteil
+ Pkw-Freistellplatz
+ Gemeinschafts-Waschküche
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Nördlich der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der attraktive Wohnort Unterschleißheim, in dem sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet. Ein neu eröffneter REWE-Supermarkt mit Naturbäckerei und DHL-Paketshop ist fußläufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Ärzte, Banken und Apotheken. Zusätzlich sind Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt. Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da die S-Bahnstation der S1 Unterschleißheim nur ca. 400 Meter von der Wohnanlage entfernt ist (fährt im 20-Minuten-Takt) und die Bushaltestelle Münchner Ring sich direkt vor dem Haus befindet. Somit erreicht man den Münchener Hauptbahnhof nach lediglich 25 Minuten Fahrzeit. Durch den Autobahnanschluss der A92 gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zu zahlreichen Seen und Naherholungsgebieten sowie zu den Alpen. Spaziergänge um den in 2 km Entfernung liegenden Unterschleißheimer See, baden am Regattasee (6 km entfernt) oder Besuche im Familienthermalbad AquariUSH bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert neben weiteren zahlreichen Spiel- und Sportplätzen. Eine öffentliche Grünanlage mit großem Spielplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
Ausstattung: – Hochwertiger, massiver Dielenboden in Echtholz (Eiche natur; Oberfläche geölt) in Wohn- und Schlafzimmer sowie im offenen Eingangsbereich
– Zeitlose, weiße Sockelleisten
– Moderne Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur (sand, 30 cm x 60 cm)
– Italienische, helle Wandfliesen im Bad von Villeroy & Boch (beige natur, 30 cm x 60 cm), umlaufend 1,20 m hoch gefliest
– Elegante Sanitärausstattung durch ausgewählte Marken wie Hans Grohe, Camargue, Richter & Frenzl
– Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und neuem Handtuchheizkörper
– Neue Radiatoren in der gesamten Wohnung
– Deckenspots in der Küche, im Bad und im Flurbereich
– Neue, weiße Zimmertüren
Objekt: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung kann dank einer aufwendigen Komplettsanierung sofort bezogen oder vermietet werden. Sie besticht besonders durch ihre Helligkeit auf Grund der bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich und dem damit verbundenen Weitblick über die Umgebung. Das Raumangebot umfasst u.a. einen offen gestalteten Eingangsbereich, der bei Bedarf sogar noch zu einem dritten Zimmer abgetrennt werden könnte. Über den neu gefliesten Flur, der ebenfalls wie die Küche und das Badezimmer mit Deckenspots ausgestattet ist, gelangt man in den hellen großzügigen Wohnbereich und das davon abgehende Schlafzimmer. Von beiden Räumen aus ist der ca. 15 m² große, uneinsehbare Balkon begehbar und lädt mit seiner optimalen Südausrichtung zum Entspannen ein. Das neu geflieste Badezimmer wird hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Glasduschwand, einem Waschbecken inkl. Waschtisch, einem Spiegelschrank sowie einer Toilette, einem Handtuchheizkörper und allen notwendigen Badaccessoires. Zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Waschgelegenheiten im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich der Anschluss für eine eigene Waschmaschine in der Küche und müsste daher nur bei der Küchengestaltung entsprechend eingeplant werden. Alle Fenster in der Wohnung verfügen über Rollläden, somit besteht in jedem Raum die Möglichkeit der Verschattung/ Verdunkelung. Zu der neuwertigen Wohnung gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz kann von allen Parteien des Hauses genutzt werden.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage: Diese exklusive Villa befindet sich in einer beliebten und gehobenen Wohnlage auf Selm-Cappenberg.
Das Grundstück grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Cappenberger Forst. Die vielen Spazierwege laden zum Wandern und Joggen ein. Das nahe gelegene Cappenberger Schloss erreichen Sie fußläufig.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. drei Gehminuten zu erreichen.
Ein Lebensmittelladen mit umfangreichem Sortiment, ein Bäcker sowie ein Italienisches Restaurant sin ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Die nächsten Städte Lünen, Selm und Werne sind nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Grundriss Erdgeschoss
Diele,
Wohnzimmer mit Barbereich & Kamin
Küche,
Esszimmer
2 Gästezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Treppenaufgang
Terrasse
Doppelgarage
Grundriss 1. Obergeschoss
Flur
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite,
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II mit Ankleidezimmer,
Balkone und Terrasse,
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Dachgeschoss
Diele
3 Schlafzimmer,
Badezimmer
Gäste-WC
Arbeitszimmer
Turmzimmer
Grundriss Kellergeschoss
5 Abstellräume
Küche
Heizungsraum
Öltank (5.800 l)
Kühlraum
2 separate Ausgänge zum Garten
Objekt: Beste Wohnlage direkt am Waldrand
Kurvenreich führt die idyllische Landstraße nach Cappenberg. Sobald sich der Wald lichtet, gibt er seit mehr als 100 Jahren den Blick auf die herrschaftliche Jugendstilvilla frei.
Diese geschichtsträchtige Jugendstilvilla wurde 1908 von Julius Overbeck, Spross der einst umsatzstärksten Brauerei Westfalens, der Dortmunder Löwenbrauerei, erbaut. 1959 erwarb der Lüner Unternehmer Karl Ebrecht die Villa und empfing hier seine Gäste.
Für viele Jahrzehnte war dieses Anwesen ein glückliches Zuhause für seine Bewohner.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück, direkt gegenüber dem Cappenberger Forst. Hier erwarten Sie ca. 450 m² gehobener Wohnkomfort im klassischen Stil, eine Garage und vieles mehr! Hier erleben Sie rundum Ruhe, Freiheit und Lebensqualität. Lassen Sie sich bezaubern von der Großzügigkeit und dem Charme dieser einmaligen Wohnresidenz.
Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme im ganzen Haus. Drei Kamine sorgen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ein Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.
Die Bausubstanz der Jugendstilvilla befindet sich in einem guten Zustand. Um ca. 2008 wurde das Dach sowie der größte Teil der Fenster erneuert. Die authentische Putz- und Fachwerkfassade befindet sich ebenfalls in einem ausgezeichnetem Zustand.
Dennoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Gerne geben wir Ihnen nähere Auskunft in einem persönlichen Gespräch oder während einer Besichtigung.
Dieses historische Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Dennoch ist es für die Stadtverwaltung Selm als auch für die Selmer Bürger ein Gebäude von hohem Interesse. Es ist der ausdrückliche Wunsch des Verkäufers, dass das Gebäude erhalten bleibt.
Eine gewerbliche Nutzung z.B. als Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater-Kanzlei, Büro- und Firmensitz, Pflegedienst, etc. ist möglich.
Sonstiges: Freistellung: Nach Vereinbarung
Der Kaufpreis 875.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
