Hemer: Außergewöhnlicher Bungalow mit Fernblick in Hemer-Brockhausen

Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Kindergarten und Schulen sind im ca. 2-5 km entfernten Zentralort Hemer erreichbar.

Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.

Hemer liegt in einer von ausgedehnten Wäldern bestimmten Mittelgebirgslandschaft im Nordwesten des Sauerlandes und damit im Norden der Mittelgebirgsschwelle. Die Stadt liegt zwischen dem Ruhrtal im Norden und dem Lennetal im Süden, östlich von Iserlohn. Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Dortmund im Nordwesten, Hamm im Norden und Hagen im Westen. Größere Städte sind im Osten Arnsberg und im Süden Lüdenscheid. Hemer ist Teil des Märkischen Sauerlandes. Die höchsten Gipfel der Stadt liegen auf der an der Stadtgrenze zu Balve (Balver Wald) bis 546 m hohen Iserlohner Höhe, die sich über den Süden des Stadtgebiets erstreckt.

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Heim mit Fernblick über das Naturschutzgebiet. Dieser außergewöhnliche, massiv gebaute Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1994 mit 131 m² Wohnfläche steht auf einem 545 m² großem Grünstück.
Vom Flur aus gehen Sie in die ca. 16 m² große repräsentative achteckige Diele.
Rechts befindet sich das Schlafzimmer, das mit Parkett ausgelegt ist.
Daneben liegt das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper.
Auf der linken Seite ist der Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Es steht Ihnen ein Kinderzimmer oder Büro zur freien Verfügung.
Geradeaus befindet sich Ihre ca. 55 m² offene Wohn-/Essküche, welche mit einem Marmorboden (Polaris Golden Cream Marmor beige) ausgestattet ist.
Ein sehr großer handgeformter Kachelofen aus dem Westerwald mit Sitzgelegenheit ist nur eines der Highlights.
An dem 3-zügigen Ofen, welcher unterhalb der Sitzfläche mit Kupferblech ausgestattet ist, sorgt für eine angenehme Wärme.
Die SieMatic-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen tollen Grundriss und ist lichtdurchflutet.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf Ihre ca. 26 m² große Terrasse mit unverbaubarem kilometerweiten Fernblick auf das Naturschutzgebiet Hemer-Brockhausen.
Die Terrasse ist mit Natursteinplatten ausgelegt. Sie haben einen Stromanschluss auf der Terrasse. Auf der Westseite befindet sich eine Zapfstelle für Ihre Gartenbewässerung.
Im ganzen Haus sind zeitgesteuerte elektrische Rollläden verbaut, die individuell programmiert werden können.
Die massiven Eichentüren sind rollstuhlgerecht breit.
Die isolierverglasten Kunststofffenster haben eine Pilzkopfverriegelung und sind abschließbar. Jedes Fenster verfügt über Kontakte für den Einbruchalarm.
Jeder Raum des Walmdachbungalow ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die einzeln steuerbar ist. Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Laden Sie Freunde zum Grillen ein oder genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der mit Granit ausgelegten Terrasse.
Das Objekt ist auf einer Fläche von ca. 85 m² teilunterkellert.
Es stehen Ihnen 4 Kellerräume zur Verfügung. Ein Kellerraum wird zur Zeit als Billardraum genutzt.
Sie haben die Möglichkeit in einem zweiten Kellerraum neben dem Urinal und Waschbecken eine Toilette zu installieren.
Eine Waschmaschine kann ebenfalls im Keller mit geringem Aufwand installiert werden.
Die Kellerdeckenhöhe beträgt 2,25 Meter und bietet sich als zusätzlichen Wohnraum an. Das Dach kann als Hobbyraum oder zur weiteren Abstellfläche ausgebaut werden. Die Höhe beträgt dort bis zu 1,90 m.
Ein Anbau ist ebenfalls möglich.
Die 6 x 6,24 Meter große Doppelgarage verfügt über eine überdachte Zuwegung zum Wohnhaus. Das Garagentor wird elektrisch geöffnet und geschlossen. Mindestens noch ein separater überdachter Außenstellplatz rundet diese Immobilie ab.

Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Zuwegung die hinter Ihr Haus führt (ca. 126 m²) für 7.000 EUR zu kaufen. Es gibt ein separates Grundbuch für diese Parzelle.
Ihr Brauchwasser beziehen Sie von einer privaten Wassergenossenschaft. Jeder Hausbesitzer ist Genosse.

Der Eigentümer wünscht eine Finanzierungsbestätigung und/oder Eigenkapitalnachweis vor der Besichtigung.
Besichtigungen finden unter den aktuellen Covid 19-Bedingungen statt.
Bitte denken Sie an die Maskenpflicht.

Ausstattung: Massivbauweise, Walmdach mit Tonziegeln, Regenrinnen aus Kupfer, Doppelgarage mit elektr. Tor, überdachter Hauseingang, Terrasse mit Granitbelag, Fernblick

Alarmanlage, Fußbodenheizung, Kachelofen, Kunststofffenster isolierverglast, elektr. Rollläden, Marmorfußboden, Parkett, Fliesen

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet Gäste-WC

Einbauküche, Dachboden als Ausbaureserve oder Hobbyraum mit massiver Betondecke

Anbau möglich; SAT-Anlage, Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher, teilunterkellert

Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: Käuferprovision beträgt 3,57%(inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Preis: 490000.00 EUR (KAUF)

Ort: 58675 Hemer
Fläche: 131.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1994
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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