: Achtung Investoren! 4% Rendite mit 3-Zi.Whg. im fränkischen Seenland / Treuchtlingen

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Lage: Die Kur- und Thermenstadt Treuchtlingen im fränkischen Seenland und Naturpark Altmühltal gilt nicht nur als Erholungsort für Naturliebhaber. Mit dem Adventure Campus als Hochschule für angewandtes Management setzt Treuchtlingen Maßstäbe für die Bildung.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Ärzte und die über die Region hinaus bekannte Altmühltherme mit großem Kurpark. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Gesamtschule inklusive Mittel- und Realschule, sowie das Gymnasium sind vorhanden.
Treuchtlingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2 und ist Hauptknotenverkehrspunkt der Deutschen Bahn mit ICE Haltestelle und Verbindungen in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung besitzt eine Einbauküche. In Wohn- und Kinderzimmer ist heller Laminat verlegt. Im Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss befindet sich das WC und eine Dusche, zudem ist genügend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung wird durch Gas mit einem Gasofen befeuert. Schlafzimmer und Küche sind mit Teppich verlegt. Die Zimmer sind teils mit Wand- bzw. Deckenpaneele verkleidet. Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig (Bad/Schlafzimmer).

Objekt: Die Eigentumswohnung liegt am Stadtrand der Thermenstadt Treuchtlingen im 2.OG einer Mehrfamilienwohnanlage. Zur Wohnung gehören jeweils ein geräumiges Dachbodenabteil und ein geräumiges Kellerabteil ca. 12,5 qm. Optional kann ein KFZ Stellplatz erworben werden. Zudem steht ein Gemeinschaftswaschraum und der Gemeinschaftsgarten um die Wohnanlage herum zur freien Verfügung. In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine Sanierung der Außenfassade und eine Erneuerung des Dachs erörtert. Hierzu werden seitens der Hausverwaltung Angebote eingeholt.

Sonstiges: Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Anfragen bitte über das Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens und gerne Mobilnr. zwecks Rückruf.

Investieren Sie 149.000,00 Euro und sichern Sie sich 4 % Rendite bei einer monatlichen Kaltmiete von 500,00 Euro.
Zum Vergleich zahlen Sie bspw. in München für 20 qm 300.000,00 Euro und erhalten Sie bei einer monatlichen Kaltmiete von 500,00 nur 2% Rendite.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wurde bereits beantragt und liegt bei der Erstbesichtigung voraussichtlich vor.
Besichtigungen gerne möglich nach Absprache. Gerne auch am Wochenende Sa/So.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Provision: provisionsfrei

Preis: 149000.00 EUR (KAUF)

Ort: 80939
Fläche: 53.50 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1949
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

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