Dortmund: Attraktive Kapitalanlage – Vermietete Eigentumswohnung in Dortmund-Lütgendortmund

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 44m² (2 Zimmer) große Eigentumswohnung in Dortmund Lütgendortmund. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und besteht seit dem 01.05.2015. Die Mieteinnahme beträgt aktuell jährlich 3.600,00 Euro.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6 Familienhauses. Das Objekt in ist im Jahr 1959 errichtet worden und wurde seitdem fortlaufend modernisiert. Das Objekt befindet sich auf einem 16.460 m² großem Grundstück, auf dem sich insgesamt 109 WE befinden. Der Miteigentumsanteil beträgt 86/10.000.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im einem modernisierten und gepflegten Zustand. Das ca. 4,7 m² große Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, WC, Waschbecken und eine Badewanne. Über die Diele (ca. 4,27m²) erreicht man das geräumige, ca. 15,56 m² Wohnzimmer. Von dort geht es rechts in das ca. 15m² große Schlafzimmer. Weiterhin sind aus dem Wohnzimmer die 5m² große Küche sowie der Balkon zu erreichen.

Die Wohnung verfügt weiterhin über 2 Kellerabteile sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum im Dachboden .

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Lütgendortmund der kreisfreien Großstadt Dortmund. Dieser grenzt an die Städte Bochum und Castrop-Rauxel. Eine Anbindung an den ÖPNV sowie an den BAB A40 sowie die B235 sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Des Weiteren befinden sich innerhalb weniger Minuten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Volksgarten Lütgendortmund sowie Dinge des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen: Ich freue mich wenn Ihnen mein Immobilienangebot zusagt und Sie weitere Informationen benötigen. Bitte beachten Sie aber, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift, Emailadresse und Telefonummer) benötigen. Des Weiteren bitten Sie uns eine Finanzierungsbestätigung (diese kann vorbehaltlich einer Beleihungswertermittlung sein) vor dem Besichtigungstermin zur Verfügung zu stellen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte: Anzahl Balkone: 1

Provision: Kommt es zu einem wirksamen notariell beurkundeten Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer, hat der Käufer die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von 2,38 % (inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%) gegen Rechnung zu zahlen.

Preis: 110000.00 EUR (KAUF)

Ort: 44388 Dortmund
Fläche: 44.00 m2
Anzahl Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1959
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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