Berlin: Architekturunikat in Berlin Mitte Best-Lage!

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Lage: Das Viertel um die Oranienburger Straße er­fuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Sze­neleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich klei­ne, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restaurants und Galerien. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen, wie das Brandenburger Tor, die Mu­seumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser so­wie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard Unter den Linden, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch Spaziergänge an der nahegelegenen Spree und dem Monbijoupark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahn­hof Friedrichstraße sowie Oranienburger Straße als auch diverse U-Bahnstationen liegen in unmittel­barer Nähe.

Ausstattung: Begehbarer Kleiderschrank
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche

Objekt: Dieses einzigartige Wohnhaus wurde durch das renommierte Architekturbüro J. Mayer H. und Partner entworfen und im Jahre 2010 fertiggestellt. Die mithilfe moderner, compu­tergesteuerter Verarbeitungstechnologie ent­standene Fassade, ist ein identitätsstiftendes Merkmal des Gebäudes. Die hier angebote­ne Wohnung verfügt über drei Zimmer, wel­che sich über eine Wohnfläche von ca. 165 m² großzügig verteilen. Durch eine Kombi­nation aus hohen Decken und bodentiefen Fenstern werden sehr gute Lichtverhältnis­se erzeugt und ein erstklassiges Raumgefühl geschaffen. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig gewählt und überzeugt durch eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten, einem luxuriösen Voll- sowie Duschbad mit Mosaik­fliesbelägen und einem Kamin. Das Highlight der Wohnung stellt die zum Gartenhof ausge­richtete Terrasse dar, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. Komplettiert wird das An­gebot durch ein zu der Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

Renommiertes Architektenhaus mit einzigartiger Fassade
Bembé-Eichenparkett
Bodentiefe Fenster mit 2-Fach-Verglasung
Fußbodenheizung in den Bädern
Eingelassene Gardinenleisten
Teilweise Außenjalousien
Unterflurkonvektor mit Heiz- und Kühlfunktion
Kamin im Wohnbereich
Hauptschlafzimmer mit Ankleide
Tagesbelichtetes Vollbad en suite mit freistehender Badewanne
und Rainshower-Dusche
Vola-Badezimmerarmaturen und Duravit-Objekte
Tagesbelichtetes Duschbad en suite am weiteren möglichen
Schlafzimmer
Wohnlounge mit Terrassenzugang
Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Großzügige Terrasse in den ruhigen Innenhof
Zusätzliches Gäste-WC
BUS System Hersteller Giro
Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Kellerabteil und Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Preis: 1998000.00 EUR (KAUF)

Ort: 10117 Berlin
Fläche: 165.00 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2010
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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