Lichtenstein / Sa.: Attraktives Renditeobjekt im Herzen von Lichtenstein

Lage: Die Immobilie befindet sich in Lichtenstein/Sachsen in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit Blick aufs Schloss Lichtenstein. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 139, 152 und 251 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie CB 523 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte, Apotheke und zwei Supermärkte sowie das Auersbergcenter. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Ein paar wenige Meter weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
6 der ursprünglich 9 WE wurden in den letzten 3 Jahren saniert bzw. modernisiert und ergeben jetzt 7 WE.
Es wurden immer hochwertiges Laminat, moderne Bäder , neue Türen sowie insgesamt 3 EBK verbaut.

Objekt: Bei dieser ansprechenden Rendite-Immobilie handelt es sich um ein gut erhaltenes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus (EG + 2 Etagen + Dachgeschoss).
Neben 21 attraktiven Zimmern die sich auf 7 WE verteilen, zählen zu dem Objekt insgesamt neun Badezimmer.

Die 7 WE teilen sich auf in :
2 x 4-Raum-Wohnung
1 x 1-Raum-Wohnung
2 x 2-Raum-Wohnung
2 x 3-Raum-Wohnung

Das Haus wurde 1907 erbaut (= höhere steuerliche Abschreibung) und wird per Gaszentralheizung beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung (Zusammenlegung 2 WE zu einer 4-Raum Wohnung) fand im Jahr 2022 statt. Außerdem gehört ein Kellerraum, Fahrradraum sowie Dachboden m. abschließbaren Einheiten zur Immobilie, in dem Gegenstände sicher gelagert werden können.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 520.000 Euro und ist verhandelbar.

Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

+ Objekt wird von privat verkauft, keine Maklercourtage
+ weitere Unterlagen auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 500000.00 EUR (KAUF)

Ort: 09350 Lichtenstein / Sa.
Fläche: 500.00 m2
Anzahl Zimmer: 21
Stockwerk:
Baujahr: 1907
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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