Hochstadt (Pfalz): 2 Häuser – 3 Wohneinheiten

Immobilienbeschreibung: Auf dem Grundstück mit ca. 415 m² stehen 2 Häuser.

Das HAUPTHAUS in zweiter Reihe wurde 1986 über/hinter einem bestehenden Stall gebaut und in den letzten Jahren modern und umfassend renoviert.
Der Eingangsbereich führt am Haus vorbei zu der von außen kaum einsehbaren Terrasse, die zu allen Jahreszeiten als Wellnessoase nutzbar ist mit dem beheizbaren Whirlpool, der Gartendusche und der Sauna, die im Preis inbegriffen sind und als Inventar separat ausgewiesen werden können.
Das Haus betreten Sie im Flur mit LED Beleuchtung und Sie gelangen direkt in die Küche mit einer großen Insel und einer hochwertigen, passgenauen Einbauküche.
Daran schließt sich das Schlafzimmer an mit einem kleinen Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Treppenhaus führt Sie ins OG in das bis in den Dachspitz offene Wohnzimmer mit Holzofen und vielen elektrisch bedienbaren Dachfenstern, was den Raum sehr hell macht. Der marmorierte Steinfußboden, sowie die freigelegten Holzbalken und das Beleuchtungskonzept machen diesen Raum zu einem besonders schönen Rückzugsort. Durch das Türelement gelangen Sie auf den Südbalkon.
Ebenfalls auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer mit einem Gäste-WC.
Das Haus ist teilunterkellert.
Vor dem Haus ist Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das VORDERHAUS an der Straße ist derzeit an 2 Parteien vermietet.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Es wäre mit relativ geringen Aufwand möglich, das Haus auch als Einfamilienhaus zu nutzen.
Im EG betreten Sie die Wohnung im Flur. Rechts liegt die Küche und das Wohnzimmer. Links das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Im OG ist die Aufteilung ähnlich. Statt des Kinderzimmers ist hier die gemütliche Dachterrasse. Die Lage von Schlafzimmer und Wohnzimmer sind getauscht.
Das Haus ist unterkellert.

Immobilie auf einen Blick: – Grundstück ca. 415 m²

Hinterhaus:
– 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110 m²
– Terrasse mit Wellnessoase hinter dem Haus ( Whirlpool, Sauna )
– Modern und hochwertig ausgestattet
– Stellplätze

Vorderhaus
– EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 69 m²
– OG: 2 Zimme

Lagebeschreibung: Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche
Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Im örtlichen Dialekt wird der Ort
Houschd genannt, seine Bewohner Houschder. Hochstadt gehört
der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an.
Hochstadt liegt auf etwa 135 m Höhe im südpfälzischen Teil der
Rheinebene zwischen Landau im Westen und Speyer im Osten.
Die Bundesstraße 272 (Landau–Speyer) südlich der
Wohnbebauung stellt die Anbindung an den überregionalen
Straßenverkehr her. Die Autobahn 65 (Ludwigshafen–Karlsruhe)
verläuft im Westen, die Bundesstraße 9 (Speyer–Germersheim)
im Osten. Bis 1984 gab es einen Bahnhof im SPNV
(Germersheim–Landau). Heute wird auf der stillgelegten Strecke
zeitweise ein Draisinenverkehr durchgeführt. Die Busanbindung
erfolgt mit der Linie 590.
In Hochstadt gibt es die Hainbachschule Hochstadt und mehrere
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
der Eigentümer und / oder Pläne Dritter. Die Angaben stellen
keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Das Vorderhaus ist vermietet.

Die Baugenehmigung des hinteren Hauses ist datiert im Jahr 1986. Die Grundmauern des Gebäudes sind sicherlich älter (Baujahr unbekannt)
Das Baujahr des Vorderhauses ist ebenso unbekannt.

Die EBK, die Sauna und der Whirlpool können übernommen werden. Wir verhandeln gerne für Sie mit dem Eigentümer.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt

Preis: 610000.00 EUR (KAUF)

Ort: 76879 Hochstadt (Pfalz)
Fläche: 240.00 m2
Anzahl Zimmer: 8
Stockwerk: 2
Baujahr: 1986
Bezug:
Kaution:
Objektnummer: 91570417596b2fcccfe00aa3a56dc643
Quelle: immowelt.de

Anbieter

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