Riedstadt: Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Top-Lage

Provisionshinweis: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: In absolut ruhiger Lage von Riedstadt-Goddelau, nur wenige Minuten zum Bahnhof zur S-Bahn in Richtung Frankfurt und zum Flughafen und zur Bahnverbindung in Richtung Mannheim.

Ausstattung: Das großzügige Wohnzimmer, mit der modernen, offen gestalteten Küche und dem großen Essplatz ist mit einem erst im Jahr 2020 neu eingebauten, hochmodernen Kaminofen ausgestattet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein schickes, barrierefreies Tageslicht-Bad, ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Arbeitszimmer. Sowohl vom Wohnzimmer mit seinem großen Glas-Schiebeelement als auch vom Arbeitszimmer mit den komplett zu öffnenden großen Klapp-Schiebeelementen hat man Zugang zur ca. 20m² großen Süd-Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise komplett beschattet werden kann. Neben der Küche befindet sich ein wunderschönes, gemütliches Frühstücks- oder Lesezimmer mit Blick ins Grüne.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Wohn- oder Gästezimmer mit Ausgang zur großen überdachten Dachterrasse. Das Haus ist in seiner Gesamtheit äußerst gepflegt und wurde über die Jahre mehrfach renoviert. Der Außenputz und Anstrich sowie die dreifach verglasten Fenster wurden 2015 komplett erneuert. Die Fußböden im Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur und Badezimmern sind gefliest, in den Schlafräumen sind teilweise Holzböden und Linoleum verlegt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Treppenhaus abgeschlossen zu gestalten und im Obergeschoss noch eine Küche einzubauen und somit aus dem Einfamilien- ein Zweifamilienhaus zu machen.

Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 1.180,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 758000.00 EUR (KAUF)

Ort: 64560 Riedstadt
Fläche: 199.00 m2
Anzahl Zimmer: 9
Stockwerk:
Baujahr: 1979
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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